Acheter un terrain à Deshaies

À vendre – Terrain constructible avec vue mer Situé dans une belle commune calme, ce terrain constructible de 1 343 m², déjà borné, offre un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une agréable vue mer, idéale pour un projet de construction alliant confort, nature et tranquillité. Environnement serein Superficie : 1 343 m² Terrain borné Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. 16°17'54.8''N 61°47'48.9''W Référence agence : 24003

Iad France - Myriam Laurence vous propose : DESHAIES - RIFLET - TERRAIN 1 185 m² - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE À Deshaies, dans le secteur recherché de Riflet, découvrez ce terrain de 1 185 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage. Entre mer et végétation tropicale, il offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet à vocation touristique, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est situé en zone UDa du PLU de Deshaies. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 35 %, ainsi qu'une possibilité de construction jusqu'à deux niveaux, selon les règles d'implantation et de hauteur applicables. Le coefficient de biotope impose le maintien d'au moins 25 % de la superficie du terrain en surface végétalisée. La parcelle est également située en zone bleu clair du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) : les constructions y sont soumises aux prescriptions applicables en matière de risques naturels. Un certificat d'urbanisme a été délivré en septembre 2026. Celui-ci confirme notamment le classement de la parcelle en zone UDa, son coefficient de biotope de 25 % et son classement PPRN bleu clair. Bénéficiant d'une exposition Est, le terrain profite d'un bel ensoleillement matinal et d'une agréable luminosité. Les différents réseaux nécessaires à sa desserte sont situés à proximité, facilitant l'étude d'un futur projet. La proximité du littoral constitue l'un de ses principaux atouts. Riflet séduit par son environnement naturel, ses plages et sa situation sur la côte de Deshaies, commune emblématique de la Basse-Terre, appréciée pour son charme, son authenticité et son attractivité touristique. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à proximité de la mer, dans l'un des secteurs appréciés de Deshaies. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur les possibilités d'aménagement ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699683)

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, investisseurs, belle opportunité pour vous ! Beau Terrain à Bâtir de 11265 m² à Deshaies avec Exposition Ouest, vers Mer Caraïbe. N'attendez pas. Idéalement situé à Deshaies, ce magnifique terrain à bâtir de 10682 m² (rectangle d'environ 210m X 50m) offre une opportunité rare de construire un complexe ou la maison de vos rêves. À 30 seconde du Jardin Botanique. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de splendides couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement placé dans un environnement paisible, vous donne la liberté de concevoir votre future résidence selon vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une résidence de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies sur ce terrain offrant de belles perspectives. Grâce à sa grande superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages, aux activités de plein air et aux sites touristiques de Deshaies. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006893)

97126 DESHAIES. Efficity vous propose en exclusivité ce magnifique terrain composé de 2 parcelles, l'une de de 5407 m2 et l'autre de 621 m2, soit un total de 6028 m2. Idéalement situé, ce terrain conviendra aisément à un investisseur de l'immobilier désireux d'établir un projet de type RESIDENTIEL, TOURISTIQUE ou COLLECTIF. En effet le terrain est situé à moins de 300m à pied de la PLAGE de La GRANDE ANSE à DESHAIES, sa proximité avec l'une des plus belles plages de la Guadeloupe en fait une valeur sûre. Actuellement plusieurs bâtiments y sont implantés (ancien complexe touristique). Opportunité rare n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations Je me tiens à votre disposition au 0696099885 Mr Mondelice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain 750 m² à Deshaies Bas Vent – Une opportunité rare dans un secteur recherché Et si votre futur projet prenait vie à Deshaies ? Située à Bas Vent, sur la commune très prisée de Deshaies, cette parcelle de 750 m², classée en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le terrain offre un cadre idéal pour imaginer une maison parfaitement intégrée à son environnement naturel. Son relief doux apporte du caractère au projet tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Fort Royal et Thillet et à quelques minutes en voiture des plages de La Perle et grande Anse, vous profiterez d'un emplacement privilégié. Les atouts de cette parcelle : 750 m² en zone UD du PLU Quartier résidentiel recherché de Bas Vent Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des plages et des commodités Une belle opportunité dans un secteur où les terrains disponibles deviennent rares Que vous recherchiez un lieu de vie principal, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en Guadeloupe, cette parcelle mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel +590690493996 - Réf.961978

À 6km de Deshaies. Parcelle constructible en plein centre-ville, idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun . D'une surface généreuse de 4 268 m², ce terrain en bon état bénéficie de tous les raccordements : accès route, tout-à-l'égout, eau et autres utilités . Emplacement rare offrant de belles perspectives de construction pour projet résidentiel ou mixte, avec une visibilité et un accès facilités. Opportunité à saisir pour investisseurs ou promoteurs souhaitant un emplacement central et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . N.B: AI273 3 386m² UBb 100% Servitude à l'entrée AI275 882 m² UBb 88% Agricole 13% derrière Référence agence : 23831

À 6km de Deshaies. Exclusivement chez Orpi, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre à Sainte-Rose, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Cet espace de 5.963 m², idéal pour les investisseurs et promoteurs, est situé à moins de 100 mètres du Carrefour. Son emplacement stratégique en fait une opportunité parfaite pour la construction d'un immeuble à plusieurs étages, permettant de développer diverses activités telles que des boutiques, des appartements ou des professions libérales. C'est le moment idéal pour envisager un projet en phase avec les besoins du marché immobilier local. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi. Notez que le terrain présente une occupation sans droit ni titre sur une partie de sa surface. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Découvrez-nous sur www.orpi.com. Référence agence : 3119.

À 7km de Deshaies. Terrain constructible de 2 689 m² avec vue mer Belle opportunité ! Découvrez ce terrain constructible de 2 689 m², offrant une belle vue mer dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une villa, un projet résidentiel ou de villégiature, il offre un beau potentiel pour réaliser une construction sur mesure. Cadre paisible • Vue mer • Fort potentiel • Proche des commodités Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 24044

À 7km de Deshaies. Terrain constructible de 2 689 m² avec vue mer Belle opportunité ! Découvrez ce terrain constructible de 2 689 m², offrant une belle vue mer dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une villa, un projet résidentiel ou de villégiature, il offre un beau potentiel pour réaliser une construction sur mesure. Cadre paisible • Vue mer • Fort potentiel • Proche des commodités Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 24044

À 8km de Deshaies. EN EXCLUSIVITE Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce grand terrain offrant un équilibre entre potentiel de projet et cadre verdoyant. La parcelle présente une configuration intéressante, avec une partie située en zone UBb du PLU (environ 4000 m2) et une partie classée en zone agricole (environ 9000 m2). Ce terrain peut ainsi convenir à divers projets et la partie agricole apporte un véritable atout paysager Le PLU prévoit notamment, en zone UBb, une emprise au sol de 35 %. Ce terrain s'adresse à un acquéreur recherchant plus qu'une simple parcelle : un lieu avec du potentiel, de l'espace, un cadre verdoyant et la possibilité de construire un projet cohérent avec l'environnement de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.959553

À 8km de Deshaies. EN EXCLUSIVITE Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité. Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit. Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire. Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.959558

À 8km de Deshaies. Offrez-vous un emplacement rare au coeur d'une nature préservée. Cathy Lacourbas vous propose un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m², classé en zone UT (Constructible pour des activités touristiques et activités de loisir), idéal pour donner vie à vos projets de gîtes, écolodges ou activités de loisirs (centre de plongée, kayak, paddle, restauration ....). Les atouts majeurs : - Fort potentiel de construction : jusqu'à 35 % d'emprise au sol - Situation privilégiée : accès direct à la route nationale et au littoral (zone des 50 pas géométriques) - Environnement exceptionnel : la plage de l'Anse Caraïbes accessible à pied dans sa partie ''sauvage'' . - Cadre naturel recherché : calme absolu, végétation luxuriante et ambiance authentique -PPRN majoritairement bleu ciel -Un Permis de construire accordé en 2021 Véritable opportunité pour un projet touristique en Guadeloupe, ce terrain rare conjugue mer turquoise et forêt tropicale. Il offre un cadre idéal pour créer un lieu unique, en harmonie avec la nature, et séduire une clientèle en quête de dépaysement et d'authenticité. Prix : 356000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 5,6% (prix net vendeur 337000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 469686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

À 8km de Deshaies. Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte ''sauvage'' de la plage. L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. PPRN Bleu ciel sur plus de 90% du terrain. Pour résumer : - 1 hectare viabilisé coté RN - Terrain plat - Zone UT (activités touristiques et de loisir) - 80 % PPRN bleu ciel - 35% Emprise au sol - Une maison bâtie à rénover - Accès plage à pied - PC accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Prix : 838000 euros honoraires de l'agence de 4,75% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 800000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 469689 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

À 8km de Deshaies. -- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer. Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction. Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique. Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement. Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN). Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements. °°° Importance à noter : la configuration du terrain nécessite d'importants travaux de terrassement. La parcelle présente notamment une quantité importante de grosses roches volcaniques, dont certaines devront être cassées, concassées et/ou évacuées selon le projet d'aménagement. Ces travaux peuvent représenter un budget conséquent, qui devra être anticipé par l'acquéreur. Le prix de vente actuel a été volontairement positionné en tenant compte de cette contrainte et du coût potentiel des travaux nécessaires à la préparation du terrain.°°° Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.966905