terrain 1 267 m²à Baugé-en-Anjou (49)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Vous recherchez un terrain pour réaliser votre futur projet ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1 267 m², situé dans un environnement calme et agréable, au coeur du bourg. - Terrain plat - Sans voisin direct, pour davantage de tranquillité - Terrain non viabilisé - Belle superficie offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. - Environ 10 km de La Flèche - Environ 12 km de Baugé-en-Anjou - Environ 40 km d'Angers Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à votre disposition au , ou sur notre site internet www.immobilierlafleche.nestenn.com (11.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 1 267 m² à Baugé-en-Anjou (49)

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Les terrains disponibles

  • 37 794 € (30 € /m²)
    1267 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Baugé-en-Anjou (49)

Découvrir la ville de Baugé-en-Anjou

Baugé-en-Anjou en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

11 747 habitants

Baugé est une commune rurale, avec 11 747 habitants (44 hab./km²) sur 268,16 km², à 34 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 455 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Baugé affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Baugé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Baugé-en-Anjou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Baugé propose 19 restaurants, 7 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 34 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Baugé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
34 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Baugé-en-Anjou

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

15 établissements scolaires

Baugé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 11 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
39,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires11étab.
  3. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Baugé-en-Anjou

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Baugé compte 10 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
10
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
19
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Baugé-en-Anjou

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Baugé, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Baugé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Baugé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Baugé-en-Anjou

Revenus dans la moyenne basse i

21 170 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 170 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,4 %, représente environ 550 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 666 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 549 €/hab.
  • 2018 : 535 €/hab.
  • 2019 : 540 €/hab.
  • 2020 : 544 €/hab.
  • 2021 : 551 €/hab.
  • 2022 : 578 €/hab.
  • 2023 : 623 €/hab.
  • 2024 : 666 €/hab.

2017 : 549 €/hab.2024 : 666 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~550 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,4 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Baugé-en-Anjou

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Baugé affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-6 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-63 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Baugé-en-Anjou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Chalopin

Maire de Baugé · Divers

Baugé est administrée par Philippe Chalopin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38 % des inscrits contre 30,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Baugé)
Macron
38 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49150 Baugé-en-Anjou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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