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terrain 490 m²à Pointe Noire (971)

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112 000 €
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1 terrain disponible
490 m²
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462 € / mois En savoir plus
Prix moyen au m² du programme
229€/m² · de la moyenne de la ville
Diagnostics de Performance Énergétique
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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EN EXCLUSIVITE Située au cœur du centre-ville de Pointe-Noire, cette parcelle classée en zone UAa du PLU permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité. Le PLU autorise en zone UAa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit R+2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit. Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de Pointe-Noire. Les projets devront naturellement respecter les règles du PLU, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect Une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de Pointe-Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959558

Les atouts du programme

Terrain 490 m² à Pointe Noire (971)

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Les terrains disponibles

  • 112 000 € (229 € /m²)
    490 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pointe Noire (971)

Découvrir la ville de Pointe Noire

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

10 établissements

2 maternelles6 écoles élémentaires1 collège1 lycée

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

7 établissements

1 piscine3 terrains (football, rugby)2 gymnases1 stade d'athlétisme

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

36 établissements

27 médecins spécialisés1 dentiste4 médecins2 établissements de santé2 pharmacies

CommercesUne offre de commerces complète et variée

69 établissements

24 épiceries33 restaurants8 boulangeries4 quincailleries

ServicesTout est là, sans exception

70 établissements

1 garde d'enfants1 maison de retraite10 salons de coiffure1 bureau(x) de poste16 garages19 maçons1 gendarmerie19 électriciens2 banques

À proximité du programme

97116 Pointe Noire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  1. Programme neuf France
  2. Programme neuf DOM-TOM
  3. Programme neuf Guadeloupe
  4. Programme neuf Pointe Noire (971)
  5. Programme Terrain 490 m²

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