Habiter dans le neuf : Un nouveau souffle au Noyer-Doré

Dans le cadre d'un plan de rénovation urbaine sur 5 ans (2004-2008), un nouveau souffle anime le quartier. Au programme : démolition - celle de la barre du Grand L, un bâtiment de 300 m de long, avec 312 logements sur 12 étages a lancé le mouvement en 2001. Mais aussi, réhabilitation de 1 500 logements, constructions de petits immeubles et de maisons de ville (360 logements en tout). Pauvre en équipements, le Noyer-Doré comptera d'ici fin 2008 deux nouvelles crèches, une médiathèque, une salle des fêtes, une salle d'arts martiaux, un terrain de foot et une maison de services publics. Le centre commercial doit en outre être agrandi pour obtenir 3 000 m2 d'activités et de commerces.

Habiter dans le neuf : Un nouveau souffle au Noyer-Doré
Habiter dans le neuf : Un nouveau souffle au Noyer-Doré

Construction de logements en accession libre.


Depuis le printemps dernier, la réalisation du Domaine de la Vallée marque le début de la construction de logements en accession libre, avec trois résidences réalisées par quatre promoteurs, des immeubles de 4 à 5 étages et quelques maisons de ville. Parmi eux, Icade Capri possède encore deux appartements à la vente dans sa résidence des Allées Vertes qui en contient 38. Il s'agit de deux 5-pièces, entre 315 900 et 346 000 €. Rue de Megève et rue Scherrer, Kaufman & Broad réalise le Square Anglais. Sur deux petits immeubles agrémentés de patios ouverts sur des jardins privatifs, le promoteur propose 23 appartements, du studio (à partir de 124 000 €) au 4-pièces (entre 260 000 et 312 000 €). Une dizaine de 3-pièces sont encore disponibles, entre 218 000 et 250 000 €. Côté logement individuel, le développeur- constructeur français a prévu 28 maisons de ville, de 89 à 106 m2. Une vingtaine sont encore dans les bacs, entre 302 000 et 398 000 €. "Leur conception rappelle les maisons anglaises avec de grands garages et des entrées en rez-de-chaussée, des mezzanines, séjours traversants ouverts sur des jardins et de nombreuses possibilités d'aménagement pour le coin nuit", précise le service commercial de Kaufman & Broad. Toujours sur le quartier du Noyer- Doré, Meunier, une filiale de BNP Paribas Immobilier, prévoit de livrer, au 3e trimestre 2007, 70 appartements du studio au 5-pièces. Avec des prestations conformes à la qualité de la gamme "les Exclusives" (isolations phoniques et thermiques renforcées, halls d'entrée décorés, grand choix d'options pour personnaliser son appartement), les 2-pièces oscillent entre 238 000 et 283 000 € et les 5-pièces disponibles sont proposés à partir de 354 500 €. Ses nouveaux habitants auront un parc public à portée de poussettes. Il déploiera ses 5 000 m2 de verdure sur les terres de feu le Grand L (démoli en 2001). Enfin, à l'automne dernier, les premières pierres de 42 logements sociaux ont été posées, sur l'îlot des Pyrénées, à côté de l'école du Noyer-Doré.


Hors Zac, Bouygues Immobilier, qui a terminé les livraisons de la Villa Mansart en janvier, propose trois résidences, avenue Aristide-Briand et avenue de la Division Leclerc. "Avec les Villas Vendôme, nous proposons des produits complémentaires sur la ville, souligne Anthony Le Héron, directeur des ventes Bouygues Immobilier Grand Ouest. Pour les ménages qui disposent de financements tendus, nous avons la Villa Rubis, près de Massy. Cette deuxième tranche de la Villa Mansart possède des appartements du 2 au 5-pièces. Les 3-pièces démarrent à 215 0000 € parking compris, un prix très abordable. Pour les familles plus "centre-ville", nous avons une alternative. La Villa Crystal, proche du centre et de la Croix de Berny, est en fin de commercialisation, avec encore quelques 3-pièces à partir de 270 000 €. La Villa Diamant, lancée plus récemment propose le même prix d'entrée en 3-pièces, entre le centre et le RER Michalon". Avec encore quelques espaces disponibles le long de la RN 20 (voir interview du maire), d'autres offres devraient apparaître sur le marché dans les mois à venir.


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