Acheter un terrain à Dirac

À la recherche d’un terrain exceptionnel pour réaliser votre projet de construction de maison ? Situé à Dirac, dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce terrain plat de 1013 m², avec une large façade de 20 mètres, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous profiterez de la tranquillité des lieux tout en laissant libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur espace de vie. Ce terrain, à saisir rapidement, constitue une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un environnement serein. Dirac, petite commune du département de la Charente, combine le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, ses commerces de proximité et ses infrastructures scolaires, cette ville garantit une qualité de vie appréciable. À quelques minutes en voiture de la ville d’Angoulême, vous profiterez également des attractions culturelles et des activités sportives qu’offre cette belle région. Ce terrain se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant à s’installer dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain à fort potentiel à Dirac. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez ce magnifique terrain à vendre situé à Dirac, dans la charmante région de la Nouvelle-Aquitaine. Avec une surface généreuse de 1043 m², ce terrain plat et ensoleillé est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sa largeur de façade de 20 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagements. L’emplacement calme garantit une qualité de vie exceptionnelle, faisant de ce terrain une offre à saisir pour les futurs propriétaires. Idéalement situé dans la commune de Dirac, dans le département de la Charente, ce terrain bénéficie d’un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Dirac est une ville dynamique où se mêlent charme rural et accessibilité, avec des commerces, écoles et infrastructures sportives à portée de main. Enveloppée par une nature verdoyante, cette localité vous invite à profiter d’une vie paisible tout en étant à quelques minutes des attractions locales, telles que les belles bords de la Charente. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un lieu d’épanouissement familial. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez ce projet d’avenir ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Terrain constructible de 1013 m². Possibilité de déplacer les bornes en fonction des besoins de l'acquéreur (réduire ou agrandir la parcelle). Viabilisation sur rue. Assainissement individuel à prévoir. Etude de sol disponible. CU disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350847)

TERRAIN À CONSTRUIRE À DIRAC D'UNE SURFACE DE 1043 M², À PROXIMITÉ D'ANGOULÊME. PRÉSENTATION DU BIEN Situé à Dirac, ce terrain de 1043 m² est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre un espace libre pour réaliser votre maison selon vos envies et besoins. ENVIRONNEMENT Dirac est une commune offrant un cadre de vie tranquille à environ 9 kilomètres d'Angoulême. La nationale N141 se situe à 10 kilomètres, facilitant les déplacements. Une gare se trouve à Angoulême, à environ 8,5 kilomètres. Pour les familles, une école primaire est accessible et des commerces se trouvent également à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 55 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME de l'agence Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Construisez votre maison à Dirac et réalisez votre projet immobilier dès maintenant.

DIRAC (16410) : Terrain constructible de 1043m2 a viabiliser. Dans un environnement agréable, calme et arboré, terrain constructible, plat, partiellement clos de 1043m2. Raccordement à prévoir, réseaux à proximité, possibilité d'obtenir a fibre. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 441598 PRIX DE VENTE : 55 000euros HAI Honoraires TTC à la charge vendeurs Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

DIRAC (16410) : Terrain constructible de 906m2 a viabiliser. Dans un environnement agréable, calme et arboré, terrain constructible, plat, partiellement clos et doté d'un portail en fer forgé de 906m2. Raccordement à prévoir, réseaux à proximité, possibilité d'obtenir a fibre. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 441597 PRIX DE VENTE : 55 000euros HAI Honoraires TTC à la charge vendeurs Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

16410 DIRAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 700 m² - PROCHE BOURG - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré. Terrain constructible non viabilisé - assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme OK. Coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16410 DIRAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 200 m² - PROCHE BOURG - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain) - assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme OK. Coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe emplacement, 3000 m2, secteur calme, commerces et écoles en proximité Terrain qualitatif et arboré,dans secteur résidentiel, libre de tout constructeur, réseaux en limite de propriété. Etude G1 en attente de réception, proximité d'une zone naturelle Possibilité de faire par exemple deux lots de 1700 et 1200 m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.923965

A 10 min du centre commercial Carrefour de Soyaux, dans un environnement boisé et résidentiel, terrain constructible d'environ 1043 m² issu d'une division avec bornage, viabilisation sur rue, assainissement individuel. Etude de sol disponible, CU disponible. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Dirac. ** EXCLUSIVITE - 16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - TERRAIN DE LOISIR - 2348 M² ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain boisé situé dans un quartier résidentiel prisé de Magnac-sur-Touvre. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Dirac. GARAT - À 5 min du centre commercial : terrain constructible d'environ 1200m² en pente douce. Prêt à bâtir avec CU et étude G1 déjà réalisés. Réseaux à proximité. Informations complémentaire sur demande. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Dirac. Étang de 500 m2 environ sur un terrain de 3800 m2, avec petite ile. Environnement calme et délassant, idéal pour vacances et Weekend. Pontons de pêche(carpes, tanches, gardons, etc.),barque, passerelle en bois pour franchir le bras d'eau. Cabanon de 25 m2 alimenté en eau filtrée,(réserve d'eau de 700l) électricité par 4 panneaux solaires et batteries, Possibilité de raccorder un groupe électrogène. Coin cuisine, Piece de vie avec un couchage, poêle à bois, WC secs, cabine de douche, chauffe-eau 80 l. Terrasse couverte de 25 m2 avec barbecue, table et banquettes. Deuxième petit cabanon bois pour stockage du matériel. Le terrain est délimité par la route et la rivière Charreau, donc entièrement clos. Angoulême par Voeuil et Giget est à 15 mn de voiture(Paris en 1h 45 Bordeaux en 45 mn depuis la gare TGV) Les commerces et services de La Couronne sont à 15 mn Les commerces de proximité et service de Voeuil et Giget sont à 5 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 586265 )

À 5km de Dirac.   Nous vous présentons un terrain idéalement situé à Dignac, dans le département de la Charente. Avec une surface généreuse de 1120 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de la maison de vos rêves. Son environnement ensoleillé, arboré et au calme en fait un espace de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien à prix exceptionnel, parfait pour un projet résidentiel. Dignac, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, se démarque par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. La ville propose des attractions charmantes et un cadre naturel enchanteur, idéal pour les amateurs de randonnée et de détente en plein air. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et d’autres services essentiels, rendant la vie quotidienne facile et agréable. La localisation stratégique de ce terrain, combinée aux nombreuses opportunités qu’offre la région, en fait un choix judicieux pour les acheteurs potentiels. Ce terrain représente un potentiel remarquable pour tout projet de construction. N’attendez plus pour envisager cette occasion d’acquérir un bien exceptionnel à Dignac. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Dirac. Découvrez ce charmant terrain de 623 m², situé à Puymoyen, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine. Ce lot se distingue par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal pour un projet de construction de maison. Niché dans un quartier recherché, ce terrain en pente offre une qualité de vie exceptionnelle, propice à une vie tranquille et sereine. Avec son environnement calme, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de bâtir leur nid douillet. Puymoyen, faisant partie du bassin de vie de La Couronne, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces et autres commodités. La ville est célèbre pour sa convivialité et le cadre de vie agréable qu’elle propose. À proximité, vous trouverez divers loisirs, des équipements sportifs, ainsi que des espaces naturels propices à la détente et aux sorties en plein air. Que ce soit pour une vie de famille ou un projet d’investissement, ce terrain saura séduire par son excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain au cœur d’un environnement agréable. Pour toute information, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Dirac. Découvrez ce terrain exceptionnel de 898 m², idéalement situé à Puymoyen, dans le département de la Charente. Avec une belle largeur de façade de 20 mètres, cette parcelle non-viabilisée offre un potentiel remarquable pour votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre paisible au sein d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce terrain est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser son rêve immobilier. Puymoyen, niché au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine et du bassin de vie de La Couronne, est une ville dynamique qui allie tranquillité et accessibilité. Sa proximité avec de nombreux commerces et services vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Par ailleurs, l’accès facile aux axes routiers principaux offre une excellente connexion aux villes voisines. La richesse de la région, avec ses attraits culturels et naturels, renforce l’attrait de cet emplacement unique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un terrain au potentiel exceptionnel dans une zone prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Dirac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 644 M² À PUYMOYEN, EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR BOIS, PROCHE D'ANGOULÊME. Situé à Puymoyen, ce terrain à construire bénéficie d'un emplacement privilégié. La parcelle de 644 m² est orientée sud-est et offre une vue dégagée sur un bois. La parcelle ne comporte pas de pièces ni de toilettes actuellement. Ce terrain à bâtir présente une belle surface de 644 m² dans un environnement calme avec une vue sur bois, idéal pour construire votre future maison. Le terrain se trouve à proximité de la ville d'Angoulême, à seulement quelques kilomètres. ENVIRONNEMENT Puymoyen est une commune agréable proche d'Angoulême. Vous trouverez dans les environs des restaurants accessibles à pied en quelques minutes, un tennis à moins de quinze minutes, et des commerces à seulement quelques minutes de marche. Les axes routiers principaux N10 et N141 se situent à moins de dix kilomètres. La gare d'Angoulême est à 4,5 km environ. L'école primaire les Eaux Claires se trouve à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 90 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec Juliette CHEVALLIER de l'agence Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Dirac. À vendre, un ensemble de deux terrains à bâtir à Sers, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie totale de 3553 m², ces terrains bornés offrent des surfaces de 1354 m² et 2199 m², sont arborés et disposent de diagnostics de sol déjà effectués. Un assainissement individuel est à prévoir. Situés à seulement 15 minutes du centre clinique et à 20 minutes de la mairie d'Angoulême, c'est une opportunité idéale pour un achat terrain à bâtir Sers.

À 6km de Dirac. Terrain de 400 m2, 200 m à pied des commerces du bourg. Ce terrain hors lotissement permet la construction d'une maison plain-pied d'environ 100 m2 de par sa forme atypique triangulaire. Possibilité pièce de vie avec petite terrasse côté Sud, aucun vis à vis, réseau en limite de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.954246

À 6km de Dirac. Beau terrain clos de 1600 m2, secteur calme, proche commerces et transport. La possibilité est offerte d'une vente par lot (2 lots possible), un terrain en première ligne, le second sur l'arrière de la parcelle. Bel emplacement pour ce terrain proche du bourg qui peut permettre la construction de deux maisons. Terrain libre de constructeur, réseaux en limite de propriété, tout à l'égout, emplacement qualitatif L'étude G1 est en attente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.925095

À 6km de Dirac. Faites construire la maison de vos rêves sur ce joli terrain arboré de plus de 1 000m². Idéalement situé, vous serez proche des commerces, école et ligne de bus. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Dirac. Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 623 m², il vous propose une profondeur d'environ 43 m de long sur 15 m au plus large (fond de terrain) et environ 13,73 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657425)

À 6km de Dirac. Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Puymoyen, dans un secteur au calme venez découvrir ce terrain constructible d'environ 898 m², il vous propose une profondeur d'environ 54 m de long sur environ 16,57 m de large (fond de terrain) et environ 16,88 m en façade. Tous les réseaux sont à proximité du fait que ce terrain se trouve en zone urbaine. Puymoyen, une commune avec tous les services et commerces de proximité, à 10 minutes de la Gare d'Angoulême, de Carrefour Soyaux et non loin de la D1000 permettant d'accéder rapidement à toutes les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31657424)

À 6km de Dirac. À seulement 15 minutes de Soyaux et 20 minutes d'Angoulême, découvrez Dignac et son cadre champêtre ! Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain de 1120m2 est fait pour vous ! Les atouts du terrain sont nombreux : Belle superficie offrant de nombreuses possibilités de construction Environnement calme et agréable, idéal pour une vie sereine Proximité des commodités essentielles et accès facile aux axes principaux Terrain borné propice à un projet familial ou investissement Viabilisation facile : Les réseaux, eau, électricité passent au bord de la parcelle, la fibre aussi ! Certificat d'urbanisme ok ! Profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des services du quotidien. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations des questions sur votre projet ou organiser une visite : n'hésitez pas à me contacter 07 83 63 01 85, Besoin de renseignements sur la construction, sur la zonage de la parcelle, sur le PLU de Dignac ? Je suis à votre disposition ! C'est votre 1er achat et vous avez besoin que je m'occupe de vous ? Ce sera avec plaisir pour vous accompagner ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 604604 )

À 6km de Dirac. Dans le petit village de Beaulieu, Commune de DIGNAC, au calme, terrain bâtissable de 1102 m2(CU juillet 2024). Les réseaux, eau, électricité, téléphone passent au pied de la parcelle. L'assainissement individuel est à créer. Tous les services et commodités de la commune de DIGNAC sont à 7 mn de voiture(commerces, banque, la Poste, écoles, boulangeries, médecins, pharmacie, infirmiers(es); etc.). La zone commerciale de SOYAUX, clinique et autres services est à 15 mn. La gare TGV d'ANGOULEME est à 27 mn de voiture(Paris 1h 50; Bordeaux 45 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 601513 )

À 6km de Dirac. Dignac, proche comodités, terrain constructible d'environ 3200m², étude de sol réalisée et CU disponible. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Dirac. Découvrez ce terrain exceptionnel de 4 000 m², situé dans le charmant quartier de Soyaux, en Charente. Ce terrain, idéal pour un projet de construction de maison, vous offre la possibilité de concevoir votre havre de paix sur une parcelle spacieuse. Profitez d’un environnement calme et ensoleillé, tout en étant à proximité des commodités, ce qui en fait une opportunité unique pour quiconque souhaite s’établir dans une zone recherchée pour sa qualité de vie. Stratégiquement situé en Nouvelle-Aquitaine, Soyaux sait séduire par son cadre de vie plaisant. La ville offre un accès facile à diverses attractions locales, ainsi qu’à de nombreux commerces et services qui contribuent à un quotidien agréable. Les résidents apprécieront la tranquillité des lieux combinée à la proximité des infrastructures nécessaires, rendant cette commune particulièrement attractive pour les familles et les professionnels en quête d’équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Dirac. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une surface généreuse de 1 100 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle (plain-pied ou étage). Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, ce terrain bénéficie du calme de la commune tout en restant à proximité immédiate du Grand Angoulême. Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécom, tout à l'egout) sont situés en bordure immédiate de la parcelle, garantissant des coûts de raccordement maîtrisés. Configuration : Belle exposition, configuration optimale pour concevoir une maison lumineuse avec un aménagement extérieur sur mesure (terrasse, jardin, garage). Emplacement recherché, au calme et proche des commodités et des grands axes. Pour plus de renseignement contacter moi au :O6 78 37 15 34 Societé Alpha Constructions jeremy bruneau

À 7km de Dirac. Au coeur de Soyaux, une opportunité rare s'offre à vous.À deux pas de l'avenue du Général de Gaulle et de la vallée de l'Anguienne, trois terrains constructibles vous attendent dans un écrin de verdure. Ici, la nature et la ville s'harmonisent : un havre de paix où l'on accède à tout, sans subir les nuisances du quotidien. Ces terrains, déjà viabilisés (eau, électricité, téléphone, internet, eaux usées), offrent une base idéale pour bâtir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement locatif prometteur. Lot 2 : 420 m² Lot 3 : 439 m² Lot 4 : 432 m²(Le Lot 1 de 468 m² a déjà trouvé preneur). Chaque parcelle bénéficie d'un accès facilité grâce à un espace commun de 701 m², pensé pour desservir harmonieusement l'ensemble. Arborés, légèrement en pente – demandant peu de terrassement – ces terrains possèdent déjà le charme que d'autres doivent créer. Un lieu idéal, paisible, accessible, prêt à accueillir votre projet de vie. Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Dirac. À 500 mètres environ de la place Victor Hugo, découvrez ce terrain constructible d'environ 400 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier. Le terrain, actuellement non viabilisé, bénéficie d'un proche des commodités et au calme. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir en complément un grand garage d'environ 95 m². Ce bâtiment présente un potentiel intéressant : rénovation avec extension, ou transformation en maison d'habitation dans le cadre d'un projet global. Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Dirac. SOYAUX (16800) : Terrain constructible de 700m2. Dans un environnement calme et prisé, proche du centre clinical, de la zone commerciale de Carrefour et des écoles, terrain plat de 700m2, localisation idéale pour ceux qui aiment la campagne proche de la ville, certificat d'urbanisme ok. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 454571 PRIX DE VENTE : 70 000euros HAI Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

À 7km de Dirac. beau terrain viabilisé, bien exposé proche de la mairie de soyaux des transports et des commerces à proximité une zone commerciale, une clinique trés bien situé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595043 )

À 7km de Dirac. joli terrain viabilisé proche de la mairie de soyaux à proximité des écoles, des commerces zone commerciale et clinique à 1 km secteur calme et bien desservi par les transports en commun Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595037 )

À 7km de Dirac. beau terrain viabilisé bien exposé proche mairie de soyaux à proximité des écoles, des commerces zone commerciale et clinique à 1 km secteur calme et bien desservi par les transports Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595006 )

À 7km de Dirac. Idéal pour la construction d'une maison de plain pied, ou avec sous-sol semi-enterré avec VUE SUR LA VALLÉE. Idéalement situé pour vos balades, course à pied, vélo, etc, non viabilisé (réseaux en façade). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500295845). Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 28 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 7km de Dirac. Joli terrain viabilisé de 439 m², idéalement situé à proximité de la mairie de Soyaux, des écoles et des commerces. Le secteur offre un cadre calme et agréable, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Une zone commerciale et une clinique se trouvent à seulement 1 km, facilitant ainsi l'accès aux services essentiels. Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un environnement pratique et paisible Terrain idéalement situé à Soyaux, offrant une excellente opportunité pour construction ou investissement. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, ce qui en fait un choix parfait pour un projet résidentiel ou commercial. La parcelle est facilement accessible et offre un cadre agréable pour un futur développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595037 )

À 7km de Dirac. Ce terrain bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et à la clinique, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Une zone commerciale se trouve à seulement 1 km, facilitant vos achats et besoins quotidiens. L'emplacement est vraiment très bien choisi, alliant tranquillité et commodités à portée de main. Terrain à vendre d'une superficie de 432 m², situé à proximité de la mairie de Soyaux. Emplacement idéal pour un projet de construction résidentielle ou autre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595043 )

À 7km de Dirac. Terrain viabilisé, bien exposé, situé à proximité de la mairie de Soyaux. Le terrain bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. À seulement 1 km, vous trouverez une zone commerciale ainsi qu'une clinique, assurant un accès rapide à divers services essentiels. Le secteur est calme et bien desservi par les transports, offrant un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 595006 )

À 7km de Dirac. Découvrez notre offre de 4 terrains à bâtir à acheter à Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement situés à proximité du centre-ville d'Angoulême et de Soyaux, ces terrains viabilisés se trouvent en fond d'une petite impasse tranquille. Le lotissement comprend 4 grands lots avec une vue magnifique sur la vallée de l'Anguienne, dont 2 sont encore disponibles. Ces terrains sont libres de constructeur, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir à Soyaux.

À 7km de Dirac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 510 M² PROCHE D'ANGOULÊME. Ce terrain situé à Touvre offre la possibilité de réaliser une maison entièrement adaptée à vos attentes, avec un espace extérieur généreux pour profiter pleinement de moments en plein air. Il propose une surface totale de 510 m², idéale pour un projet personnalisé. Il est facilement accessible et se trouve à proximité des axes routiers N141 et N10. La gare la plus proche est celle d'Angoulême à 7,5 km. Des commerces entourent le secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix est fixé à 49 900 euros. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Aurélie RICOME. N'hésitez pas à échanger avec elle pour concrétiser votre projet.

À 7km de Dirac. Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angoulême Lot 9 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 564 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771407)

À 7km de Dirac. Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angoulême Lot 2 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 319 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771379)