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65 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
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Description du programme neuf
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer.
Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction.
Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique.
Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa.
Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement.
Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN).
Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements.
°°° Importance à noter : la configuration du terrain nécessite d'importants travaux de terrassement.
La parcelle présente notamment une quantité importante de grosses roches volcaniques, dont certaines devront être cassées, concassées et/ou évacuées selon le projet d'aménagement.
Ces travaux peuvent représenter un budget conséquent, qui devra être anticipé par l'acquéreur.
Le prix de vente actuel a été volontairement positionné en tenant compte de cette contrainte et du coût potentiel des travaux nécessaires à la préparation du terrain.°°°
Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.966905
Les atouts du programme
Terrain 1 041 m² à Pointe Noire (971)
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Les terrains disponibles
- 65 000 € (62 € /m²)1041 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pointe Noire (971)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
6 écoles élémentaires1 lycée1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 piscine1 stade d'athlétisme3 terrains (football, rugby)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
36 établissements
4 médecins1 dentiste2 établissements de santé2 pharmacies27 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
69 établissements
24 épiceries33 restaurants4 quincailleries8 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
70 établissements
10 salons de coiffure1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste16 garages19 électriciens1 maison de retraite19 maçons2 banques1 gendarmerie
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97116 Pointe Noire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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