Conseils
L'AVIS DE Franck LEVY, directeur commercial chez ACE
« Quel que soit l'âge, les emprunteurs bénéfi cient de formules de crédit effi caces. Les jeunes emprunteurs, souvent primo- accédants disposent du PTZ+ qui permet d'emprunter à moindre coût. Chez ACE, 80 % d'entre eux y font appel. Il est très attractif dans le contexte de hausse des taux. Sur 15 ans, le taux fi xe se situe en moyenne à 4,40 % et sur 20 ans à 4,55 %. En quelques mois, le coût du crédit a presque atteint 1 point de hausse. Si l'on prend l'exemple d'un prêt de 200 000 € sur 20 ans en novembre 2010 et d'un autre souscrit aujourd'hui, il y a un écart de mensualité de prêt de 100 €. Le PTZ+ permet de compenser ce renchérissement. Les secundo-accédants qui cherchent à réaliser leur projet conservent des conditions de crédit intéressantes. Pour réaliser des économies sur le prêt, il paraît judicieux de s'intéresser aux taux révisables qui redeviennent très attractifs. L'emprunteur peut espérer 3,50 à 3,55 % pour un prêt capé + 1 point, qui ne grimpera pas plus haut qu'un prêt à taux fi xe et qui permet, d'ores et déjà, de gagner près d'un point sur le coût du crédit. Le prêt-relais, reste une bonne option mais les garanties demandées se sont un peu durcies, la garantie du prêt n'étant souvent accordée que s'il existe une promesse de vente signée. "
Investir dans l'immobilier neuf en Île-de-France
Placer ses capitaux dans un 2-pièces à louer peut se révéler une opération excellente. Mais il est nécessaire avant tout achat de se poser les bonnes questions. Démonstration.
Quadra : vendez pour acheter plus grand
Vous songez à déménager pour vous agrandir. Mais vous vous demandez comment faire coïncider la vente de votre ancien logement avec l'achat du nouveau ? Le crédit-relais est une solution.
L'AVIS DE Stephan ROSSIGNOL Maire de La Grande-Motte et conseiller régional
Bien accueillir les derniers arrivants
L'AVIS DE Bernard DUPONT Maire de Canet-en-Roussillon
Changer la station en ville touristique Notre stratégie consiste à transformer la station balnéaire en ville touristique, et mettre en place une conception urbaine à connotation touristique. Nous pouvons mesurer cet engagement dans la proportion de résidences principales par rapport à l'ensemble du parc immobilier. Alors que cette part n'était que de 21 % il y a quelques années, il est aujourd'hui de 42 %.
L'AVIS DE Yves CHELIN, adjoint solidarité logement de Quiberon
Accompagner la demande des jeunes ménages
Accession dans le neuf : savoir définir son projet
Avant d'entamer vos démarches et de boucler votre budget pour réaliser votre achat, avez-vous pensé à faire le point sur votre projet ? Quelques rappels indispensables.
3 QUESTIONS À Yves MORAINE, président de SOLEA
Avec le projet J4, Marseille prend dix ans d'avance
Le Scellier, plein avantage au vert
Investir et se constituer un patrimoine tout en bénéfi ciant d'une réduction fi scale, telle est la proposition du dispositif Scellier. Encore faut-il en suivre tous les préceptes. Explications.
Que vous ayez 30, 40 ou 60 ans, que vous disposiez d'un apport ou pas, il existe forcément une solution pour réussir à emprunter malin. Suivez le guide !
L'AVIS DE Olivie RHERRNBERGER Notaire et rapporteur général du prochain congrès des notaires
La première protection de l'acquéreur, c'est son bon sens !
3 QUESTIONS À Didier WEBRE, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs de Normandie
Explorimmoneuf. Quelle est la tendance de l'off re d'immobilier neuf sur le littoral normand ?
Seniors : profitez de formules de prêts adaptées
Devenir propriétaire la cinquantaine passée est désormais chose possible. Le tout est de bien choisir son prêt. Inventaire des diff érentes pistes qui s'off rent à vous.
Bien protéger son investissement immobilier
Assurances ou simple bon sens, pour investir gagnant vous devez penser à un certain nombre de paramètres afi n de sécuriser votre placement. Décryptage.
3 QUESTIONS À Franck ALEXANDRE, conseiller en gestion de patrimoine
Il faut plutôt investir dans le neuf en grande couronne
3 QUESTIONS À Maël BERNIER, porte-parole d'Empruntis
La mutualisation du risque à partir d'un certain âge
3 QUESTIONS À Bertrand MOURS, Pt de l' Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique
Une anticipation exceptionnelle des opérateurs