Acheter un terrain à Jarzé Villages

À BEAUVAU, découvrez cette parcelle de 845 m², issue d'une division foncière, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du bourg. Située hors lotissement et libre de constructeur, elle bénéficie d'une façade d'environ 21 mètres et d'une configuration offrant différentes possibilités pour votre projet de maison. La division et le bornage ont été réalisés par géomètre-expert. Le terrain est vendu non viabilisé ; les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement seront à prévoir. Une étude de sol a déjà été réalisée. La parcelle est située en zone Ub et dans le périmètre des Bâtiments de France, impliquant la prise en compte des règles d'urbanisme et prescriptions architecturales applicables au futur projet. Les atouts : 845 m² Parcelle cadastrée B 1093 Hors lotissement Libre de constructeur Division et bornage réalisés par géomètre-expert Façade d'environ 21 mètres Étude de sol réalisée Réseaux à proximité Environnement calme et arboré Au cœur du bourg de Beauvau Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur la commune de Jarzé-Villages. Contactez-moi pour obtenir les documents disponibles et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.957020

À moins de 1km de Jarzé Villages. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 727 M² À JARZÉ, PROCHE D'ANGERS Situé à Jarzé, ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure avec un vaste espace extérieur de 727 m². Profitez d'un cadre propice à la création d'un projet personnalisé. Cette parcelle offre un espace important pour concevoir votre futur habitat selon vos envies et besoins. Avec une superficie généreuse, il vous sera possible d'aménager un environnement extérieur agréable et adapté à vos projets. ENVIRONNEMENT Jarzé est une commune où vous trouverez des écoles primaires proches, notamment l'école primaire publique le Grand Noyer à quelques minutes à pied ainsi que l'école primaire privée Saint Jean. La ville est à 25 km d'Angers, une grande cité offrant de nombreuses commodités. Les autoroutes A11 et A85 sont accessibles à 8 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 74 500 euros. Pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Roman SALAS chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes.

À 4km de Jarzé Villages. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 479 M² EN EMPLOIEMENT PRIVILÉGIÉ À BEAUVAU AVEC VUE SUR JARDIN Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre calme. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d'un espace extérieur agréable avec une surface de 479 m² qui invite à profiter pleinement des espaces verts. Il se trouve à Beauvau, offrant un environnement calme et verdoyant. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, pour un prix de 31 324 euros. Contactez Maisons Bernard Jambert Angers pour plus d'informations. Carole PORCHER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Jarzé Villages. À seulement 25 minutes d'Angers, sur la commune de Beauvau, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'une superficie de 972 m² (environ 30 m x 27 m). Situé hors lotissement, ce terrain à bâtir à acheter à Beauvau offre un cadre calme et agréable. Il bénéficie d'un chemin d'accès et se trouve en retrait de la rue, avec les réseaux disponibles en bordure de voirie. La viabilisation est à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 64 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Eloïsia Weber au 0632898772 ou par e-mail à [email protected]. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953117835.

À 5km de Jarzé Villages. À vendre, terrain à bâtir à Échemiré, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ce magnifique terrain d'une superficie de 2 790 m² est situé dans un cadre naturel serein et déjà arboré. En partie boisé, il offre un environnement verdoyant parfait pour votre projet de construction. Le terrain dispose d'un permis de construire existant et modifiable, vous permettant de personnaliser votre projet. Non viabilisé, il est situé à proximité des réseaux en bordure de route. Idéalement situé à seulement 1 km du bourg d'Échemiré, en direction d'Angers, vous profiterez d'un accès facile aux commodités tout en étant entouré de la nature. Angers se trouve à environ 35 km. Ce terrain à bâtir à acheter à Échemiré est rare de par sa taille et ses caractéristiques, offrant un excellent potentiel pour votre future maison. Pour plus d'informations, contactez Marie Renier, conseillère en immobilier chez SAFTI, au 0627752843 ou par email à [email protected]. Prix de vente : 36 000 €, honoraires charge vendeur.

À 5km de Jarzé Villages. A quelque minutes de Jarzé, dans un environnement calme, à Lué en Beaugeois, découvrez ce terrain d'environ 1970m². Avec son environnement agréable au cœur de la commune, ce terrain hors lotissement est une occasion à saisir au vue de sa superficie. Terrain non viabilisé, réseaux attenants (eau, électricité), assainissement autonome, libre de constructeurs. Possibilité de division en plusieurs terrains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.928815

À 5km de Jarzé Villages. À la recherche d'un terrain à bâtir à LUE-EN-BAUGEOIS ? Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain constructible et viabilisé de 1 424 m², situé dans un environnement calme du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain à bâtir à acheter à LUE-EN-BAUGEOIS offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne, idéal pour votre projet de construction. Avec un accès déjà aménagé et une belle superficie, ce terrain permet diverses possibilités de réalisation. De plus, la division parcellaire est envisageable, ce qui représente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou la création de plusieurs habitations. Profitez de cette opportunité rare de construire dans un cadre paisible tout en bénéficiant des atouts de la campagne angevine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799645510.

À 8km de Jarzé Villages. À seulement quelques minutes de Seiches sur le Loir, sur la commune de Marcé, belle parcelle de 1 254 m², hors lotissement. Libre de constructeur Hors périmètre ABF Façade d'environ 22 m Certificat d'urbanisme OK Étude de sol et bornage réalisés Terrain non viabilisé, réseaux en limite (eau, électricité, tout-à-l'égout). Belle opportunité pour votre projet de construction dans un environnement agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.943872

À 8km de Jarzé Villages. Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Ce terrain situé à Marcé (49140), à seulement 5 minutes de Seiches-sur-Loir et 20 minutes d'Angers. Les points forts de cette opportunité : - Emplacement : Hors lotissement pour plus de tranquillité. - Surface généreuse : 1254 m² pour donner vie à vos projets. - Liberté totale : Terrain libre de constructeur. - Sérénité : Certificat d'urbanisme, étude de sol et bornage déjà réalisés. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent en limite de propriété (eau, électricité et tout-à-l'égout), ce qui facilite grandement vos futures démarches. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839496)

À 9km de Jarzé Villages. À VENDRE – Bois taillis d'une surface totale de 16 366 m² – Secteur “La Pâture Brûlée”, LE VIEIL BAUGE Situées au lieu-dit “La Pâture Brûlée”LE VIEIL BAUGE, ces deux parcelles de bois taillis représentent une belle opportunité pour les amateurs de nature, de gestion forestière ou de placement foncier. La surface totale atteint 1 hectare 63 ares 66 centiares (soit 16 366 m²), répartie entre deux unités cohérentes, faciles d'accès. Le bois est composé d'essences variées, avec un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme. Le site présente une topographie globalement régulière, accessible via un chemin rural ou forestier à proximité. L'ensemble est libre de tout fermage et vendu en pleine propriété. Ce bien rare à la vente séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs ou gestionnaires forestiers recherchant un patrimoine naturel à développer ou à préserver. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.956511

À 9km de Jarzé Villages. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 349 M² À FONTAINE-GUÉRIN, PROCHE D'ANGERS. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à Fontaine-Guérin. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une habitation s'adaptant à vos besoins, avec des extérieurs à aménager selon vos envies. Cette parcelle présente une surface de 349 m², offrant un bel espace extérieur pour votre future maison. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 40135 €. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Fontaine-Guérin, commune accueillant l'école primaire publique locale à quelques minutes de marche. Vous trouverez également une épicerie à proximité pour vos courses quotidiennes. L'autoroute A85 se situe à 2 km, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, un terrain de tennis se trouve à environ 400 mètres. NOUS CONTACTER Pour plus d'informations sur ce terrain, prenez contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Patrice Girard est disponible pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à les solliciter pour avancer dans la concrétisation de votre future maison.

À 9km de Jarzé Villages. Venez découvrir cette belle parcelle de 1001m², libre de constructeur, idéalement placée sur la commune de Fontaine Guérin à 30 minutes d'Angers. Nous restons à votre disposition et à votre écoute pour réaliser ensemble votre projet. Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 063BV Agence Nicole Joubert (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 9km de Jarzé Villages. À vendre, terrain à bâtir viabilisé à Les Bois d'Anjou, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 630 m² est libre de constructeur et se trouve à proximité des écoles et des commerces, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute N°1 A85. Le terrain est entièrement viabilisé avec les raccordements pour l'eau, l'électricité, les télécommunications et le tout-à-l'égout déjà en place. Une étude de sol G1 a également été réalisée. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric FOUCAT, Agent Commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le N° 822 953 154. Les honoraires sont inclus à hauteur de 9,91 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 45 400 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Jarzé Villages. A découvrir sur la commune de Fontaine-Guérin, ce terrain à bâtir de 1 001 m² bénéficie d'un environnement agréable. Situé en retrait de la route grâce à sa configuration en drapeau, il offre un cadre préservé et intimiste, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Le terrain bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre verdoyant et agréable. A retenir : - Surface : 1 001 m² - Terrain à bâtir - Belle vue dégagée sur la campagne - Environnement verdoyant - Configuration en drapeau - Terrain non viabilisé Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement verdoyant. Référence : 38102 Honoraires charge acquéreur Non soumis au DPE (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Jarzé Villages. Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : BOUZILLÉ ORÉE D'ANJOU (49) Environ 5 000 m2 de foncier Potentiel de création de 9 lots à bâtir PROMOTEURS, LOTISSEURS, AMÉNAGEURS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION ! Situé sur la commune de Bouzillé, au coeur d'Orée d'Anjou, cet ensemble foncier d'environ 5 000 m2 offre un potentiel intéressant pour la réalisation d'une opération d'aménagement résidentiel. Le terrain bénéficie d'une configuration permettant d'envisager la création de 9 lots à bâtir, avec des surfaces prévisionnelles comprises entre 327 m2 et 549 m2. Une première réflexion d'aménagement a déjà été menée, avec un schéma d'implantation des constructions, un découpage parcellaire indicatif et une organisation de la voirie intérieure. L'accès au futur lotissement est envisagé depuis la rue d'Anjou, avec une desserte commune permettant de distribuer les différentes parcelles. UN FONCIER À VALORISER Ce projet présente plusieurs atouts pour les professionnels de l'aménagement : * Une emprise foncière d'environ 5 000 m2, offrant un potentiel de valorisation. * Une hypothèse de division en 9 lots, répondant à une logique d'habitat individuel. * Des parcelles de surfaces variées, permettant de proposer différentes typologies de constructions. * Une implantation prévisionnelle étudiée, avec possibilité de constructions en R+1 selon les autorisations applicables. * Un plan de géomètre et un premier schéma d'aménagement, constituant une base de réflexion pour les études de faisabilité. L'ensemble constitue une opportunité pour un opérateur souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine, dans un environnement agréable. La division en 9 lots reste une hypothèse de travail, soumise aux études techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. PROFESSIONNELS DE L'AMÉNAGEMENT, ÉCHANGEONS SUR CE PROJET ! Vous êtes lotisseur, aménageur foncier ou promoteur immobilier et recherchez une nouvelle opportunité de développement sur le secteur d'Orée d'Anjou ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de cette opération. Claire POUZET 06 71 93 53 79 [email protected] Honoraires : 10 000EUR TTC de 199 500EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 22021 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Jarzé Villages. Proche de SEICHES SUR LE LOIR, terrain, sur la charmante commune de la Chapelle Saint Laud, jolie parcelle de 724 M² hors lotissement et sans contrainte liée aux bâtiments de France. Terrain non viabilisé avec réseaux attenants (eau, électricité), prévoir assainissement autonome. Avec sa façade de 20 Mètres, venez imaginer votre future maison. Terrain libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.961223

À 10km de Jarzé Villages. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 431 M² À LÉZIGNÉ, À PROXIMITÉ D'ANGERS. Parcelle constructible de 431 m² située à Lézigné. Profitez de cette opportunité pour bâtir votre maison sur mesure et aménager un espace extérieur selon vos envies. Ce terrain offre un espace idéal pour débuter un projet de construction personnalisé. Il bénéficie d'une surface suffisante pour envisager un aménagement extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Lézigné, cette parcelle se trouve à moins de 30 kilomètres d'Angers. Vous trouverez une école primaire accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A11 est à 4 kilomètres, facilitant vos déplacements. À proximité, plusieurs équipements dédiés aux loisirs sont présents, notamment un court de tennis à 56 mètres, un restaurant à 148 mètres, ainsi qu'une bibliothèque à 315 mètres. Des commerces sont accessibles dans les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix affiché est de 43 962 euros. Pour obtenir davantage d'informations sur ce terrain ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Roman SALAS de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos démarches.

À 10km de Jarzé Villages. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² À BAUGÉ. Faites construire sur ce terrain. Bâtissez votre maison sur mesure pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette parcelle d'une superficie de 400 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Baugé. Il dispose d'une surface intéressante pour aménager selon vos envies. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 32000 euros. N'hésitez pas à contacter Roman SALAS de Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet de construction.

À 10km de Jarzé Villages. Vous recherchez un terrain pour réaliser votre futur projet ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1 267 m², situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du bourg. - Terrain plat - Sans voisin direct, pour davantage de tranquillité - Terrain non viabilisé - Belle superficie offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. - Environ 10 km de La Flèche - Environ 12 km de Baugé-en-Anjou - Environ 40 km d'Angers Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à votre disposition au 02 43 48 66 44, ou sur notre site internet www.immobilierlafleche.nestenn.com (11.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10km de Jarzé Villages. Parcelle située dans le nouveau lotissement des Masanbelles sur la commune de Baugé en Anjou. Ce lotissement composé de 11 lots est idéalement localisé, proche du centre ville et à 1km des commodités et des axes. Exposition NE-SO Baugé en Anjou est une commune dynamique et culturelle qui bénéficie des transports.

À 10km de Jarzé Villages. Parcelle située dans le nouveau lotissement des Masanbelles sur la commune de Baugé en Anjou. Ce lotissement composé de 11 lots est idéalement localisé, proche du centre ville et à 1km des commodités et des axes. Exposition SE Baugé en Anjou est une commune dynamique et culturelle qui bénéficie des transports.

À 10km de Jarzé Villages. BAUGE, en exclusivité, terrain const et divisible sur plus de 3500m2. Au calme, à quelques pas du centre ville, je vous invite à venir découvrir ce vaste espace, pour laisser place à votre projet de construction. Libre Terrain borné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.960742

À 10km de Jarzé Villages. EXCLUSIVITE - Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir ce joli terrain à bâtir de 1300 m² sur la commune de Baugé. Proche des commerces, écoles, services et du coeur de ville de Baugé. Le terrain est à vendre non viabilisé, l'ensemble des réseaux passent à proximité. L'étude de sol G1 a été réalisée pour la vente. Quelques arbres fruitiers sont plantés sur la parcelle. Terrain situé à proximité du magasin Super U. Accessible par une petit rue au calme. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour davantage de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.918432

À 10km de Jarzé Villages. À SAINT-QUENTIN-LÈS-BEAUREPAIRE, découvrez ce terrain de 1 267 m², offrant un bel espace pour imaginer et concrétiser votre projet de construction. Sur les 1 267 m² de superficie totale, environ 1 142 m² sont en zone à bâtir (Ua). Le reste de la parcelle, soit environ 124 m², est classé en zone naturelle (N). Le terrain présente une légère pente et bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. La parcelle se situe également dans le périmètre des abords d'un monument historique (zone ABF). Le projet de construction devra donc tenir compte des règles liées à cette protection et pourra être soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés à proximité, dans la rue devant la parcelle. Il est également libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre maison. Avec sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison avec un agréable espace extérieur au sein d'un bourg calme et entouré de verdure. Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette parcelle et imaginez-y votre futur projet de vie ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.970822

À 10km de Jarzé Villages. À Baugé-en-Anjou, dans le centre-ville et à proximité des écoles et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Ce terrain est borné et en partie viabilisé, avec une partie déjà close. Les raccordements à l'eau de la ville et au tout-à-l'égout sont situés sur la rue, et un compteur électrique est déjà installé. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat terrain à bâtir à Baugé-en-Anjou. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 31 020 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799463195.

À 10km de Jarzé Villages. Entre Clefs et La Flèche – Un véritable havre de nature de plus d'un hectare Situé dans un environnement calme et préservé, entre Clefs et La Flèche, cet ensemble foncier d'environ 1 hectare 7 ares séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. La propriété se compose d'une alternance harmonieuse de bois et de clairières, offrant des paysages variés et un cadre propice à la détente. Vous y découvrirez une partie en peupleraie, ainsi qu'un boisement diversifié composé de châtaigniers, noisetiers et chênes, participant à la richesse écologique et au charme naturel du site. Les clairières apportent de belles ouvertures sur la nature environnante et permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cet espace constitue un refuge idéal pour la faune locale et un terrain de découverte privilégié pour les passionnés de nature. Facilement accessible, ce bien rare offre de multiples possibilités de loisirs de plein air dans un cadre authentique et verdoyant. Les points forts : Superficie d'environ 1 hectare 7 ares Partie en peupleraie Présence de châtaigniers, noisetiers et chênes Bois et clairières offrant des paysages variés Environnement calme et naturel Situation privilégiée entre Clefs et La Flèche Cadre idéal pour les amoureux de la nature Une belle opportunité d'acquérir un espace naturel préservé, où biodiversité et tranquillité se conjuguent au quotidien. ??? Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 40% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084