A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 399 m2, en lot arrière, avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé).
Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !
A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 4 417 m2 avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé).
Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout.
Possibilité de division en deux lots.
N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !
A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 018 m2 avec une façade de 35 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé).
Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !
À 20 minutes de SENS et de NEMOURS, découvrez ce terrain à bâtir à vendre à CHEROY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des bus pour le collège et le lycée. Le terrain bénéficie de l'eau, de l'électricité et du tout à l'égout à ses pieds, avec une voirie en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat terrain à bâtir à CHEROY, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.
À vendre, un superbe terrain à bâtir de 2000 m2 situé dans une zone résidentielle à CHEROY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce terrain est idéalement situé à proximité de tous les commerces. Il est possible d'implanter deux pavillons ou d'acquérir une seule parcelle de 1000 m2. La viabilité est excellente. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour un achat de terrain à bâtir à CHEROY, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.
À 4km de Chéroy. Iad France - Clara Lisboa vous propose : Terrain de loisir avec plan d'eau
Terrain de loisir de 7 666 m² comprenant un plan d'eau d'environ 2 500 m² et un coin boisé, dans un environnement calme et naturel.
Idéal pour la pêche, la détente et les loisirs en pleine nature.
Terrain non constructible.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469756)
À 4km de Chéroy. Iad France - Omar Kassidi vous propose : MONTACHER-VILLEGARDIN - TERRAIN - 1000 m²
Bien situé à Montacher-Villegardin, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction dans un cadre serein.
Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidie
Le terrain est entièrement viabilisé : il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur la parcelle. La parcelle est par ailleurs grevée d'une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite.
Sa configuration et sa viabilisation complète en font un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, sans les contraintes habituelles liées aux raccordements.
Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidien.
Pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires, contactez nous dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718046)
À 5km de Chéroy. A seulement 20 mn de Sens et de Montereau Fault Yonne, ce terrain constructible offre une superficie d'environ 1 119 m2 avec une façade de 18 mètres environ.
Déjà viabilisé en eau et raccordé au tout à l'égout, il ne restera plus que le branchement électrique à prévoir pour accueillir votre futur projet de construction.
Son emplacement au calme et sa vue dégagée, sauront séduire ceux qui recherchent un cadre agréable.
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
À 5km de Chéroy. VENTE DE TERRAINS -- VILLEBÉON (77) 3 terrains disponibles à l'unité ou en lot complet
Dans un petit hameau calme de la commune de Villebéon (Seine-et-Marne), trois terrains adjacents sont proposés à la vente. Deux terrains constructibles et un terrain non constructible, viabilisation eau et électricité à proximité, assainissement individuel a prévoir. une pièce d'eau artificielle est sur le terrain non constructible ainsi qu'un potager et un verger. quelques 'cabanes' se trouvent sur le terrain.
TERRAIN 1 -- Constructible Superficie : 615 m2 Prix : 23 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur
TERRAIN 2 -- Constructible Superficie : 598 m2 Prix : 23 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur
TERRAIN 3 -- Non constructible Superficie : 8 598 m2 Prix : 23 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur
OFFRE GROUPÉE -- LES 3 TERRAINS EN UNE SEULE ACQUISITION Superficie totale : environ 9 811 m2 Valeur cumulée des terrains séparés : 69 000 EUR Prix global : 59 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur Économie : 10 000 EUR
Trois terrains adjacents, dont deux constructibles et une grande parcelle non constructible attenante -- idéal pour construire tout en bénéficiant d'un vaste espace naturel privatif.
Viabilisation eau et électricité à proximité. Assainissement individuel.
Contact : Stéphane Mocret - O6 71 2O 96 89 Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À 6km de Chéroy. Terrain de 1.524m2 situé dans un environnement agréable, sans nuisances, au calme et à l'abri des regards. Situé en zone Nh du PLU correspond aux habitations et ensembles d'habitations isolées pouvant être amenés à évoluer.
Dans le secteur Nh, à condition de faire partie d'un projet global comprenant le bâti et les aménagements extérieurs prévus, uniquement : - L'amélioration de la construction d'habitation existante, et notamment les extensions de l'habitation existante regroupant les conditions suivantes : *Représenter un maximum de 60 m2 cumulé d'emprise au sol supplémentaire au moment de l'approbation du présent PLU *La hauteur des constructions par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder :6 mètres au faitage et 4 mètres à l'acrotère. *Réaliser un assainissement autonome aux normes en vigueur *De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages
Sont autorisés les annexes et extensions des habitations existantes regroupant les conditions suivantes :
Etre localisées sur le terrain d'assiette de la construction principale Etre localisées à moins de 20 mètres de celle-ci Représenter un maximum de 30% de l'emprise au sol de la construction principale existante au moment de l'approbation du présent PLU Avoir une hauteur inférieure ou égale à celle de la construction principale De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
À 8km de Chéroy. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2130m²
Idéalement situé dans un lotissement résidentiel privé, ce terrain de 2130 m² partiellement clos, arboré et plat est constructible et non viabilisé.
Les étangs et espaces verts de ce lotissement vous offriront calme et sérénité.
Situé dans un petit village, à la limite du Loiret, de la Seine-et-Marne et de l'Yonne, dans la région agricole du Gâtinais, vous y trouverez école, restaurant, épicerie..
Situation géographique :
- 12km de Courtenay,
- 25km de Montargis, 28km de Sens,
- 85km d'Orléans et 100km du centre de Paris
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628
À 8km de Chéroy. L'agence BAUX PATRIMOINE vous propose ce beau terrain à bâtir de 2 300 m², situé dans un lotissement paisible, composé de peu de maisons, offrant une vue dégagée sur un étang de pêche.
Possibilité de construction jusqu'à 180 m² d'emprise au sol.
Terrain borné, prêt pour votre projet.
Les parties communes du lotissement sont gérées par un syndicat de copropriété.
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et préservé.
Pour plus d'informations : 06 43 81 88 81 - [email protected]
BAUX PATRIMOINE Conseil & Transaction (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 46 410 €. (gedeon_92566_33856526)
À 8km de Chéroy. Terrain à bâtir de 2 336 m² situé dans un lotissement calme et boisé à Bazoches-sur-le-Betz, dans le Loiret, en région Centre. Ce terrain, clos sur deux côtés et à l'angle de deux rues, est idéal pour les amoureux de la nature, à proximité d'un étang. C'est une excellente opportunité pour un achat terrain à bâtir à Bazoches-sur-le-Betz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marie BUTET.
À 8km de Chéroy. TERRAIN A BÂTIR de 1180m2, de quoi y implanter un beau pavillon.. Idéal pour les amateurs de nature, vue imprenable sur la campagne. Calme et tranquillité sont maitres mots. A seulement 13.4km de PONT SUR YONNE avec sa GARE et ses COMMERCES et 16km SENS ! A 1h40 de PARIS ! Eau et électricité sur le devant. Assainissement individuel à créer. Réf : TAB41-3
À 8km de Chéroy. Vous recherchez un endroit au calme avec un point d'eau, contactez moi !
Terrain plat, clôturé et arboré de 1190 m², dans un hameau à moins de 10 mn de Saint Valérien , 15 mn de Courtenay et accès autoroutes.
Constructible de moitié sur la partie avant et en zone naturelle sur l'arrière avec sa mare (à sec actuellement).
Arrêt cars scolaires à proximité.Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808819478.
À 9km de Chéroy. Iad France - Alexandre Russo vous propose : Situé au sein du domaine privé et sécurisé des Étangs de Béon à proximité de Courtenay, à seulement quelques minutes des commerces et des axes autoroutiers A6 / A19.
Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce magnifique terrain à bâtir de 893 m², idéalement situé aux Étangs de Béon, dans la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz.
Implanté au cOEur d'une résidence privée et sécurisée, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et sérénité se conjuguent à la perfection.
Imaginez votre future maison entourée d'un environnement privilégié, avec un accès exclusif à de nombreuses infrastructures de loisirs :
Terrain de tennis
Terrain de football
Terrain de pétanque
De magnifiques lacs propices à la détente et aux balades
Des aires de jeux pour le bonheur des enfants
D'immenses espaces verts pour partager des pique-niques en famille ou entre amis, se ressourcer ou simplement profiter du calme.
Le tout dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre toute l'année.
Côté praticité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et départementaux, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine.
Un emplacement stratégique au cOEur du Gâtinais, dans un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité de Courtenay et des grands axes A19 / A6 permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi franciliens. Un secteur en développement offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et accessibilité.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une opportunité rare de construire le projet qui vous ressemble.
Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée aura un goût de vacances.
Votre nouveau projet commence ici.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 434 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 434. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538213)
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La commune se situe à 20km de Nemours et de sa gare, puis à 16km de l'autoroute A6.
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Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Chéroy ?
Le marché immobilier du neuf à Chéroy est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que le quartier du Centre-Ville, le quartier de Bellevue et le quartier de la Gare. Chéroy dispose de nombreux commerces de proximité, ce qui rend la vie quotidienne agréable pour ses habitants. De plus, la ville compte une école élémentaire, offrant aux familles un accès facile à l'éducation pour leurs enfants.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Chéroy ?
Chéroy compte un total de 873 logements, dont 76.77% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 21.25% par des locataires. 7.76% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En ce qui concerne les logements neufs, on peut trouver des appartements neufs à Chéroy au prix moyen de 2442.22 €/m2 en 2024, 2365.45 €/m2 en 2023 et 1793.64 €/m2 en 2019.