Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 349 m² à Fontaine-Guérin (49)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 40 135 € (115 € /m²)349 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MAISONS BERNARD JAMBERT ANGERS - AGENCE CHATENAY
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Fontaine-Guérin (49)
Découvrir la ville de Fontaine-Guérin
Fontaine-Guérin en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune rurale i
2 531 habitants
Fontaine-Guérin est une commune rurale, avec 2 531 habitants (42 hab./km²) sur 60,22 km², à 27 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 328 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fontaine-Guérin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fontaine-Guérin
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Fontaine-Guérin propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 27 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 27 km
- Angers
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fontaine-Guérin
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Fontaine-Guérin dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 49,3 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fontaine-Guérin
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Fontaine-Guérin, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Angers (27 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Infirmiers : 2
- Infirmiers
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fontaine-Guérin
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Fontaine-Guérin, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Fontaine-Guérin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Fontaine-Guérin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontaine-Guérin
Revenus dans la moyenne basse i
21 680 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 680 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,21 %, représente environ 609 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 537 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 385 €/hab.
- 2018 : 380 €/hab.
- 2019 : 382 €/hab.
- 2020 : 392 €/hab.
- 2021 : 413 €/hab.
- 2022 : 429 €/hab.
- 2023 : 409 €/hab.
- 2024 : 537 €/hab.
2017 : 385 €/hab.2024 : 537 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~609 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,21 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fontaine-Guérin
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Fontaine-Guérin : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fontaine-Guérin ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sandro Gendron
Maire de Fontaine-Guérin
Fontaine-Guérin est administrée par Sandro Gendron (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,1 % des inscrits contre 33,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fontaine-Guérin)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49250 Fontaine-Guérin Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Fontaine-Guérin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
