93460 - GOURNAY-SUR-MARNE - BOULEVARD GALLIENI - PROXIMITÉ CENTRE VILLE ET BORD DE MARNE - TERRAIN - 448.0 M² ISSUE DE DIVISION - TERRAIN NON VIABILISÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 370.0 m², situé dans un quartier résidentiel prisé de Gournay-sur-Marne.
Situé au calme, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, à proximité du centre-ville et des bords de Marne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Facilement accessible en bus, il est idéalement situé pour les déplacements quotidiens.
Avec une exposition Nord-est/sud-ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé et chaleureux. Sa constructibilité vous permettra de laisser libre cours à vos projets de construction et d'aménagement selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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279 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible448 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme623€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 448 m² à gournay-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
279 000 €
- 279 000 €(623 € /m²)448 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gournay-sur-Marne
Devenez propriétaire à Gournay-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gournay-sur-Marne
87
/100Le score moyen à Gournay-sur-Marne est de 87/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gournay-sur-Marne (93)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
4 médecin(s)
7 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
1 supermarché(s)
5 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
14 épicerie(s)
28 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
47 items
5 banque(s)
7 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
10 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Eglise de Gournay
23 boulevard Gallieni
93460 Gournay-sur-Marne23 boulevard Gallieni
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
