Situé dans la charmante ville de Cognac (16100), ce terrain offre un emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves. Proche du centre-ville, vous pourrez profiter de tous les services et commerces à proximité. D'une surface de 563 m², ce terrain constructible, borné et viabilisé, vous permettra de concrétiser vos projets de construction. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques idéales, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour donner vie à vos aspirations immobilières dans ce cadre agréable et dynamique de la ville de Cognac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06855126 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643
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terrain 563 m²à Cognac (16)
53 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible563 m2
Prix moyen au m² du programme94€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 563 m² à cognac
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53 000 €
- 53 000 €(94 € /m²)563 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognac
À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
10 pharmacie(s)
48 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
19 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
13 banque(s)
21 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 maçon(s)
35 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 tribunaux
5 maison(s) de retraite
26 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
5 supermarché(s)
8 boucherie(s)
24 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
48 épicerie(s)
69 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 lycée(s)
3 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
A proximité du programme
16100 CognacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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