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terrain 490 m²à Pointe Noire (971)

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112 000 €
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1 terrain disponible
490 m²
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462 € / mois En savoir plus
Prix moyen au m² du programme
229€/m² · de la moyenne de la ville
Diagnostics de Performance Énergétique
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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EN EXCLUSIVITE Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité. Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit. Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire. Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959558

Les atouts du programme

Terrain 490 m² à Pointe Noire (971)

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Les terrains disponibles

  • 112 000 € (229 € /m²)
    490 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pointe Noire (971)

Découvrir la ville de Pointe Noire

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

10 établissements

6 écoles élémentaires2 maternelles1 collège1 lycée

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

7 établissements

1 stade d'athlétisme1 piscine3 terrains (football, rugby)2 gymnases

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

36 établissements

2 établissements de santé27 médecins spécialisés2 pharmacies1 dentiste4 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

69 établissements

24 épiceries33 restaurants8 boulangeries4 quincailleries

ServicesTout est là, sans exception

70 établissements

1 garde d'enfants10 salons de coiffure1 maison de retraite1 bureau(x) de poste19 électriciens16 garages19 maçons2 banques1 gendarmerie

À proximité du programme

97116 Pointe Noire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  1. Programme neuf France
  2. Programme neuf DOM-TOM
  3. Programme neuf Guadeloupe
  4. Programme neuf Pointe Noire (971)
  5. Programme Terrain 490 m²

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