Acheter un terrain à Gond-Pontouvre

Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce bel espace de 600 m², idéalement situé au coeur d'un lotissement résidentiel calme et préservé. Les + du terrain : Viabilisé : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom en bordure de parcelle. Environnement privilégié : cadre paisible, hors axes de forte circulation, idéal pour une vie de famille. Proximité : commodités, écoles et accès routiers faciles à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison sur mesure. Vous pourrez imaginer votre projet en profitant pleinement d'un extérieur généreux et bien situé, dans un secteur permettant de réaliser facilement votre construction. Il présente une parcelle plate de 500 m², parfaite pour accueillir votre future habitation selon vos attentes. Situé à Gond-Pontouvre, il bénéficie d'un environnement calme, à seulement quelques kilomètres d'Angoulême, grande ville dynamique de la région. ENVIRONNEMENT La commune de Gond-Pontouvre propose un cadre de vie agréable à proximité d'Angoulême, accessible rapidement en voiture. Deux établissements scolaires sont à proximité : un collège et une école primaire, accessibles en quelques minutes à pied. Les axes routiers nationaux N10 et N141 se trouvent à deux kilomètres, facilitant les déplacements. Deux gares sont accessibles à Angoulême et à Ruelle-sur-Touvre, situées respectivement à environ 3 et 4 kilomètres. De plus, la zone autour du terrain compte plusieurs commerces et restaurants. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 50 000 euros. Pour en savoir plus et étudier votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Parcelle constructible de 947 m² à Gond-Pontouvre, où vous pouvez imaginer une maison sur mesure avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir un projet personnalisé dans un cadre calme. Il dispose d'une surface généreuse de 947 m², permettant de profiter d'un extérieur spacieux. ENVIRONNEMENT Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel proche de la ville d'Angoulême, située à 4 km. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements. Deux gares se trouvent non loin, à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre. Pour les familles, le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil sont accessibles à quelques minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également dans les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Son prix est fixé à 66 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Gond-Pontouvre, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de vos projets personnels dans un cadre idéalement situé. Cette parcelle vous ouvre la possibilité de créer un habitat unique, répondant à vos envies et besoins spécifiques. Il est à noter que ce terrain à bâtir bénéficie d'une surface généreuse de 947 m², offrant un cadre propice à de larges aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Gond-Pontouvre, cette parcelle se trouve à proximité de la ville d'Angoulême, à 4 kilomètres environ. Le secteur est desservi par plusieurs gares accessibles en voiture. Les axes routiers nationaux N10 et N141 se trouvent à seulement 2 kilomètres, facilitant vos déplacements. Pour l'éducation, le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, contribuant au confort de vie dans ce secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction. Son prix est de 66 000 euros. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Juliette Chevallier chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² AVEC VUE PANORAMIQUE À GOND-PONTOUVRE, À PROXIMITÉ D'ANGOULÊME Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 700 m² exposée sud-ouest, située dans un emplacement privilégié à Gond-Pontouvre. Profitez d'un cadre offrant une vue panoramique qui invite à créer un extérieur agréable et personnalisé autour de votre future habitation. Ce terrain se prête parfaitement à une construction sur mesure, vous permettant d'imaginer des espaces adaptés à vos besoins tout en profitant des bienfaits d'une exposition favorable au soleil. Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 44 900 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 4 km d'Angoulême, grande ville proche offrant de nombreux services. Les nationaliennes N10 et N141 sont accessibles à 2 km. La gare d'Angoulême se trouve à une distance raisonnable facilitant les déplacements. La commune dispose d'établissements scolaires tels que le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux commerces se situent également autour du secteur. N'hésitez pas à contacter Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour en savoir plus sur cette parcelle. Juliette CHEVALLIER est votre interlocutrice privilégiée pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé. Terrains constructibles allant de 407 m² à 508 m² (lotissement de 10 lots). Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 350 m² DONT 797 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 21 mètres sur 38 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 946 m² DONT 947 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 22 mètres sur 43 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Gond-Pontouvre. Nous vous proposons un projet immobilier attractif alliant un terrain spacieux de 2307 m² et une maison neuve de modèle Aubetière Sud, affichant une superficie de 89 m². Cette demeure, idéale pour les familles, comprend 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d’une pièce de vie lumineuse propice à la convivialité. Le terrain, légèrement en pente et bordé d’arbres, offre un cadre agréable et naturel pour vos futurs aménagements, créant ainsi un espace de vie chaleureux et authentique. Située dans la charmante commune d’Angoulême, au cœur de la Charente, cette offre vous place à proximité d’une multitude de commodités. Angoulême est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses commerces variés et ses espaces verts qui contribuent à une qualité de vie agréable. Ne ratez pas l’occasion de profiter d’un cadre dynamique, tout en étant immergé dans une ambiance conviviale. Les visiteurs apprécient également son festival de bande dessinée, qui promeut la culture et renforce l’attrait économique de cette belle région de Nouvelle-Aquitaine. Ce projet représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s’établir dans un environnement alliant tranquillité et dynamisme. N’attendez plus pour envisager la construction de la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Gond-Pontouvre. Quartier Ma Campagne : grand terrain constructible plat et clôturé, situé dans une rue calme et résidentielle. Non viabilisé. CU opérationnel en date du 1er juin 2026. Etude de sol G1 réalisée. Unité foncière rare à la vente sur ce secteur. Proximité à pied de toutes les commodités et de lignes régulières de transports en commun. Accès rapides au centre ville et à la D1000. Référence agence : 3771

À 2km de Gond-Pontouvre. ANGOULÊME – Quartier Saint-Gelais / Hypercentre Une véritable pépite en centre-ville ! Vous rêvez de construire votre maison à quelques minutes à pied du cœur d'Angoulême ? Ne cherchez plus ! Terrain plat de 544 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du Champ-de-Mars et de la Préfecture. Les +++ : Terrain plat et facilement exploitable Emplacement exceptionnel en plein centre-ville À proximité immédiate du quartier Saint-Gelais Réseaux à proximité Terrain non viabilisé Étude de sol réalisée Certificat d'urbanisme OK Toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied Un emplacement rare pour un projet de construction au cœur d'Angoulême ! Que ce soit pour votre résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, ce terrain offre une opportunité devenue particulièrement rare en hypercentre. 544 m² de liberté… en plein Angoulême ! À découvrir rapidement ! Les terrains plats et constructibles dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )

À 2km de Gond-Pontouvre. Proche de Victor Hugo, terrain constuctible plat, d'une superficie de 350 m2. Terrain libre de contructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Gond-Pontouvre. Proche de Victor Hugo, terrain constructible borné d'une superficie de 550 m2 environ. Libre de constructeur. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Gond-Pontouvre. Proche de Victor Hugo, terrain constructible d'une superficie de 920 m2. Plat et Borné. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Gond-Pontouvre. Proche de Victor Hugo, terrain constructible borné d'une superficie de 550 m2. Libre de constructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 533 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À ANGOULEME Réalisez votre projet de construction sur une parcelle de 533 m² située dans un quartier recherché d'Angoulême. Ce terrain vous offre la possibilité de créer une maison sur mesure avec des extérieurs adaptés à vos envies. Il s'agit d'une parcelle qui bénéficie d'un environnement calme et agréable. La proximité des axes routiers N10 et N141 facilite vos déplacements. ENVIRONNEMENT Cette parcelle est située dans un quartier recherché d'Angoulême. Vous trouverez des commerces autour du terrain. Les établissements scolaires à proximité sont nombreux : école élémentaire Jules Ferry et Marie Curie, école maternelle Charles Péguy, Jean Macé, Comtesse de Ségur et Ferme des Valettes, collège Privé Saint Paul ainsi que Collège Jules Verne et plusieurs lycées dont le lycée professionnel Sillac et les lycées généraux et technologiques Privé Saint Paul, Sainte Marthe Chavagnes et Guez de Balzac. La gare d'Angoulême se trouve à moins de 2 km. Cette parcelle propose un espace extérieur de 533 m². NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 47 300 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, prenez contact avec Juliette CHEVALLIER de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

À 2km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 321 M² PROCHE D'ANGOULÊME. Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle pour bâtir une maison sur mesure en pleine zone d'habitation, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain offre une surface conviviale pour un projet personnel. Il ne comporte aucune construction ni pièce pour le moment, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. La parcelle dispose d'une superficie de 321 m², vous garantissant un espace suffisant pour imaginer votre futur logement. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe à Angoulême, une ville dynamique offrant un cadre agréable. Les principaux axes routiers, comme la nationale N10 et la N141, se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. La gare d'Angoulême est accessible à moins de deux kilomètres. Les établissements scolaires sont nombreux, avec notamment l'école élémentaire Jules Ferry à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles facilement. Autour du bien, vous trouverez également plusieurs commerces, bibliothèques, restaurants et équipements culturels. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 32 400 euros. Pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Juliette CHEVALLIER de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle vous accompagnera dans toutes les étapes de la concrétisation de votre futur habitat.

À 2km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 382 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANGOULEME OFFRANT UNE VUE SUR UN ESPACE VERT. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Angoulême, dans un emplacement privilégié. Ce terrain de 382 m² vous permet de créer une maison sur mesure, avec des extérieurs agréables donnant sur un espace vert. Cette parcelle offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier, au sein d'un secteur calme et naturel. Il bénéficie d'une surface de terrain de 382 m², idéale pour imaginer l'aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Angoulême, cette parcelle se trouve dans un secteur où vous trouverez divers établissements scolaires à proximité, comprenant des écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, tels que l'école élémentaire Jules Ferry et le lycée professionnel Sillac. Deux gares se trouvent à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre, à seulement quelques kilomètres. Les axes routiers nationaux N10 et N141 sont accessibles rapidement pour faciliter vos déplacements. Vous pourrez également bénéficier de commerces autour de la zone. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Son prix est de 42 900 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour plus d'informations. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

À 2km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 533 M² PROCHE D'ANGOULÊME Faites construire sur ce terrain. Réalisez un projet sur mesure en profitant d'un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Il vous offre une parcelle de 533 m², idéale pour imaginer un lieu de vie personnalisé à proximité d'Angoulême. Ce terrain présente une belle surface pour profiter pleinement de l'extérieur et aménager à votre convenance. ENVIRONNEMENT Situé à Angoulême, ce terrain bénéficie d'un cadre urbain avec accès aux grandes voies nationales N10 et N141 situées à 2 et 4 km respectivement. La gare d'Angoulême se trouve à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Les établissements scolaires autour comprennent plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, parmi lesquels l'école élémentaire Jules Ferry et le lycée professionnel Sillac - Lycée des Métiers du Bâtiment accessibles à pied. La présence de commerces à proximité complète cet environnement pratique et agréable. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 47 300 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 2km de Gond-Pontouvre. terrain constructible de 550 m² idéalement situé en plein centre du quartier de Saint-Cybard, à Angoulême (16000). Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie de tous les réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, assainissement à confirmer selon disponibilité exacte), ce qui facilite grandement le raccordement pour un futur projet de construction. Superficie : 550 m² Terrain constructible Emplacement : centre de Saint-Cybard, Angoulême (16) Non viabilisé, réseaux disponibles en limite de terrain Situation centrale, proche de tous commerces et services Idéal pour projet de construction (maison individuelle,) Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

À 2km de Gond-Pontouvre. Dans un quartier résidentiel paisible de Dirac (16410), à proximité d'Angoulême, ce terrain à bâtir à vendre offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Situé à moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême, il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche des commerces et des écoles. La zone commerciale de Soyaux se trouve à moins de 10 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Angoulême nécessite des travaux de viabilisation, les réseaux étant à la limite de la propriété. Il est également possible d'ajuster la surface selon vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Arnaud BLANCHER, conseiller SAFTI, au 06 74 57 32 99 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À 2km de Gond-Pontouvre. À découvrir : terrain à bâtir à vendre à Angoulême, situé dans une impasse sur la commune de Dirac (16410), dans un quartier résidentiel calme, à moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême. Ce terrain constructible offre une vue sur la campagne et se trouve à proximité des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Soyaux. Terrain à viabiliser, avec les réseaux disponibles en limite de propriété. Il est possible de moduler la surface en plus ou en moins, ou de diviser en deux lots de 1750 et 1150 m², ou de 1450 et 1450 m² selon vos besoins. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à Angoulême, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À 2km de Gond-Pontouvre. À vendre : terrain à bâtir situé dans une impasse sur la commune de Dirac (16410), à proximité d'Angoulême dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible est idéalement placé dans un quartier résidentiel calme, à moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville d'Angoulême. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles, ainsi que de la zone commerciale de Soyaux à moins de 10 minutes. Le terrain nécessite d'être viabilisé, avec les réseaux en limite de propriété. Il est possible d'ajuster la surface selon vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 96 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par e-mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À 2km de Gond-Pontouvre. À Angoulême, dans le quartier Lunesse, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 526 m², entièrement plat et clos de murs. Ce terrain, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est équipé d'un portail et bénéficie des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout dans la rue. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat terrain à bâtir à Angoulême.

À 3km de Gond-Pontouvre. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 614.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 614m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Gond-Pontouvre. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 588.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 588m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Gond-Pontouvre. terrain constructible plat, viabilisé d'environ 788 m²; Il se situe dans le centre de L'Isle d'Espagnac proche des lignes de bus et des commerces Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 3km de Gond-Pontouvre. Terrain constructible viabilisé . Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROXIMITÉ D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Vous pourrez concevoir une maison sur mesure en profitant pleinement de cet espace extérieur de 517 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle où vous pourrez réaliser votre projet de construction au coeur d'un environnement calme et ouvert. La parcelle dispose d'une superficie de 517 m², idéale pour bâtir selon vos souhaits et profiter d'un cadre agréable. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, secteur résidentiel proche d'Angoulême, ce terrain bénéficie d'un accès pratique aux principales voies, notamment la nationale N141 à seulement 1 km. Vous trouverez également deux gares à proximité, à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre. Pour les familles, la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire à une courte distance à pied, telles que l'école maternelle la Marelle et l'école élémentaire Claude Roy. La présence de commerces autour complète ce cadre de vie. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 72 890 euros. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

À 3km de Gond-Pontouvre. Nous vous présentons un terrain à vendre d’une superficie de 610 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain non-viabilisé bénéficie d’une largeur de façade de 20 mètres. Son emplacement diffus dans un quartier recherché en fait une opportunité rare, avec des caractéristiques uniques qui séduiront les acheteurs potentiels. Proche des commerces et des commodités, ce terrain offre une qualité de vie exceptionnelle. Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie tranquillité et proximité des services. Vous y trouverez des attractions locales variées, des arrêts de bus à proximité, et des infrastructures qui facilitent le quotidien. Ce secteur est reconnu pour son cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement propice. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable et économique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l’espace nuit garantit tranquillité et intimité. L’un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, ajoutant une touche de praticité. La Focus Cosy est une maison basse consommation, conforme à la norme RE2025, faisant d’elle un choix écologique et économique. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, permettant de réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 620 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULEME, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Cette parcelle présente une surface totale de 620 m², offrant un cadre suffisant pour votre future habitation et vos aménagements extérieurs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Yrieix-sur-Charente, proche des axes routiers à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain se trouve à 4 km de la ville d'Angoulême. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces et services divers sont présents autour du bien, assurant une vie pratique au quotidien. Le site est également desservi par des gares à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à environ 3,8 km et 7,5 km. La nationale N141 est située à seulement 1 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix proposé est de 84 650 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 562 M² PROCHE D'ANGOULÊME Parcelle constructible de 562 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, idéale pour bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur qui invite à la création. Il s'agit d'une parcelle spacieuse offrant un terrain de 562 m², idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Il bénéficie d'un emplacement proche des axes routiers avec la nationale N141 à seulement 1 km, facilitant les déplacements. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette parcelle se trouve à 4 kilomètres d'Angoulême, une ville dynamique accessible facilement. La commune dispose d'écoles telles que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle, accessibles à pied en quelques minutes. La gare d'Angoulême est également à portée de main, tout comme celle de Ruelle-sur-Touvre. La proximité de commerces et de restaurants permet de répondre aux besoins quotidiens sans se déplacer loin. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction, au prix de 79 700 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Juliette Chevallier, de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 3km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Créez une maison sur mesure en profitant de cet espace extérieur pour aménager votre futur cadre de vie selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une surface totale de 517 m². Il dispose d'une belle superficie permettant l'implantation d'une habitation personnalisée. ENVIRONNEMENT Saint-Yrieix-sur-Charente est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La nationale N141 se situe à 1 km, facilitant les déplacements. La gare d'Angoulême est à 4 km, tandis que la gare de Ruelle-sur-Touvre est à 7 km. Pour les familles, l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle se trouvent à une dizaine de minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix affiché est de 72 890 euros. Pour plus d'informations, contactez Juliette Chevallier, spécialiste chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour découvrir cette opportunité.

À 3km de Gond-Pontouvre. À saisir, grand terrain à bâtir de 1 051 m² situé à Saint-Yrieix-Sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce terrain arboré, légèrement en pente, est prêt à être viabilisé et offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur, il possède des réseaux accessibles en bordure. Avec un CU valide et une étude de sol G1 effectuée, ce terrain est clôturé sur deux côtés. Idéalement placé à seulement 3 minutes en voiture du bourg et bénéficiant d'un accès rapide à la N141, il permet de profiter d'un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Pour tout renseignement concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, au 0630100610 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933598344.

À 4km de Gond-Pontouvre. Découvrez notre offre de 4 terrains à bâtir à acheter à Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement situés à proximité du centre-ville d'Angoulême et de Soyaux, ces terrains viabilisés se trouvent en fond d'une petite impasse tranquille. Le lotissement comprend 4 grands lots avec une vue magnifique sur la vallée de l'Anguienne, dont 2 sont encore disponibles. Ces terrains sont libres de constructeur, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Soyaux.

À 4km de Gond-Pontouvre. SOYAUX (16800) : Terrain constructible de 700m2. Dans un environnement calme et prisé, proche du centre clinical, de la zone commerciale de Carrefour et des écoles, terrain plat de 700m2, localisation idéale pour ceux qui aiment la campagne proche de la ville, certificat d'urbanisme ok. MANDAT n° 454571 PRIX DE VENTE : 70 000euros HAI Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 7.69% soit 5000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GASNIER Kévin, au 0668429573 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GASNIER Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 850574666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP 28137J Mandat réf : 454571GSK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

À 4km de Gond-Pontouvre. Joli terrain viabilisé de 439 m², idéalement situé à proximité de la mairie de Soyaux, des écoles et des commerces. Le secteur offre un cadre calme et agréable, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Une zone commerciale et une clinique se trouvent à seulement 1 km, facilitant ainsi l'accès aux services essentiels. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un environnement pratique et paisible Terrain idéalement situé à Soyaux, offrant une excellente opportunité pour construction ou investissement. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, ce qui en fait un choix parfait pour un projet résidentiel ou commercial. La parcelle est facilement accessible et offre un cadre agréable pour un futur développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595037 )

À 4km de Gond-Pontouvre. Terrain viabilisé, bien exposé, situé à proximité de la mairie de Soyaux. Le terrain bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. À seulement 1 km, vous trouverez une zone commerciale ainsi qu'une clinique, assurant un accès rapide à divers services essentiels. Le secteur est calme et bien desservi par les transports, offrant un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595006 )

À 4km de Gond-Pontouvre. Ce terrain bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et à la clinique, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Une zone commerciale se trouve à seulement 1 km, facilitant vos achats et besoins quotidiens. L'emplacement est vraiment très bien choisi, alliant tranquillité et commodités à portée de main. Terrain à vendre d'une superficie de 432 m², situé à proximité de la mairie de Soyaux. Emplacement idéal pour un projet de construction résidentielle ou autre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595043 )

À 4km de Gond-Pontouvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 420 M² À SOYAUX, PROCHE D'ANGOULÊME. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison personnalisée tout en profitant d'un extérieur orienté nord-est. Il propose une superficie de 420 m² exposée au nord-est, parfaite pour imaginer votre futur espace de vie selon vos envies. Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente, au prix de 65 000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain est situé à Soyaux, commune à proximité d'Angoulême. Les axes routiers N141 et N10 sont accessibles à 6 et 7 km. La gare d'Angoulême se trouve à 4 km. À 3 minutes, vous trouverez une école élémentaire, ainsi qu'une quinzaine de commerces non loin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions concernant ce terrain.