Découvrez cette superbe parcelle constructible de 1 645 m² située sur la commune prisée de Saint-Nauphary (82370). Un terrain idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une simplicité de construction totale.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À 2 minutes en voiture du centre-ville (commerces, écoles, services).
Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille.
Accès rapide aux axes principaux vers Montauban.
ARGUMENTS TECHNIQUES MAJEURS
Surface généreuse : 1 645 m² pour réaliser tous vos projets.
Topographie : Terrain TOTALEMENT PLAT (aménagement facile et économique).
Étude de sol G1 réalisée : Conclusions favorables pour des fondations superficielles (maîtrise des coûts de maçonnerie).
Urbanisme : Emprise au sol NON LIMITÉE ! Liberté totale pour une grande villa de plain-pied, piscine, terrasses et dépendances.
LE PLUS : Ce lot fait partie d'un ensemble de 4 terrains attenants. Possibilité de projets groupés ou d'achat de parcelles voisines (surfaces disponibles de 1 408 m² à 2 577 m²).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix FAI : 138 240 €
Prix Net Vendeur : 128 000 €
Honoraires : 8% TTC (10 240 €) à la charge de l'acquéreur.
Libre de tout constructeur.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce terrain ou obtenir le dossier technique complet !
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138 240 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1645 m2
Prix moyen au m² du programme84€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 645 m² à saint-nauphary
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Les terrains disponibles
Terrains
138 240 €
- 138 240 €(84 € /m²)1645 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Nauphary
Achetez un logement neuf à Saint-Nauphary avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Nauphary (82)
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Services
Tout est là, sans exception
16 items
3 salon(s) de coiffure
6 électricien(s)
7 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
1 médecin(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
1 boucherie(s)
10 restaurant(s)
1 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
chemin bas de salut
82370 Saint-Naupharychemin bas de salut
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Préparez votre déménagement à Saint-Nauphary
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
