terrain 417 m²à Baugé-en-Anjou (49)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située sur Baugé, dans le centre -ville, et à proximité des écoles et des commerces, je vous propose ce terrain à bâtir borné et en partie viabilisé. Il est clos sur toute une partie. L'eau de la ville et le raccordement au tout à l'égout se situent sur la rueLa parcelle dispose déjà d'un compteur électrique.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 020 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Les atouts du programme

Terrain 417 m² à Baugé-en-Anjou (49)

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Les terrains disponibles

  • 31 020 € (74 € /m²)
    417 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Baugé-en-Anjou (49)

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Baugé-en-Anjou en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

11 747 habitants

Baugé est une commune rurale, avec 11 747 habitants (44 hab./km²) sur 268,16 km², à 34 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 455 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Baugé affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Baugé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Baugé-en-Anjou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Baugé propose 19 restaurants, 7 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 34 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Baugé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
34 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Baugé-en-Anjou

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

15 établissements scolaires

Baugé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 11 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
39,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires11étab.
  3. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Baugé-en-Anjou

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Baugé compte 10 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
10
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
19
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Baugé-en-Anjou

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Baugé, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Baugé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Baugé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Baugé-en-Anjou

Revenus dans la moyenne basse i

21 170 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 170 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,4 %, représente environ 550 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 666 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 549 €/hab.
  • 2018 : 535 €/hab.
  • 2019 : 540 €/hab.
  • 2020 : 544 €/hab.
  • 2021 : 551 €/hab.
  • 2022 : 578 €/hab.
  • 2023 : 623 €/hab.
  • 2024 : 666 €/hab.

2017 : 549 €/hab.2024 : 666 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~550 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,4 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Baugé-en-Anjou

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Baugé affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,3‰-6 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-63 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Baugé-en-Anjou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Chalopin

Maire de Baugé · Divers

Baugé est administrée par Philippe Chalopin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38 % des inscrits contre 30,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Baugé)
Macron
38 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49150 Baugé-en-Anjou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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