terrain 1 296 m²à Yssac-la-Tourette (63)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A la recherche du lieu parfait pour construire la maison de vos rêves ? Venez découvrir ce terrain de 1 296 m² à Yssac-la-Tourette, dans un environnement calme et privilégié. Pourquoi vous allez l'aimer ? 1.Une vue imprenable : Admirez au quotidien le Château de Montaclier. 2.Un ensoleillement parfait : Le sommet de la parcelle, exposé Sud/Sud-Est, est l'emplacement rêvé pour votre jardin et votre terrasse ensoleillée. 3.Des démarches déjà avancées : Étude de sol G1 faite, assainissement raccordé, fourreaux eau/élec posés. - Dimensions généreuses : 16 m de large sur 73 à 81 m de long. - Sa configuration en pente est un véritable atout pour imaginer une maison sur sous-sol complet, offrant de superbes volumes, du stationnement abrité et une vue dominante sur le paysage. Nouveau prix attractif ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite sur place. Prix 87800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille DEPONT, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille DEPONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 1 296 m² à Yssac-la-Tourette (63)

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Les terrains disponibles

  • 87 800 € (68 € /m²)
    1296 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

362 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Yssac-la-Tourette (63)

Découvrir la ville de Yssac-la-Tourette

Yssac-la-Tourette en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

396 habitants

Yssac-la-Tourette est une commune rurale, avec 396 habitants (185 hab./km²) sur 2,14 km², à 16 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 132 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Yssac-la-Tourette sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Yssac-la-Tourette

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 16 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Yssac-la-Tourette

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Yssac-la-Tourette dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
42,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Yssac-la-Tourette

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Yssac-la-Tourette, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Clermont-Ferrand (16 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Yssac-la-Tourette

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Yssac-la-Tourette, avec une température moyenne de 11,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Yssac-la-Tourette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Yssac-la-Tourette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Yssac-la-Tourette

Revenus élevés i

25 860 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 860 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,66 %, représente environ 637 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 198 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 107 €/hab.
  • 2018 : 97 €/hab.
  • 2019 : 122 €/hab.
  • 2020 : 119 €/hab.
  • 2021 : 126 €/hab.
  • 2022 : 144 €/hab.
  • 2023 : 179 €/hab.
  • 2024 : 198 €/hab.

2017 : 107 €/hab.2024 : 198 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~637 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,66 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,284 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Yssac-la-Tourette

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Yssac-la-Tourette : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Yssac-la-Tourette ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Fradier

Maire d'Yssac-la-Tourette · Sans étiquette

Yssac-la-Tourette est administrée par Alain Fradier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,2 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Yssac-la-Tourette)
Macron
46 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63200 Yssac-la-Tourette Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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