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175 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Justine Beziat vous propose : Terrain à Bâtir à Montauban avec Viabilisation Complète - Au Coeur du Golf de l'Estang
Situé à Montauban, dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 1328 m² offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Avec une exposition idéale, bénéficiant des orientations nord, sud et ouest, ce terrain permettra à votre future maison de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce terrain vierge présente de nombreux atouts. Doté de toutes les viabilités nécessaires - électricité, eau potable, assainissement, eau pluviale, il est prêt à accueillir votre projet immobilier. De plus, il est raccordé aux réseaux existants, ce qui vous assure une installation simplifiée et RAPIDE !
Concernant la parcelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou toute autre installation extérieure qui correspond à vos envies. Le prix comprend une taxe d'aménagement justifiée, vous offrant la liberté de construire une maison de 183 m² de surface habitable sur cette parcelle ou plus, tout en laissant place à des projets plus grands et audacieux. De plus, la résidence fermée dans laquelle se trouve le terrain assure une sécurité et une tranquillité supplémentaires pour votre futur projet.
Implantez votre futur foyer sur ce terrain exceptionnel, offrant un cadre de vie serein et agréable. Profitez de la quiétude de Montauban tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ce terrain à bâtir est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure dans un environnement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994241)
Les atouts du programme
Terrain 1 328 m² à Montauban (82)
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Les terrains disponibles
- 175 000 € (132 € /m²)1328 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montauban (82)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
83 établissements
21 écoles d'enseignement supérieur3 universités7 lycées9 collèges12 maternelles31 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
81 établissements
17 terrains (basket-ball, handball)4 piscines8 gymnases1 court de tennis25 terrains (football, rugby)3 théâtres2 cinémas1 conservatoire2 musées4 centres équestres3 parcours de golf11 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
513 établissements
354 médecins spécialisés11 établissements de santé15 pharmacies66 médecins67 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
570 établissements
26 boucheries171 épiceries15 librairies30 supermarchés61 boulangeries16 quincailleries251 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
556 établissements
137 salons de coiffure103 électriciens1 poste de police & gendarmerie11 gardes d'enfants9 maisons de retraite134 garages3 bureau(x) de poste29 banques3 tribunaux126 maçons
À proximité du programme
Avenue Du Golf, 82000 Montauban, France
82000 Montauban Avenue Du Golf, 82000 Montauban, France
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