Situé à Cognac (16100), ce terrain de 645 m² offre une opportunité idéale pour la construction d'un bien immobilier sur mesure. Niché dans cette charmante ville réputée pour ses vignobles, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique. À proximité, les habitants peuvent profiter de la richesse culturelle de la région, notamment la renommée des maisons de cognac. De plus, la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels fait de cet emplacement un choix convoité pour un cadre de vie équilibré.Le terrain à bâtir de 645 m² présente un potentiel infini pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Non viabilisé mais avec les branchements en bordure, il offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à la créativité architecturale. Sa superficie généreuse permet d'envisager des aménagements spacieux et fonctionnels, offrant la possibilité de créer un espace de vie harmonieux et personnalisé. Offrant tranquillité et développement sur mesure, ce terrain constitue une toile idéale pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06116640 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177
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terrain 645 m²à Cognac (16)
67 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible645 m2
Prix moyen au m² du programme104€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 645 m² à cognac
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
48 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
19 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
6 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
3 musée(s)
5 gymnase(s)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
116 items
13 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
7 maçon(s)
1 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
26 garage(s)
1 gendarmerie(s)
5 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
21 électricien(s)
35 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
8 boucherie(s)
69 restaurant(s)
48 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
5 supermarché(s)
24 boulangerie(s)
A proximité du programme
16100 CognacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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