Acheter un terrain à Charbonnières-les-Vieilles

Sur la charmante commune de Charbonnières-les-Vieilles, au cœur des Combrailles, découvrez ce beau terrain plat et constructible d'environ 2 500 m², idéal pour donner vie à votre projet dans un environnement calme et verdoyant. Arboré et agrémenté d'une zone humide, il offre de belles possibilités d'aménagement paysager, et une garantie de fraicheur l'été ! La présence d'eau sur la parcelle est également un véritable atout si vous souhaitez envisager un mode de vie tourné vers l'autonomie. Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du quotidien : - À moins de 2 km : école maternelle et élémentaire - Dans le centre-bourg, également à moins de 2 km : boulangerie, bureau de tabac, bureau de poste et médecin généraliste - Sur la commune de Combronde ou de Manzat, à moins de 10 km : une pharmacie, un supermarché, une station-service - À moins de 3 km : le célèbre Gour de Tazenat, accessible à pied, à vélo ou en voiture, pour profiter pleinement de la nature environnante - Les autoroutes A71 et A89 accessibles en 10 à 15 minutes en voiture Un terrain qui s'adapte à votre projet ! - Vous recherchez une surface plus réduite ? Il est possible de réduire cette parcelle à 1 500 m², au prix de 40 000 €. - Vous avez des animaux et souhaitez leur offrir de l'espace ? Un pré d'environ 1 hectare, situé à seulement 3 minutes à pied, est disponible à la location, quelle que soit la surface de terrain choisie. Travaux et frais annexes à prévoir : - Viabilisation du terrain - Installation d'un système d'assainissement individuel Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant, tout en conservant les services essentiels à proximité ! Cette annonce référence 350765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Charbonnières-les-Vieilles. Iad France - Elodie Cazaux-Lafforgue vous propose : Et si votre future vie dans votre nouvelle maison commençait ici ? À Lavaure, sur la commune de Montcel, découvrez cette parcelle de 880 m² entièrement constructible, proposée au nouveau prix de 44 000 €. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une belle surface pour imaginer votre futur lieu de vie : maison, terrasse, jardin généreux, piscine, selon votre projet et les autorisations nécessaires, différents aménagements extérieurs. Les informations à connaître : 880 m² entièrement constructibles, libre de tout constructeur, terrain légèrement en pente, environnement rural et végétalisé, réseaux en bordure de parcelle, terrain à viabiliser, assainissement individuel à prévoir, Argile faible Ce terrain à bâtir est idéalement situé, à seulement 3kms de l'école maternelle, à 100m de l'arrêt de bus pour le transport scolaire, à 6kms de l'autoroute, de Combronde, à 15kms de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services à proximité. Vous avez un projet de construction mais souhaitez conserver une part importante de votre budget pour votre maison plutôt que pour l'achat du terrain ? Cette parcelle mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier l'environnement et les possibilités. De plus, Montcel est une commune rurale recherchée pour son calme, sa nature préservée, le secteur offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les personnes souhaitant construire leur résidence dans un cadre serein. Les atouts touristiques et naturel à proximité : Les Méandres de Queuille Le Gour de Tazenat Les ruines du Château de Montcel la retenue de Sep et les paysages vallonés des Combrailles Le massif du Cézallier offrent de magnifiques possibilités de loisirs en pleine nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173294)

À 5km de Charbonnières-les-Vieilles. Terrain constructible de 1320 m² a St Angel. Les + : - Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) en bordure. - proche des commodités, - 30 mn de Riom Le terrain est actuellement partiellement dégagé de sa végétation ; son nettoyage est prévu pour la vente ( voir condition en agence) Référence agence : 4099

À 5km de Charbonnières-les-Vieilles. Terrain constructible de 1320 m² a St Angel. Les + : - Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) en bordure. - proche des commodités, - 30 mn de Riom Le terrain est actuellement partiellement dégagé de sa végétation ; son nettoyage est prévu pour la vente ( voir condition en agence) Référence agence : 4099

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. MONTCEL (PROCHE COMBRONDE), nous vous proposons à la vente ce beau terrain arboré, au calme de 2000 m² dont 640 m² constructibles. Présence tout à l'égoût à l'entrée du terrain. Aléa faible à l'argile. Libre de constructeur. CuB en cours. N'hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. COMBRONDE, terrain de 469 m2 en zone UD9, en cours de bornage. Ce terrain est libre de constructeur. Le terrain n'est pas viabilisé. La façade est de 12ml. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix (63440), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain de 561 m² offre un cadre paisible, parfait pour les aficionados de la nature. La commune présente un environnement calme avec de beaux paysages et un esprit communautaire renforcé. Proche de toutes commodités, vous trouverez des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs, garantissant un cadre de vie agréable. Saint-Hilaire-la-Croix bénéficie également d'une bonne desserte routière, facilitant l'accès aux grands axes (autoroute A71 à 8 minutes, péage de Combronde et 10 minutes pour le péage de Gannat). Situé à 15 minutes de Gannat, 20 minutes de Riom, et 40 minutes de Vichy et Clermont-Ferrand, ce terrain à bâtir est une occasion à ne pas manquer. Avec un marché de produits locaux tous les premiers vendredis du mois, un passage de boulanger deux fois par semaine et des ramassages scolaires disponibles, cette localité est idéale pour y établir votre foyer. La parcelle, lot 9, dispose d'une belle surface plane, prête à accueillir votre projet de construction, qu'il soit contemporain ou traditionnel. Avec les viabilisations déjà réalisées (électricité, eau, tout à l'égout), l'acheteur aura la liberté de concevoir son espace de vie sur mesure, dans un environnement verdoyant et serein. Prix de vente : 24 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aurélie NOUVEAU au 0662196988 ou par mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre à Saint-Hilaire-la-Croix, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce terrain à bâtir de 728 m² représente une opportunité idéale pour votre projet de construction. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il offre un environnement paisible propice à la vie familiale. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, la commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière, permettant de rejoindre facilement les grands axes (autoroute A71 à 8 minutes, péage de Combronde à 10 minutes). Saint-Hilaire-la-Croix se situe ainsi à 15 minutes de Gannat, 20 minutes de Riom et 40 minutes de Vichy et Clermont-Ferrand. Un marché de produits locaux se tient tous les premiers vendredis de chaque mois, et un boulanger passe deux fois par semaine. Le terrain, avec sa surface généreuse, vous permettra de réaliser une maison spacieuse tout en préservant un agréable espace extérieur. Ce lot n°7 est une opportunité attractive pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir à acheter à Saint-Hilaire-la-Croix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Ce terrain de 983 m², situé dans cette commune paisible, représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix. Avec son emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, il assure un cadre de vie agréable. Le terrain, lot 4, permet la construction d’une maison sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à ses dimensions généreuses et à la tranquillité du quartier, ce terrain à bâtir est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet unique. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre un terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce terrain de 1153 m² se trouve dans un environnement serein et verdoyant, idéal pour la construction de votre future résidence. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces naturels préservés et un accès à des commerces locaux ainsi qu'à des établissements scolaires. Saint-Hilaire-la-Croix bénéficie également d'une bonne desserte routière, facilitant l'accès aux principaux axes, notamment l'autoroute A71 à 8 minutes.Ce terrain dispose de toutes les viabilisations essentielles : électricité, eau et tout à l’égout. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur un terrain à bâtir à acheter à Saint-Hilaire-la-Croix, parfaitement adapté à vos besoins d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie NOUVEAU, au 0662196988 ou par email à [email protected]. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre : terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix (63440), situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce terrain de 1009 m² se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel. La commune offre diverses commodités, y compris des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, garantissant ainsi une qualité de vie agréable. Avec un accès rapide aux axes routiers principaux (autoroute A71 à seulement 8 minutes), vous êtes bien connecté aux villes environnantes. Ce terrain est une véritable opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure dans un cadre privilégié. Les informations concernant les éventuels risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 37 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie NOUVEAU, au 0662196988 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À 7km de Charbonnières-les-Vieilles. À vendre, un terrain à bâtir de 970 m² situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Croix, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre paisible et accueillant pour réaliser la maison de vos rêves. Saint-Hilaire-la-Croix est connue pour son ambiance conviviale, parfaite pour une vie de famille sereine, tout en étant proche des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, son accès facile aux espaces verts environnants permet d'apprécier les moments de détente en plein air. La commune bénéficie également d'une bonne desserte routière, avec des axes principaux facilement atteignables, notamment l'autoroute A71 à seulement 8 minutes. Située à 15 minutes de Gannat, 20 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont-Ferrand, Saint-Hilaire-la-Croix est le lieu idéal pour se ressourcer entre le Puy-de-Dôme et l'Allier. Profitez aussi d'un marché de produits régionaux et de services sur place, comme le passage d'un boulanger deux fois par semaine et des ramassages scolaires pour les écoles et les collèges. Ce terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Croix représente une opportunité rare pour développer un projet immobilier qui répond à vos attentes. Avec son espace entièrement constructible, vous aurez une grande liberté de conception pour aménager votre maison, votre jardin, ou toute autre installation extérieure souhaitée, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie NOUVEAU, au 0662196988 ou par email à [email protected].

À 8km de Charbonnières-les-Vieilles. A 10mn de RIOM, à Chirat, sur la commune de PROMPSAT, très beau terrain à bâtir de 1030 m². Le terrain est borné et arboré. Les viabilités sont en limite de propriété. Libre de tous constructeurs - 86 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Charbonnières-les-Vieilles. Iad France - Thomas Chatard vous propose : Terrain à bâtir de 1054 m² à Beauregard-Vendon lieu dit ROUZAT. 2 LOTS DISPONIBLES : * LOT1 - 799 m² * * LOT2 - 1054 m² * Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir idéalement situé, offrant une exposition plein Sud pour une luminosité optimale toute la journée. Parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain offre un cadre calme et serein, selon vos besoins et vos envies. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Terrain viabilisé en bordure. Micro station à prévoir. LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787568)

À 10km de Charbonnières-les-Vieilles. A la recherche du lieu parfait pour construire la maison de vos rêves ? Venez découvrir ce terrain de 1 296 m² à Yssac-la-Tourette, dans un environnement calme et privilégié. Pourquoi vous allez l'aimer ? 1.Une vue imprenable : Admirez au quotidien le Château de Montaclier. 2.Un ensoleillement parfait : Le sommet de la parcelle, exposé Sud/Sud-Est, est l'emplacement rêvé pour votre jardin et votre terrasse ensoleillée. 3.Des démarches déjà avancées : Étude de sol G1 faite, assainissement raccordé, fourreaux eau/élec posés. - Dimensions généreuses : 16 m de large sur 73 à 81 m de long. - Sa configuration en pente est un véritable atout pour imaginer une maison sur sous-sol complet, offrant de superbes volumes, du stationnement abrité et une vue dominante sur le paysage. Nouveau prix attractif ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Prix 87800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au 0777224075 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr