Acheter un terrain à Champ-d'Oiseau

À 10 minutes de Semur-en-Auxois et de Montbard (gare TGV), ainsi qu'à 15 minutes de l'autoroute A6, un terrain à bâtir d'environ 2680 m² est disponible à la vente à Champ-d'Oiseau, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Votre conseillère, Valérie Chauve, se tient à votre disposition au 0670045988 ou par mail à [email protected] pour vous présenter ce grand terrain idéalement situé. Ce terrain peut être divisé en deux lots d'environ 1000 m² chacun, proposés à 22 000 € par lot. L'eau et l'électricité sont en bordure de terrain. Contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email. Les honoraires de 10 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 35 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Champ-d'Oiseau. A vendre : terrain à bâtir de 1500 m2 situé à Villars-et-Villenotte, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce terrain constructible bénéficie d'une déclaration préalable pour une maison à usage d'habitation, avec un plan de bornage disponible lors de la visite. Situé en campagne et hors lotissement, il se trouve à seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et de Venarey-les-Laumes. Pour un projet plus vaste, il est également possible d'acquérir un terrain voisin de même superficie et au même prix. C'est une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Ludovic Flammant au 06.83.19.80.12. Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Champ-d'Oiseau. À vendre, terrain à bâtir de 1000 m2 situé à Villars-et-Villenotte, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce terrain constructible bénéficie d'une déclaration préalable pour une maison à usage d'habitation. Un plan de bornage a été effectué et est disponible le jour de la visite. Profitez d'un emplacement en campagne, hors lotissement, à seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et de Venarey-les-Laumes. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de ce terrain à bâtir à Villars-et-Villenotte.

À 4km de Champ-d'Oiseau. À saisir, terrain à bâtir à vendre à Genay, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Situé entre Semur-en-Auxois et Montbard, ce terrain constructible de 2 267 m² offre l'accès à l'électricité et à l'eau en bordure. Honoraires de 10.71% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 56 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller HESTIA IMMOBILIER, Agent immobilier Romain MENETRIER.

À 7km de Champ-d'Oiseau. Im'ô à vos côtés pour votre bien! Votre agence Im'ô Côté d'Or,vous propose en exclusivité sur le lotissement

À 7km de Champ-d'Oiseau. NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1497m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 7km de Champ-d'Oiseau. EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1575m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455995 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 7km de Champ-d'Oiseau. EN EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA COMMUNE DE COURCELLES LES SEMUR (21140) PRIX DE VENTE : 33.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Situé dans le village de Courcelles les Semur, à seulement 5min de Semur en Auxois, ce terrain offre une surface totale de 1496m². Le terrain est borné et non viabilisé. La viabilisation sera à la charge de l'acquéreur, toutefois l'ensemble des réseaux (eau, électricité) passe en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme est en notre possession. Idéal pour un projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À 7km de Champ-d'Oiseau. Réalisez votre projet sur ce terrain à bâtir de 4 366 m² à vendre à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Situé à proximité des établissements scolaires, de loisirs tels que le cinéma, ainsi que de divers commerces tels que boulangeries, boucherie-charcuterie, et épiceries, ce terrain est idéal pour votre futur projet. L'autoroute A6 est accessible à seulement 7 km. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour planifier une première visite de ce terrain à bâtir à acheter à Semur-en-Auxois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER.

À 7km de Champ-d'Oiseau. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant une maison moderne et un terrain viabilisé à Semur-en-Auxois (21140). Sur une parcelle de 522 m², nous vous présentons le modèle Ménilière, une maison de plain-pied lumineuse de 73 m². Cette construction intelligente se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et inclut un garage ainsi qu’une galerie accueillante à l’avant. La Ménilière, symbole de confort et de praticité, bénéficie de normes énergétiques RE2020 pour un avenir respectueux de l’environnement. Personnalisez votre projet d’habitat selon vos souhaits esthétiques et fonctionnels. Situé au cœur de la Côte d’Or, Semur-en-Auxois est une charmante commune qui offre une qualité de vie inégalée. Réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel apaisant, la ville se distingue par ses services de proximité tels que commerces, écoles et infrastructures sportives. Profitez également des nombreuses activités de loisirs en pleine nature, ainsi que des événements culturels réguliers qui animent la région. À seulement quelques pas, randonnez à travers des paysages pittoresques ou flânez dans les ruelles médiévales pour savourer la douceur de vivre bourguignonne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison moderne dans un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour envisager ce projet de construction sur mesure qui correspond à vos attentes et à votre style de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 5 790 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 5 790 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.971903

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 11 900 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 11 900 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941786

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 3 320 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 3 320 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.971907

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 16 810 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 16 810 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.971695

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 4 520 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 520 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.971900

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 3 000 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 3 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.971905

À 7km de Champ-d'Oiseau. EXCEPTIONNEL – Grande parcelle de 4 809 m² à Semur-en-Auxois À la sortie de Semur-en-Auxois, en direction de Dijon, découvrez cette magnifique parcelle de terrain d'une superficie de 4 809 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Les atouts du terrain : Accès direct et indépendant depuis la route. Exposition idéale plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Terrain desservi en bordure par l'ensemble des réseaux : eau, électricité, fibre optique et téléphone. Viabilisation simple et économique. Taxe foncière attractive. Un cadre de vie recherché Semur-en-Auxois est une ville dynamique offrant toutes les commodités indispensables : Maison de santé et hôpital Centre social Collège, lycée et lycée professionnel Centres commerciaux et commerces de proximité Une accessibilité remarquable Autoroute A6 à seulement 5 minutes (échangeur de Bierre-lès-Semur) Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes Paris Gare de Lyon accessible en seulement 1h06 depuis Montbard Un environnement touristique et patrimonial exceptionnel À proximité immédiate : La célèbre cité médiévale de Semur-en-Auxois Le Canal de Bourgogne Les Forges de Buffon et leur parc Le MuséoParc Alésia L'Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO De nombreux châteaux et sites historiques de renom Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet résidentiel, touristique, artisanal ou d'investissement dans un secteur attractif de la Bourgogne. Dossier complet et plan de la parcelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.941816

À 7km de Champ-d'Oiseau. L'agence AUXOIS MORVAN immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir à Semur-en-Auxois, situé au cœur de la ville dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette parcelle constructible d'environ 1987 m² est hors secteur sauvegardé, offrant ainsi la possibilité de construire des maisons d'habitation. La viabilisation est en bordure de propriété, facilitant l'accès aux services essentiels. Honoraires inclus de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 82 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545. RCP 144936869.

À 7km de Champ-d'Oiseau. L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose un terrain à bâtir à vendre dans la charmante ville médiévale de Semur-en-Auxois, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce terrain constructible, d'une surface totale de 1810 m², bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide, daté du 2/11/2025. Le projet devra prendre en compte certaines contraintes, notamment que le terrain dispose déjà d'un bâti et se trouve dans le secteur sauvegardé de la ville. Il est viabilisé en limite de propriété et situé dans un quartier résidentiel. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat terrain à bâtir Semur-en-Auxois. Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier, Paul CHABOT, est à votre disposition. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À 7km de Champ-d'Oiseau. À seulement 10 minutes de Semur-en-Auxois et de l'autoroute A6, nous vous proposons un terrain à bâtir à acheter à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce terrain plat de 3048 m², récemment borné par un géomètre, dispose d'une belle vue et est en bordure de voirie, ce qui permet une viabilisation aisée. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat terrain à bâtir Semur-en-Auxois. Contact : [email protected], tel: 0670045988, RSAC Dijon 828989251(EI). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Champ-d'Oiseau. Terrain à bâtir de 1 790 m² à 5 minutes de Semur-en-Auxois et 10 minutes de Montbard. Saisissez cette opportunité unique pour un achat terrain à bâtir Semur-en-Auxois. Ce terrain constructible, agrémenté d'un espace supplémentaire de 289 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi lumière et chaleur naturelle tout au long de la journée. Situé dans le département Côte-d'Or, en région Bourgogne, il conjugue le calme de la campagne avec la proximité des principaux axes routiers. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont à proximité. Pratique, un arrêt de bus scolaire se trouve au bout du chemin, facilitant ainsi l'accès aux écoles. Le cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée, rend ce terrain à bâtir Semur-en-Auxois à vendre particulièrement attractif. En plus de sa surface généreuse de près de 1 800 m², il est idéalement placé à quelques minutes des commerces et services. C'est une rare opportunité dans le secteur, offrant un terrain bien exposé sans frais d'agence supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou recevoir un dossier détaillé. Vincent DUVAL, tel : 0652027735, [email protected]. Une étude de sol sera nécessaire. Ne manquez pas cette chance, les terrains de cette qualité dans cette zone deviennent de plus en plus rares. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Champ-d'Oiseau. À vendre, un terrain à bâtir situé à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce terrain constructible bénéficie d'un permis d'aménager pour un futur lotissement, avec un Certificat d'Urbanisme en cours de renouvellement. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir Semur-en-Auxois. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière NATIMO. Nathalie LACOMBE au 06.35.50.24.26 ou par email à [email protected]. Consultez également notre site www.agencenatimo.com. RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

À 8km de Champ-d'Oiseau. À Montbard, à proximité de la gare TGV, à 1 h 03 de Paris-Gare-de-Lyon et à 35 minutes de la gare de Dijon, Terrain constructible situé dans un quartier calme de Montbard. La surface totale est de 749 m2. Contactez Didac Brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

À 8km de Champ-d'Oiseau. Très bien placé entre MONTBARD (21500) et SEMUR-EN-AUXOIS (21140), emplacement de choix pour ce terrain à bâtir d'environ 1 000m2 Dispose d'un certificat d'urbanisme. Belle opportunité à saisir ! Visite et contact : Gérard BELL : 06.82.39.62.02

À 8km de Champ-d'Oiseau. À la recherche d'un terrain à bâtir à Montbard ? Découvrez ce terrain de 973 m², bénéficiant d'un CERTIFICAT D'URBANISME, orienté NORD/OUEST. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et à 5 minutes des commerces, ce terrain à bâtir Montbard est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter DUPIN GUILLAUME, agent commercial au 06.75.86.53.04 ou par email à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN, RSAC 832327829.