À FRONTON, à l'entrée du village et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, découvrez ce terrain constructible d'environ 1 150 m² offrant un beau potentiel pour différents projets immobiliers.Le terrain bénéficie déjà :* d'un permis de construire accepté,* d'un projet validé pour deux maisons individuelles,* d'une possibilité de division en deux parcelles,* d'une étude géotechnique G2 AVP réalisée,* d'un environnement en développement.Le projet initial prévoyait :* un Lot A de 620 m²,* un Lot B de 530 m².Le terrain bénéficie déjà d'une étude géotechnique G2 AVP réalisée dans le cadre du projet validé, offrant une analyse approfondie du sol ainsi que des préconisations techniques liées à la future construction.Les sondages réalisés mettent notamment en avant un terrain relativement homogène avec préconisation de fondations superficielles classiques et ancrage à environ 0,80 m, sans préconisation de micropieux dans le cadre du projet étudié.Un véritable avantage permettant d'anticiper plus sereinement les coûts de construction et d'éviter certaines mauvaises surprises techniques parfois rencontrées sur d'autres terrains.Le terrain est relativement plat et arboré, avec présence de végétation existante conservée sur une partie de la parcelle, apportant un cadre agréable et naturel.Situé sur un secteur stratégique de Fronton, le terrain profite d'un emplacement pratique avec plusieurs activités et services à proximité, notamment un garage automobile et une clinique vétérinaire.Idéal pour :* projet familial,* résidence principale avec projet locatif,* investisseur,* constructeur,* division parcellaire.Un bien rare permettant de gagner un temps précieux sur les démarches administratives et la faisabilité du projetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06656212 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699
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terrain 1 150 m²à Fronton (31)
162 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1150 m2
Prix moyen au m² du programme141€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 150 m² à fronton
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- 162 000 €(141 € /m²)1150 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Fronton
À Fronton (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fronton (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 maternelle(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
2 boucherie(s)
16 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
21 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
62 items
2 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
42 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
8 banque(s)
14 garage(s)
8 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
16 maçon(s)
19 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
A proximité du programme
31620 FrontonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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