terrain 127 m²à Quarante (34)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. Ces propriétés sont conçues pour être des résidences de vacances plutôt que des résidences secondaires ou des résidences à temps plein. Elles sont conçues pour les personnes qui veulent une maison de vacances en France sans les contraintes liées à la gestion d'une maison de vacances à partir d'un autre pays. Pour les personnes qui cherchent à ne pas avoir à se préoccuper de leur propriété en France, ils sont fantastiques. Le principe de base est que vous utilisez la propriété pour vos vacances et qu'elle est louée par Domaine & Demeure lorsque vous ne l'utilisez pas. Tous les revenus locatifs sont partagés entre le propriétaire (55%) et D&D (45%). Il y a des frais de gestion annuels que les propriétaires paient à D&D pour gérer leurs maisons et le domaine. Ces frais sont basés sur les coûts de fonctionnement réels du domaine, auxquels s'ajoute une marge de 20 % pour D&D afin de fournir ce service. J'aime suggérer aux acheteurs potentiels que leur part de revenus locatifs couvre généralement les frais de gestion, de sorte qu'ils se retrouvent à la fin de l'année avec un solde nul et que leur propriété soit gérée gratuitement. En général, les propriétaires finissent par réaliser un bénéfice à la fin de l'année, mais je préfère que ce bénéfice ne soit pas l'élément principal de la décision d'achat. Le Château Les Carrasses est un domaine viticole du Languedoc du 19ème siècle, restauré et converti en résidence de villégiature luxueuse, avec des résidences indépendantes, un restaurant à la cuisine méditerranéenne et des prestations d’hôtel de luxe. Retrouvez le charme et l’authenticité d’un domaine du 19ème, entouré de vignes et offrant des vues spectaculaires ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé de qualité dans une ambiance décontractée et chaleureuse. Le Restaurant du Château Les Carrasses est prêt à vous accueillir et vous faire profiter de sa cuisine inventive dans le respect des produis de saison. Nous proposons une cuisine méditerranéenne réinventée exclusivement basée sur des produits frais locaux ; entre l’iode et la terre, le chef aime se jouer des textures. Notre menu change fréquemment en fonction des meilleures opportunités du marché. Dîner chez vous : Pour ceux d’entre vous qui préfèrent se restaurer dans le confort de leur maison, il y a beaucoup d’autres options : Cette maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée de tout le nécessaire pour cuisiner, y compris un barbecue Weber. Notre restaurant peut également vous livrer des repas frais jusqu’à chez vous. Un large choix vous sera proposé par notre Chef et sa brigade : nos légendaires packs bbq, pizzas, plats familiaux traditionnel, mais également une sélection de plats du menu Terrasse et de notre carte. Le domaine bénéficie d’une magnifique piscine à débordement (20m x 8m) un grand court de tennis en terre battue, boulodrome, espace barbecue. Bicyclettes pour vos promenades dans la campagne environnante. Joliment bordé de cyprès, notre court de tennis en terre battue taille-championnat peut être illuminé le soir. Dans la cour principale se trouve un magnifique jardin d’hiver, La Serre, qui selon la rumeur aurait été conçue par Gustave Eiffel. Aménagée de fauteuils confortables et d’une bibliothèque, c’est un lieu de détente idéal. La région Occitanie regorge de multiples activités et visites. Notre service de conciergerie est à votre disposition pour vous organiser vos itinéraires sur-mesure quels que soient vos centres d’intérêt : antiquités, balade à cheval, pilâtes, chasse à la truffe, Histoire, cuisine, marchés, production d’huile d’olive, conchyliculture, etc.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Climatisation
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
Terrain 127 m² à Quarante (34)

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Les terrains disponibles

  • 599 000 € (4 717 € /m²)
    127 m²ClimatisationJardinParkingPiscineSalle de bainSalle d'eau Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 470 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Quarante (34)

Découvrir la ville de Quarante

Quarante en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

1 788 habitants

Quarante est une commune rurale, avec 1 788 habitants (59 hab./km²) sur 30,05 km², à 78 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 0 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Quarante sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Quarante

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Quarante propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 78 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
78 km
Montpellier
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Quarante

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Quarante dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
38 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Quarante

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Quarante compte 1 médecin généraliste, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 8
Médecins
1
Infirmiers
8
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Quarante

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Quarante, avec une température moyenne de 15,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Quarante présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
24,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Quarante présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quarante

Revenus modestes i

19 980 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 980 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,93 %, représente environ 806 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 429 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 330 €/hab.
  • 2018 : 391 €/hab.
  • 2019 : 368 €/hab.
  • 2020 : 371 €/hab.
  • 2021 : 373 €/hab.
  • 2022 : 383 €/hab.
  • 2023 : 413 €/hab.
  • 2024 : 429 €/hab.

2017 : 330 €/hab.2024 : 429 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~806 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,966 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Quarante

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Quarante : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Quarante ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Serge Ortiz

Maire de Quarante

Quarante est administrée par Serge Ortiz (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,1 % des inscrits contre 24 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Quarante)
Macron
24 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34310 Quarante Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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