Découvrez la plus vaste parcelle de ce nouvel ensemble résidentiel à Saint-Nauphary (82370). Avec 2 577 m² de terrain totalement exploitable, c'est l'emplacement ultime pour réaliser votre projet de vie sans aucun compromis.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À 2 minutes en voiture du centre-bourg (commerces, écoles, services).
Un cadre verdoyant et paisible, offrant une intimité totale.
Accès rapide et fluide vers Montauban.
DES ATOUTS TECHNIQUES HORS NORMES
Surface exceptionnelle : 2 577 m² (le plus grand lot disponible).
Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT, idéal pour une mise en valeur paysagère.
Étude de sol G1 réalisée : Préconisation de fondations superficieles (gain de temps et économies budgétaires importantes).
Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Vous disposez d'une liberté architecturale rare : villa d'architecte, pool-house, vastes garages, atelier ou jardin d'hiver... tout est possible.
LE PLUS : Dernière opportunité sur ce site de 4 lots attenants. Possibilité d'acquérir les parcelles voisines pour un projet foncier encore plus vaste.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix FAI : 199 000 €
Prix Net Vendeur : 185 000 €
Honoraires : 14 000 € TTC (charge acquéreur).
Libre de tout constructeur.
Besoin d'espace et de liberté ? Contactez-nous pour découvrir ce terrain d'exception et étudier votre projet !
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199 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2577 m2
Prix moyen au m² du programme77€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 577 m² à saint-nauphary
Découvrir terrain 2 577 m² à saint-nauphary
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Les terrains disponibles
Terrains
199 000 €
- 199 000 €(77 € /m²)2577 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Nauphary
Achetez un logement neuf à Saint-Nauphary avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Saint-Nauphary avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Nauphary (82)
Découvrir la ville de Saint-Nauphary
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
1 pharmacie(s)
1 médecin(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
16 items
7 garage(s)
6 électricien(s)
3 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
1 boucherie(s)
1 épicerie(s)
10 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
chemin bas de salut
82370 Saint-Naupharychemin bas de salut
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Saint-Nauphary
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
