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52 500 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Alexandre Russo vous propose : Situé au sein du domaine privé et sécurisé des Étangs de Béon à proximité de Courtenay, à seulement quelques minutes des commerces et des axes autoroutiers A6 / A19.
Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce magnifique terrain à bâtir de 893 m², idéalement situé aux Étangs de Béon, dans la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz.
Implanté au cOEur d'une résidence privée et sécurisée, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et sérénité se conjuguent à la perfection.
Imaginez votre future maison entourée d'un environnement privilégié, avec un accès exclusif à de nombreuses infrastructures de loisirs :
Terrain de tennis
Terrain de football
Terrain de pétanque
De magnifiques lacs propices à la détente et aux balades
Des aires de jeux pour le bonheur des enfants
D'immenses espaces verts pour partager des pique-niques en famille ou entre amis, se ressourcer ou simplement profiter du calme.
Le tout dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre toute l'année.
Côté praticité, vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et départementaux, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine.
Un emplacement stratégique au cOEur du Gâtinais, dans un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité de Courtenay et des grands axes A19 / A6 permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi franciliens. Un secteur en développement offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et accessibilité.
Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une opportunité rare de construire le projet qui vous ressemble.
Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée aura un goût de vacances.
Votre nouveau projet commence ici.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 434 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 434. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538213)
Les atouts du programme
Terrain 893 m² à Courtenay (45)
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Les terrains disponibles
- 52 500 € (59 € /m²)893 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Courtenay (45)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 musée1 piscine1 court de tennis1 gymnase1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
18 établissements
14 médecins spécialisés2 pharmacies1 dentiste1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
28 établissements
13 restaurants7 épiceries3 boulangeries2 supermarchés2 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
36 établissements
9 salons de coiffure2 maisons de retraite5 maçons1 garde d'enfants5 banques7 électriciens5 garages1 gendarmerie1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
45320 Courtenay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
