Conseils, Actualité
L'AVIS DE PHILIPPE TABORET, Directeur général adjoint du courtier Cafpi
Les primo-accédants se montrent très actifs
Oc Résidences : innovation et tradition
Leader sur la région Midi-Pyrénées, le constructeur Oc Résidences propose des maisons BBC.
Rhône-Alpes : la primo-accession
Souvent cher, l'immobilier rhônalpin a besoin de coups de pouce lors du premier achat. Prêts à 0 %, subventions locales et TVA à 5,5 % sont heureusement au rendezvous pour soutenir les budgets ric-rac.
L'AVIS DE MAEL BERNIER, Porte-parole d'Empruntis
"Le paramètre clé pour les primo-accédants : des taux bas"
Nous avons beaucoup de mal à vendre notre ancienne résidence principale et nous risquons de payer une plus-value puisque cela fait presque un an que nous essayons de vendre. Nos craintes sont-elles fondées ? (M. et Mme L., Rouen, 76)
L'AVIS DE HERVÉ JOLY, Directeur commercial régional du Crédit Foncier
7 achats neufs sur 10 concernent des maisons
3 QUESTIONS À Grégoire Carneiro, Maire de Castelginest
"Nous sommes les pionniers locaux du pass-foncier"
Vente en état futur d'achèvement
Je commence à m'intéresser à l'achat d'un logement neuf et je vois et lis partout qu'il s'agit de vente en état futur d'achèvement. Que signifie cette expression ? (Frédéric L., Toulouse, 31)
Grand-ouest : tout l'immobilier neuf à l'Ouest
Avec des produits qui se sont ajustés et les taux bas ainsi que les différents dispositifs, une fenêtre de tir s'ouvre aux primo-accédants.
Contrats de location et diagnostics
Pour apporter plus de transparence dans les relations entre bailleurs et locataires, plusieurs diagnostics portant sur le logement doivent être établis avant la signature du bail.
L'AVIS DE CHRISTINE VASSAL-LARGY, Cabinet de conseil en gestion de patrimoine Thesaurus
La meilleure garantie reste l'emplacement
3 QUESTIONS À Olivier Bokobza, Directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier Résidentiel
Indicateur Bertrand: Quels sont les atouts du neuf en termes de rendement locatif ?
Nous avons acheté sur plan et allons bientôt avoir notre première assemblée générale de copropriété depuis l'achèvement de l'immeuble.
Déduction des travaux sur loyers
J'ai acheté une maison très délabrée pour en faire ma résidence principale. En fait pour des raisons de mutation professionnelle, je ne vais pas l'occuper et je projette de la louer. Pourrai-je déduire les travaux de mes loyers ? (Matthieu L., Crécy-la-Chapelle, 77)
La garantie de livraison de votre maison à prix et délais convenus
La garantie de livraison à prix et délais convenus
En cours de chantier, le constructeur de mon pavillon a été mis en redressement judiciaire.
Comment faire pour terminer rapidement le chantier ? (Aline S., Roubaix, 59)
Le contrat de construction doit faire référence à une garantie de livraison à prix et délais convenus. Il s'agit d'une caution solidaire donnée par un établissement agréé pour délivrer de telles garanties. Cette protection doit être actionnée si les délais n'ont pas été respectés ou si après réception du chantier, les travaux nécessaires à la levée des réserves ne sont pas réalisés.
En cours d'exécution des travaux, elle peut jouer si le constructeur a fait l'objet d'une procédure de redressement judiciaire.
Le garant, une fois saisi de votre demande, mettra en demeure l'administrateur chargé du redressement, de se prononcer sur les possibilités de reprise du chantier.
À défaut et passé un mois, la caution désignera une entreprise pour terminer le chantier.
3 QUESTIONS À Sandrine Allonier, Porte parole de Meilleurtaux.com
Indicateur Bertrand: Comment se comportent les taux aujourd'hui ?
L'AVIS DE HENRI MEDALLE, Directeur technique d'Oc Résidences
Des maisons accessibles à tous