Acheter un terrain à Coursac

Terrain d'environ 1300 m² situé sur la commune de Coursac, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à 10 minutes à peine en voiture du centre de Périgueux. La surface du terrain permet d'envisager un projet de construction de plain pied dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace extérieur confortable. L'étude de sol G1 a été réalisée. Terrain entièrement constructible

Découvrez ce terrain de 1251 m², situé à Coursac, en Dordogne, une commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce bien rare, idéal pour un projet de construction de maison, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement ensoleillé et arboré. Avec sa qualité de vie remarquable, ce terrain offre une situation idéale pour les futurs propriétaires souhaitant allier tranquillité et praticité. Tous les réseaux sont en limite de propriété, assainissement collectif. Coursac est une ville attractive, riche en commodités et à proximité des commerces et écoles, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. La région est également reconnue pour ses magnifiques paysages, ses activités de plein air et son esprit communautaire. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un emplacement de choix, alliant toutes les caractéristiques d’une vie de qualité. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien au potentiel exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un intérieur confortable et séduisant. Un très pratique garage intégré est également inclus. Construite par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure neuve est parfaite pour bien débuter dans la vie. La Challenger se distingue par ses formes simples et son intérieur accueillant. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison neuve est également conforme à la RE2020, garantissant une basse consommation énergétique. Vous pourrez ainsi profiter

A Coursac, découvrez ce vaste terrain situé au calme, offrant un cadre agréable et préservé, idéal pour un projet de construction. La propriété bénéficie d'une superficie totale de 30 545 m², répartie comme suit : 1 760 m² de terrain constructible, avec une partie plate, offrant de belles possibilités pour réaliser votre projet ; 28 785 m² de terrain non constructible, permettant de profiter d'un vaste espace naturel et préservé. Le terrain est à viabiliser. Un environnement calme, une belle superficie et une partie constructible plate font de ce terrain une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à Coursac.

A Coursac, découvrez ce beau terrain situé au calme, offrant un environnement agréable et préservé. La propriété se compose de 16 172 m² de terrain au total, répartis comme suit : 14 810 m² de zone non constructible, offrant un vaste espace naturel ; 805 m² de terrain constructible, avec une partie plate et facilement aménageable ; 557 m² de terrain constructible comprenant une maison existante à démolir, offrant la possibilité de repartir sur un nouveau projet. Les parties constructibles sont à viabiliser. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de construction dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une importante superficie de terrain.

Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain viabilisé de 1300 m² et une maison moderne à Coursac. Ce terrain, idéalement situé à seulement 15 minutes de Périgueux, bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre champêtre, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. La maison de plain-pied, modèle Langoiran, s’étend sur 93 m² et comprend 3 chambres et 4 pièces, conçue pour le confort familial. Bien isolée et conforme à la norme RE2020, elle allie esthétique moderne et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre qui saura répondre à vos aspirations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle : un terrain de 1284 m², idéalement situé dans la charmante ville de Coursac, en Dordogne. Cette parcelle non-viabilisée, d’une belle largeur de façade de 35 m, est une toile blanche pour vos projets de construction de maison. Nichée dans un cadre champêtre et ensoleillé, ce terrain se distingue par son calme et son absence de vis-à-vis, vous offrant un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. Coursac, située en Nouvelle-Aquitaine, combine parfaitement la quiétude de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines. À quelques minutes des commerces de la ville et des écoles, ce terrain bénéficie d’une localisation stratégique facilitant le quotidien des familles et des actifs. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Coursac séduira les amoureux de la nature tout en proposant un accès rapide aux activités des villes environnantes. C’est une opportunité d’achat unique, promettant un cadre de vie agréable. Ce terrain offre un potentiel indéniable pour concrétiser vos projets. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’achat ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un terrain exceptionnel de 1570 m², idéalement situé à Coursac, dans le département de la Dordogne. Ce terrain plat offre une large façade de 40 mètres et se distingue par son environnement calme et serein, propice à la construction de votre future maison. Vous apprécierez notamment l’ensoleillement optimal et l’absence de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une qualité de vie inégalée. Ce bien représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant très accessible grâce à son prix attractif de 35 000 €. Coursac, charmante commune de Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces variés et des écoles pour le bien-être de votre famille. Le cadre champêtre vous offre une multitude d’activités de plein air pour profiter des paysages typiquement périgourdins. Enfin, cette ville dynamique se situe à quelques kilomètres des grandes villes de la région, facilitant ainsi vos déplacements tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible et agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, conçu par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Cette maison de 90 m² est idéale pour les primo-accédants ou les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec ses formes simples et son intérieur confortable, elle séduit immédiatement. La maison Challenger offre une surface généreuse de 90 m², comprenant 4 chambres et 4 pièces. Vous y trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes portes-fenêtres assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un très pratique garage intégré est également inclus. Construite selon les normes de la RE2020, cette maison est basse consommation, ce qui vous garantit des économies d’éner

À 4km de Coursac. Vous rêvez de faire bâtir la maison de vos envies ou de réaliser un investissement immobilier stratégique ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché local. Alliant sérénité, praticité et visibilité, ce terrain offre une qualité de vie incomparable et un potentiel de valorisation maximal. Un emplacement stratégique et recherché Situé à seulement deux minutes à pied du cœur du bourg, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous profitez au quotidien d'un cadre verdoyant, tout en restant connecté à l'animation de la commune. Mode de vie tout à pied : la boulangerie et l'école primaire pour les enfants se trouvent à quelques pas. Proximité des services : zone commerciale à moins de 10 minutes, gare à proximité. Caractéristiques techniques & Atouts majeurs Superficie généreuse : 4 092 m² de terrain, offrant une emprise au sol confortable et de multiples possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied ou sur sous-sol, piscine, jardin paysager, garage ou dépendances). Raccordement au tout-à-l'égout : le réseau collectif passe en bordure de parcelle. Un gain financier et logistique considérable qui vous évite la pose d'une fosse septique individuelle. Projet sur mesure : le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant la liberté totale d'architecturer votre projet selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Exposition optimale : l'orientation du terrain permet d'envisager une construction bioclimatique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant ainsi vos futures factures énergétiques. Un potentiel commercial et patrimonial exceptionnel Au-delà de la construction d'une résidence principale chaleureuse et familiale, ce terrain représente un investissement patrimonial sécurisé. La rareté des surfaces de plus de 2 000 m² à proximité immédiate des bourgs en fait un bien hautement liquide sur le marché. Sa configuration se prête également à plusieurs projets créateurs de valeur : Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour la revente d'un lot ou la création de deux logements individuels. Investissement locatif avec la réalisation d'un projet immobilier moderne répondant à la forte demande locale. Implantation mixte (habitation et local professionnel/libéral) bénéficiant de l'excellente visibilité de la zone. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Les terrains constructibles de cette superficie, offrant de telles prestations à proximité immédiate des commodités, sont extrêmement prisés et rares à la vente. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir dans un cadre de vie privilégié, le prix est négociable!! Contactez moi dès aujourd'hui, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.

À 4km de Coursac. Vous rêvez de faire bâtir la maison de vos envies ou de réaliser un investissement immobilier stratégique ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché local. Alliant sérénité, praticité et visibilité, ce terrain offre une qualité de vie incomparable et un potentiel de valorisation maximal. Un emplacement stratégique et recherché Situé à seulement deux minutes à pied du cœur du bourg, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous profitez au quotidien d'un cadre verdoyant, tout en restant connecté à l'animation de la commune. Mode de vie tout à pied : la boulangerie et l'école primaire pour les enfants se trouvent à quelques pas. Proximité des services : zone commerciale à moins de 10 minutes, gare à proximité. Caractéristiques techniques & Atouts majeurs Superficie généreuse : 2 006 m² de terrain, offrant une emprise au sol confortable et de multiples possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied ou sur sous-sol, piscine, jardin paysager, garage ou dépendances). Raccordement au tout-à-l'égout : le réseau collectif passe en bordure de parcelle. Un gain financier et logistique considérable qui vous évite la pose d'une fosse septique individuelle. Projet sur mesure : le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant la liberté totale d'architecturer votre projet selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Exposition optimale : l'orientation du terrain permet d'envisager une construction bioclimatique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant ainsi vos futures factures énergétiques. Un potentiel commercial et patrimonial exceptionnel Au-delà de la construction d'une résidence principale chaleureuse et familiale, ce terrain représente un investissement patrimonial sécurisé. La rareté des surfaces de plus de 2 000 m² à proximité immédiate des bourgs en fait un bien hautement liquide sur le marché. Sa configuration se prête également à plusieurs projets créateurs de valeur : Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour la revente d'un lot ou la création de deux logements individuels. Investissement locatif avec la réalisation d'un projet immobilier moderne répondant à la forte demande locale. Implantation mixte (habitation et local professionnel/libéral) bénéficiant de l'excellente visibilité de la zone. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Les terrains constructibles de cette superficie, offrant de telles prestations à proximité immédiate des commodités, sont extrêmement prisés et rares à la vente. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir dans un cadre de vie privilégié, le prix est négociable!! Contactez moi dès aujourd'hui, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.

À 4km de Coursac. Vous rêvez de faire bâtir la maison de vos envies ou de réaliser un investissement immobilier stratégique ? Découvrez cette parcelle exceptionnelle, véritable perle rare sur le marché local. Alliant sérénité, praticité et visibilité, ce terrain offre une qualité de vie incomparable et un potentiel de valorisation maximal. Un emplacement stratégique et recherché Situé à seulement deux minutes à pied du cœur du bourg, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous profitez au quotidien d'un cadre verdoyant, tout en restant connecté à l'animation de la commune. Mode de vie tout à pied : la boulangerie et l'école primaire pour les enfants se trouvent à quelques pas. Proximité des services : zone commerciale à moins de 10 minutes, gare à proximité. Caractéristiques techniques & Atouts majeurs Superficie généreuse : 2 086 m² de terrain, offrant une emprise au sol confortable et de multiples possibilités d'aménagement (grande maison de plain-pied ou sur sous-sol, piscine, jardin paysager, garage ou dépendances). Raccordement au tout-à-l'égout : le réseau collectif passe en bordure de parcelle. Un gain financier et logistique considérable qui vous évite la pose d'une fosse septique individuelle. Projet sur mesure : le terrain est libre de tout constructeur, vous laissant la liberté totale d'architecturer votre projet selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Exposition optimale : l'orientation du terrain permet d'envisager une construction bioclimatique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant ainsi vos futures factures énergétiques. Un potentiel commercial et patrimonial exceptionnel Au-delà de la construction d'une résidence principale chaleureuse et familiale, ce terrain représente un investissement patrimonial sécurisé. La rareté des surfaces de plus de 2 000 m² à proximité immédiate des bourgs en fait un bien hautement liquide sur le marché. Sa configuration se prête également à plusieurs projets créateurs de valeur : Division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour la revente d'un lot ou la création de deux logements individuels. Investissement locatif avec la réalisation d'un projet immobilier moderne répondant à la forte demande locale. Implantation mixte (habitation et local professionnel/libéral) bénéficiant de l'excellente visibilité de la zone. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Les terrains constructibles de cette superficie, offrant de telles prestations à proximité immédiate des commodités, sont extrêmement prisés et rares à la vente. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir dans un cadre de vie privilégié, le prix est négociable!! Contactez moi dès aujourd'hui, je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.

À 5km de Coursac. PERIGUEUX OUEST (24430) --- Prix : 74.175 euros (dont 7.5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 69.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose ce terrain à construire situé sur un axe passant (D6089) proche de l'agglomération de Périgueux Ouest. Il est adapté à un projet professionnel. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : [email protected] Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 440.984 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 74.175 euros honoraires inclus, 69.000 euros honoraires exclus. Honoraires :7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 206 01 25 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À 5km de Coursac. À la recherche d’une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve de construction ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 1 700 m², situé à Razac-sur-l’Isle, vous séduira par ses caractéristiques uniques et son fort potentiel. Parcelle parfaitement viabilisée, offrant une belle exposition et un environnement plat, ce terrain est idéal pour l’implantation de votre future maison. Vous bénéficierez d’un cadre de vie lumineux et agréable, propice à l’épanouissement familial. Nous vous proposons également une maison neuve de 85 m², selon la norme RE2025, comprenant 3 chambres, un garage, ainsi qu’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Sa conception moderne et personnalisable selon vos envies vous permettra de créer un intérieur à votre image. Idéalement situé dans la charmante commune de Razac-sur-l’Isle, dans le département de la Dordogne, vous profiterez d’un accès rapide aux commodités telles que commerces, écoles et services de proximité. Cette ville dynamique est reconnue pour sa qualité de vie, son cadre naturel et ses attraits locaux. À quelques minutes de Périgueux, vous apprécierez la tranquillité de ce terrain tout en étant proche des axes principaux. N’attendez plus pour donner vie à votre projet dans ce secteur recherché et en pleine expansion ! Ce terrain n’attend plus que vous pour réaliser vos ambitions bâtisseuses. Contactez-nous sans tarder pour cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Coursac. Terrain constructible et plat de 707m² sur la commune de RAZAC SUR L'ISLE Proche des commodités (pharmacie, école, commerces, MAM...) Raccordement aux réseaux en bord de rue N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Priscilla Coetsier - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .

À 5km de Coursac. Nous avons le plaisir de vous présenter une offre unique : un bien immobilier combinant un terrain exceptionnel de 2800 m² et une maison neuve. La maison, d’une superficie de 80 m², est le modèle Challenger, idéal pour les primo-accédants ou les couples. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, et dispose d’un garage intégré pour plus de praticité. La maison a tout pour plaire grâce à son intérieur accueillant et ses grandes portes-fenêtres qui garantissent une belle luminosité, tout en respectant les normes de la RE2020 pour une faible consommation énergétique. Située à Montrem, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché. À proximité, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires, ainsi que des attractions locales qui font la renommée de la région Nouvelle-Aquitaine. Le secteur offre un cadre de vie paisible tout en étant accessible aux grandes villes environnantes. Que vous soyez amateur de nature ou de patrimoine culturel, vous trouverez ici de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes. Cette offre représente une chance inédite d’acquérir un bien dans un endroit prisé, conjuguant confort moderne et cadre de vie agréable. N’attendez plus pour envisager cette opportunité unique d’achat et réaliser votre rêve immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Coursac. Nous vous proposons un terrain constructible de 1800 m², idéalement situé à Montrem, dans la charmante région de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain viabilisé offre une superbe vue dégagée et bénéficie d’un cadre champêtre, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement dans un quartier recherché en fait un choix privilégié pour un projet de construction de maison, offrant tranquillité et ensoleillement. Montrem, situé dans le département de la Dordogne, se trouve à seulement 4 km de Saint-Astier, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles et un collège. La proximité de l’autoroute A89, à 3 km, facilite l’accès aux grandes villes, tandis que la zone commerciale Auchan, à 12 km, vous offre une multitude de services. Ce terrain constitue une opportunité unique d’investir dans un environnement calme tout en étant proche des attractions locales. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Camarsac, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Avec une surface de 142 m², cette demeure offre de grands espaces et une architecture séduisante. Elle se compose de 3 chambres et de 4 pièces, dont un vaste séjour-salon-cuisine qui constitue le cœur de la maison. Le plan en L de la Camarsac permet une configuration intérieure très intéressante, avec un porche accueillant et un garage intégré pour plus de praticité. Les options les plus demandées par nos clients sont disponibles pour cette maison : aérothermie ou géothermie pour un chauffage écologique et économique, un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, et des menuiseries en aluminium pour une touche de modernité et de durabilité. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un respect des normes environnementales les plus récentes. N’attendez plus pour construire votre future habi

À 6km de Coursac. SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380) : Secteur Bourg centre - Prix : 29.500 euros, honoraires à la charge vendeur. En exclusivité et garantie Protect + OFFERTE! Venez découvrir sans tarder ce beau terrain arboré de 3350 m² situé à proximité du bourg de SAINT-PAUL-DE-SERRE. Il se situe à deux pas de l'école, au calme et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Il offre, par ailleurs, une pente idéale pour une construction de maison avec sous-sol. Zone Constructible UB - terrain borné et raccordable en bordure pour EAU/ELEC/TELEPHONE. Emprise au sol : 50% - Etude G2 réalisée et à disposition. Assainissement individuel à prévoir. On part en visite? Prix : 29.500 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : [email protected] Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 446.292 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ******************************************************************************************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ********************************************************************************************************************************************************* Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À 6km de Coursac. Découvrez ce terrain de 2069 m² à l'entrée du bourg de Coulounieix. Emplacement stratégique permettant d'accéder à pied aux commerces du bourg et à l'école élémentaire. À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et de Périgueux. Étude G1 en cours de réalisation. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 10093

À 6km de Coursac. Beau terrain constructible de 1252 m² sur la commune de Marsac. Etude de sol G1 Possibilité d'acquérir la parcelle attenante. A 10 minutes de périgueux et 3 minutes de la zone commerciale AUCHANCe bien vous est présenté par Alexandra Colun - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 847959350.

À 6km de Coursac. Beau terrain constructible de 1364 m² sur la commune de Marsac. Etude de sol G1 Possibilité d'acquérir la parcelle attenante. A 10 minutes de périgueux et 3 minutes de la zone commerciale AUCHANCe bien vous est présenté par Alexandra Colun - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 847959350.

À 7km de Coursac. Nous vous proposons à la vente une opportunité unique : un terrain de 1050 m² situé à Marsac-sur-l’Isle, accompagné d’une charmante maison neuve du modèle Bugues. Cette maison traditionnelle de plain-pied, d’une superficie de 84 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute votre famille. Conçue avec soin par Maisons Omega, cette maison offre un espace de vie lumineux grâce à son grand séjour-salon-cuisine traversant, ainsi qu’un garage intégré et un porche accueillant. Avec des finitions soignées et des options personnalisables, elle saura séduire tant par son esthétique que par ses performances énergétiques conformes à la RE2020. Située dans la commune de Marsac-sur-l’Isle, dans le département de la Dordogne, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant sérénité et commodités. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des écoles adaptées aux familles. La région, réputée pour ses magnifiques paysages, offre également un accès facile aux activités de plein air et aux attractions locales, créant ainsi un milieu de vie harmonieux et agréable. Marsac-sur-l’Isle représente un lieu prisé pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain et cette maison constituent une occasion rare de construire et de vivre dans un cadre idyllique, propice à l’épanouissement familial. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique qui pourrait concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Coursac. À la vente, découvrez cette charmante maison de 76 m², modèle Ares, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille. Cette habitation de plain-pied comprend 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un cellier pratique et un garage accolé viennent compléter cette offre. Le terrain de 1000 m², situé à Marsac-sur-l’Isle, est un terrain non viabilisé vous permettant d’imaginer et de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Marsac-sur-l’Isle, située dans le département de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, jouit d’un emplacement idéal. Cette commune dynamique propose de nombreux commerces de proximité et des écoles adaptées aux familles. Proche des magnifiques paysages de la Dordogne, elle vous offre également diverses attractions locales pour vos moments de détente et de loisirs. La tranquillité de cette ville, alliée à ses commodités, confère à Marsac-sur-l’Isle un caractère unique, faisant de cette adresse un lieu de vie très recherché. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier. N’attendez plus pour envisager cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour des informations supplémentaires ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Coursac. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain à bâtir de 237 m², idéalement situé à Marsac-sur-l’Isle, dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, non-viabilisé, se trouve dans un environnement paisible et arboré, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie agréable pour votre future maison. À proximité de tous les réseaux, y compris le tout à l’égout, il constitue un choix parfait pour un projet familial. Sur ce terrain, nous vous proposons également la maison modèle Challenger, conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Avec une superficie de 60 m², cette maison offre 2 chambres, 3 pièces et un garage intégré, tout en étant conforme à la norme RE2020, vous assurant ainsi une basse consommation énergétique. Marsac-sur-l’Isle, situé dans le département de la Dordogne, bénéficie d’une situation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à quelques minutes. Ce quartier recherché offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. Profitez d’un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain au potentiel remarquable, accompagné d’une maison moderne et économique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Coursac. TERRAIN À CONSTRUIRE IDEALEMENT SITUÉ À MARSAC-SUR-L'ISLE DE 836 M² SANS VIS À VIS, PROCHE DE PÉRIGUEUX. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle orientée plein sud, offrant un cadre sans vis à vis dans un secteur idéalement situé à Marsac-sur-l'Isle. Cette parcelle de 836 m² vous permet de réaliser une maison entièrement personnalisée avec des extérieurs agréables. Il s'agit d'un terrain de 836 m² exposé au sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et créer un espace extérieur agréable et adapté à vos envies. Il bénéficie d'une situation sans vis à vis, vous garantissant tranquillité et intimité. ENVIRONNEMENT Marsac-sur-l'Isle est une commune située à proximité de Périgueux. Le terrain est proche d'une gare nommée La Cave, accessible à 10 minutes environ à pied. L'autoroute A89 se trouve à 7 kilomètres, facilitant les déplacements. Une école maternelle se situe également à proximité. Autour du terrain, vous trouverez des commerces et un restaurant à quelques minutes de marche. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac au prix de 44 500 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Bruno VERGNAUD de Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac. Il saura vous accompagner et répondre à vos questions sur cette opportunité.

À 7km de Coursac. Vous êtes à la recherche de votre terrain et de la bonne opportunité ? Nous construisons la maison qui va avec votre mode de vie. Sur la commune de Sanilhac, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), découvrez ce terrain rare sur le secteur de 1 500 m² viabilisé, parfaitement ensoleillé et offrant une jolie vue dégagée à un prix très attractif. Il peut accueillir une superbe maison de plain-pied ou à étage. ALPHA CONSTRUCTION CONTRAT CCMI

À 7km de Coursac. À la recherche d’un cadre serein pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez cette offre exceptionnelle : un terrain de 1 800 m² à Notre-Dame-de-Sanilhac, situé à seulement 5 minutes de Périgueux. Ce terrain viabilisé, en pente douce et bien exposé, vous garantit un ensoleillement optimal pour profiter pleinement de votre futur habitat. Vous aurez l’opportunité de concevoir une maison moderne et éco-responsable, répondant à la norme RE2025, avec un espace extérieur généreux pour vos activités en famille. Notre-Dame-de-Sanilhac, charmante commune de la Dordogne, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Profitez de la proximité immédiate avec Périgueux qui met à votre disposition commerces, écoles, collèges et lycées. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et un accès rapide aux axes autoroutiers. En plein cœur d’un cadre champêtre et calme, ce quartier privilégie un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur un terrain à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations sur cette offre et venez visiter ce bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Coursac. Situé à Sanilhac à proximité immédiate du bourg, des commerces et des commodités, ce terrain offre un emplacement idéale pour votre futur projet. Il se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux. Le terrain est non viabilisé réseaux à proximité. Tout a l'égout en bordures du terrain. A saisir rapidement !Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 401194022.

À 7km de Coursac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 069 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE NOTRE-DAME-DE-SANILHAC. Faites construire sur ce terrain exposé sud-ouest situé à Notre-Dame-de-Sanilhac, dans un cadre demandé. Vous bénéficierez d'une belle superficie vous permettant de créer une maison entièrement adaptée à vos envies, avec extérieur à aménager selon vos goûts. Il offre un terrain de 1 069 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier en profitant d'un emplacement privilégié. Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac au prix de 69 485 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Bruno Vergnaud de Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac. Vous serez accompagné dans votre projet pour une construction conforme à vos attentes. ENVIRONNEMENT Le terrain est desservi à proximité par l'autoroute A89. Plusieurs gares se situent à une distance comprise entre 4 et 9 kilomètres, avec notamment Périgueux Saint-Georges et Périgueux. Vous trouverez également des commerces autour du terrain.

À 7km de Coursac. Nous vous proposons à la vente un magnifique ensemble comprenant un terrain viabilisé de 1200 m² et une maison neuve, le modèle Agonac. Cette charmante habitation de plain-pied, d’une superficie de 81 m², est conçue pour accueillir une petite famille avec ses 3 chambres et ses 4 pièces. La maison est aménagée de façon optimale pour offrir un cadre de vie pratique et convivial, incluant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, un espace parental avec salle d’eau privative, et un garage intégré. L’ensemble est parfaitement adapté à ceux qui désire construire le foyer de leurs rêves tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature. Située à Notre-Dame-de-Sanilhac, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. Le village est charmant et propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, incluant commerces de proximité, collège et lycée à moins de quelques minutes de marche. De plus, l’accès aux transports en commun est facilité grâce à un arrêt de bus à proximité, et les voies rapides vous mettent à quelques encablures des autoroutes. Vous apprécierez le cadre calme tout en étant proche des intérêts locaux que cette région de Nouvelle-Aquitaine a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix sur un terrain spacieux dans un environnement idyllique. Le potentiel de cette offre vous attend ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Coursac. Présentation d’une belle offre combinant un terrain et une maison neuve sur une parcelle de 1200 m², dans la charmante localité de Notre-Dame-de-Sanilhac. Cette maison, modèle Beauronne, vous séduira par ses 104 m² de surface habitable et ses 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses. Conçue avec soin pour se fondre harmonieusement dans son environnement, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre agréable. Le terrain est plat, arboré, et raccordable à l’assainissement collectif, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. Située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine, Notre-Dame-de-Sanilhac bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 3 minutes du centre-ville de Périgueux. Cette ville dynamique vous offre un mélange réussi entre patrimoine historique et modernité, avec un centre-ville animé, des boutiques, ainsi que des établissements scolaires pour tous les âges. Le cadre de vie est de haute qualité, permettant de profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Envisagez de concrétiser votre rêve immobilier ici, dans un lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir votre avenir dans un environnement accueillant et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et commencez à envisager votre projet de vie dès aujourd’hui. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Coursac. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé situé au sein d'un lotissement et à moins de 10 minutes environ de PERIGUEUX Ce terrain situé sur une hauteur bénéficie d'une très jolie vue. Coffrets eau et électrique déjà en place. Assainissement individuel à prévoir. Une étude de sol de type G2 a été réalisée et le rapport indique un sol très calcaire ce qui n'implique pas de prévoir des fondations renforcées. Un arrêt PERIBUS se trouve à l'entrée du lotissement et l'accès à l'autoroute A 89 à moins de 10 minutes. BORDEAUX à 1heure environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 612714 )

À 7km de Coursac. Je vous propose ce terrain à bâtir situé sur la commune de Sanilhac à proximité du quartier Saint-Georges. Même si ce terrain nécessite un gros travail de terrassement, néanmoins il reste intéressant en terme de prix par rapport à sa localisation. Nous pouvons facilement imaginer une maison sur un sous-sol ou sur poteaux poutres pour stationner les véhicules au-dessous de la partie habitation. L'assainissement sera de type collectif (tout à l'égout) et les réseaux sont en bordure de la parcelle. '' Le sol est de type calcaire'' N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 601369 )

À 7km de Coursac. SANILHAC (24660) ---- Prix : 459.730 euros (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 437.840 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir d'env. 5473m² à proximité de SANILHAC (24660) au prix de 80 euros HT /m² Ce lot est proposé avec terrassement général, comprenant le traitement des eaux pluviales et l'épandage des assainissements autonomes. Possibilité d'acheter divers lots en compléments (voir références annonces ci-dessous) REPARTITION DES LOTS: - Lot 1 d'une surface approximative de 5 473 m² (Ref 447.780) - Lot 2 d'une surface approximative de 2 787 m² (Ref 447.781) - Lot 3 d'une surface approximative de 1 749 m² (Ref 447.782) Honoraires appliqués en fonction du prix des terrains - De 50 000.01 euros à 149 999.99 euros : 7.5 % TTC - De 150 000 euros à 299 999.99 euros: 6% TTC - De 300 000 euros à 999 999.99 euros: 5 % TTC Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : [email protected] Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 447.780 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 459.730 euros honoraires inclus, 437.840 euros honoraires exclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 202.01.25 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À 7km de Coursac. SANILHAC (24660) ---- Prix : 236.330 euros (dont 6 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 222.960 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous offre l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir d'env. 2.787 m² à proximité de SANILHAC (24660) au prix de 80 euros HT /m² Ce lot est proposé avec terrassement général, comprenant le traitement des eaux pluviales et l'épandage des assainissements autonomes. Possibilité d'acheter divers lots en compléments (voir références annonces ci-dessous) REPARTITION DES LOTS: - Lot 1 d'une surface approximative de 5 473 m² (Ref 447.780) - Lot 2 d'une surface approximative de 2 787 m² (Ref 447.781) - Lot 3 d'une surface approximative de 1 749 m² (Ref 447.782) Honoraires appliqués en fonction du prix des terrains - De 50 000.01 euros à 149 999.99 euros : 7.5 % TTC - De 150 000 euros à 299 999.99 euros: 6% TTC - De 300 000 euros à 999 999.99 euros: 5 % TTC Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : [email protected] Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 447.781 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 236.330 euros honoraires inclus, 222.960 euros honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N° 202.01.25 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À 7km de Coursac. En exclusivité !!! Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce magnifique terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un réseau d'assainissement collectif à proximité, de l'eau de ville sur le terrain et de l'électricité en bordure de celui-ci. Ce terrain est unique dans ce secteur, la vue est dégagée, une quiétude assurée, idéal pour un projet de maison haut standing ou commercial, de type maison d'hôtes de luxe. Il bénéficie d'une proximité de la ville de Périgueux, des axes routiers direction Bordeaux ou Brives, le tout dans un écrin de verdure, sans aucunes nuisances. Prix de vente : 399 000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, au 0674575111 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIGOUT Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 7km de Coursac. PERIGUEUX (proche de) Terrain 832m² Localisation: Secteur Périgueux ( commune Sanilhac /Val d'Atur) - Surface 832 m ² Caractéristiques principales : - Environnement calme et verdoyant - Proche de toutes commodités et axes routiers - Réseaux (électricité /eau) au bord du terrain Ensoleillement & pente - Bien exposé - Légère pente = atout, pas un défaut : - meilleure vue - drainage naturel Mon avis : Ce type de terrain correspond bien maison avec vue + luminosité maximale Budget raisonnable ( 70 € /m²) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Réf.947642

À 7km de Coursac. Construisez votre maison dans un cadre privilégié Au cœur du lotissement Le Clos du Grand Bois, venez découvrir ce terrain constructible de 1 183 m². Son environnement paisible, entouré de nature, séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des services et commerces de Périgueux. Terrain viabilisé avec raccordements en limite de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Référence agence : 10668

À 7km de Coursac. SANILHAC – Lotissement Le Clos du Grand Bois Découvrez ce terrain à bâtir de 1 163 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain viabilisé bénéficie d'un accès direct et offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Périgueux et des commodités. Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom et réseau d'eaux pluviales) Assainissement individuel à prévoir Environnement résidentiel recherché Libre de constructeur Référence agence : 10666

À 7km de Coursac. Une belle opportunité à Sanilhac Implanté dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir de 1 201 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une excellente qualité de vie. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Terrain vendu viabilisé (hors assainissement collectif). Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. Référence agence : 10675

À 7km de Coursac. Un terrain rare par sa superficie ! Avec ses 2 244 m², ce terrain est le plus vaste du lotissement. Il conviendra parfaitement à un projet de maison familiale avec un grand jardin, une piscine ou de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des axes principaux et de Périgueux. Terrain viabilisé. Assainissement individuel. Référence agence : 10671