Acheter un terrain à Deshaies

Terrain 750 m² - Bas Vent - Deshaies - Guadeloupe Située à Bas Vent, sur la commune de Deshaies, cette parcelle de 750 m², classée en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre un cadre propice à la réalisation d'une maison dans un environnement résidentiel. Le terrain bénéficie d'une situation géographique appréciée, à proximité des plages de La Perle, Grande Anse et Fort Royal, ainsi que des commerces, des restaurants, des écoles et des services du quotidien. Deshaies est une commune de la côte sous le vent reconnue pour son littoral, ses paysages naturels et son cadre de vie. Son emplacement permet de profiter d'un environnement préservé tout en restant facilement accessible depuis Sainte-Rose et Pointe-Noire. Cette parcelle conviendra à toute personne souhaitant réaliser un projet de construction dans un secteur où les terrains disponibles sont peu nombreux. Je reste à votre disposition pour vous présenter le terrain, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Informations complémentaires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel +590690493996 - Réf.961978

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, investisseurs, belle opportunité pour vous ! Beau Terrain à Bâtir de 10682 m² à Deshaies avec Exposition Ouest, vers Mer Caraïbe. N'attendez pas. Idéalement situé à Deshaies, ce magnifique terrain à bâtir de 10682 m² (rectangle d'environ 210m X 50m) offre une opportunité rare de construire un complexe ou la maison de vos rêves. À 30 seconde du Jardin Botanique. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de splendides couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement placé dans un environnement paisible, vous donne la liberté de concevoir votre future résidence selon vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une résidence de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies sur ce terrain offrant de belles perspectives. Grâce à sa grande superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages, aux activités de plein air et aux sites touristiques de Deshaies. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets de construction sur ce terrain exceptionnel à Deshaies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813952)

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une petite maison sur un beau terrain plat. Situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, à seulement 1 km de la Plage de Grande Anse, ce superbe terrain plat offre un cadre idéal pour un projet de maison d'habitation. Rare sur le secteur, il constitue une véritable opportunité pour créer votre futur lieu de vie à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de l'île. Le terrain accueille actuellement une maisonnette récente, construite en 2020 en bois rouge de Guyane, alliant charme, durabilité et confort. Entièrement autonome en eau grâce à sa citerne d'eau de pluie, elle permet de profiter d'un mode de vie plus indépendant. La maisonnette est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate ou une utilisation en logement temporaire pendant l'installation de votre future habitation. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement stratégique : résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif, tout est envisageable. Un emplacement recherché, un cadre paisible, un terrain à bâtir rare, et tout cela à quelques pas de la plage. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.955943

À 6km de Deshaies. Parcelle constructible en plein centre-ville, idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun . D'une surface généreuse de 4 268 m², ce terrain en bon état bénéficie de tous les raccordements : accès route, tout-à-l'égout, eau et autres utilités . Emplacement rare offrant de belles perspectives de construction pour projet résidentiel ou mixte, avec une visibilité et un accès facilités. Opportunité à saisir pour investisseurs ou promoteurs souhaitant un emplacement central et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . N.B: AI273 3 386m² UBb 100% Servitude à l'entrée AI275 882 m² UBb 88% Agricole 13% derrière Référence agence : 23831

À 6km de Deshaies. En exclusivité chez Orpi. Idéal Investisseur, Promoteur !! Vous cherchez à investir dans un projet immobilier !! Nous avons le terrain qu'il vous faut pour concrétiser votre vision. Situé idéalement sur la commune de St Rose à moins de 100m du Carrefour, ce terrain de 5.963 m² offre un emplacement de choix pour la construction d'un bâtiment sur plusieurs étages. Un tel emplacement peut offrir: boutiques, appartements, professions libérales ou encore un mélange de ces différentes possibilités, vous pouvez envisager un projet de construction qui répondra aux besoins du marché immobilier local. Dès aujourd'hui pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi. Pour information le terrain est grevé d'une occupation sans droit ni titre sur une partie du terrain. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com Référence agence : 3119

À 7km de Deshaies. Terrain constructible de 2 689 m² offrant une belle vue mer. En bon état, il présente un fort potentiel pour un projet résidentiel ou de villégiature, avec un emplacement paisible tout en restant accessible aux commodités locales. Opportunité rare pour investir et réaliser une construction sur mesure. Référence agence : 24044

À 8km de Deshaies. Dépêchez-vous ! Ce terrain rare de 1500 m² présenté par Cathy LACOURBAS, offre une vue à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et la vallée luxuriante d'Acomat. Un cadre idyllique pour admirer les couchers de soleil toute l'année ! Points forts : -Terrain constructible, classé en zone UB sur la moitié de sa surface (partie haute) -Terrain viabilisé -Demande de permis de construire déjà déposée -Terrassement et fondation déjà en place. Emplacement privilégié pour un projet de villas de standing ou de gîtes de charme Cadre naturel exceptionnel entre mer et verdure Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir votre projet dans l'un des plus beaux sites de la région ! Prix : 215000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur ( Prix net vendeur 200000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à [email protected]. (vIsite sur présentation d'un plan de financement validé) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

À 8km de Deshaies. Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer. Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction. Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique. Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa. Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement. Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN). Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements. Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.942203

À 8km de Deshaies. EN EXCLUSIVITE Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce grand terrain offrant un équilibre entre potentiel de projet et cadre verdoyant. La parcelle présente une configuration intéressante, avec une partie située en zone UBb du PLU (environ 4000 m2) et une partie classée en zone agricole (environ 9000 m2). Ce terrain peut ainsi convenir à divers projets et la partie agricole apporte un véritable atout paysager Le PLU prévoit notamment, en zone UBb, une emprise au sol de 35 %. Ce terrain s'adresse à un acquéreur recherchant plus qu'une simple parcelle : un lieu avec du potentiel, de l'espace, un cadre verdoyant et la possibilité de construire un projet cohérent avec l'environnement de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.959553

À 8km de Deshaies. EN EXCLUSIVITE Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité. Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit. Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire. Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.959558

À 8km de Deshaies. Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte ''sauvage'' de la plage. L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités et les études de sol principales sont réalisées. PPRN Bleu ciel sur plus de 90% du terrain. Pour résumer : - 1 hectare viabilisé coté RN - Terrain plat - Zone UT (activités touristiques et de loisir) - 80 % PPRN bleu ciel - 35% Emprise au sol - Une maison bâtie à rénover - Accès plage à pied - PC accordé en 2021 pour 763 M² de surface plancher. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Prix : 888250 euros honoraires de l'agence de 4,5% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 850000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 434349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

À 8km de Deshaies. Offrez-vous un emplacement rare au coeur d'une nature préservée. Cathy Lacourbas vous propose un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m², classé en zone UT (Constructible pour des activités touristiques et activités de loisir), idéal pour donner vie à vos projets de gîtes, écolodges ou activités de loisirs (centre de plongée, kayak, paddle, restauration ....). Les atouts majeurs : - Fort potentiel de construction : jusqu'à 35 % d'emprise au sol - Situation privilégiée : accès direct à la route nationale et au littoral (zone des 50 pas géométriques) - Environnement exceptionnel : la plage de l'Anse Caraïbes accessible à pied dans sa partie ''sauvage'' . - Cadre naturel recherché : calme absolu, végétation luxuriante et ambiance authentique -PPRN majoritairement bleu ciel -Un Permis de construire accordé en 2021 Véritable opportunité pour un projet touristique en Guadeloupe, ce terrain rare conjugue mer turquoise et forêt tropicale. Il offre un cadre idéal pour créer un lieu unique, en harmonie avec la nature, et séduire une clientèle en quête de dépaysement et d'authenticité. Prix : 367500 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 5%(prix net vendeur 350000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .