OPPORTUNITÉ ZONE B1 : TERRAIN D'EXCEPTION À CANNES-ÉCLUSE (77130)
Un potentiel de construction rare avec 40 mètres de façade pour 79 000 €.
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy, Groupe Hexaom, vous présente cette magnifique parcelle de 900 m² idéalement située sur la commune de Cannes-Écluse. Ce terrain se distingue par sa configuration unique, offrant une liberté architecturale totale.
Caractéristiques du terrain
Surface généreuse : 900 m² de terrain plat et bien proportionné.
Façade hors norme : 40 mètres linéaires, permettant l'implantation de tout type de maison (plain-pied, étage, architecture en L).
Viabilisation facilitée : Tout-à-l'égout (TAE) disponible directement sur rue.
Avantage financier : Classé en Zone B1, ce terrain est éligible aux dispositifs d'aide à l'accession (Prêt à Taux Zéro optimisé selon profil).
Cadre de vie et commodités à Cannes-Écluse
Profitez d'un environnement calme au confluent de l'Yonne et de la Seine :
Services et Commerces : Boulangerie, pharmacie, pôle médical et commerces de proximité dans le village. Centre commercial E.Leclerc à moins de 5 minutes.
Éducation : École maternelle et primaire sur place. Collèges et lycées à Montereau-Fault-Yonne (accessible en bus).
Transports : À 5 minutes de la Gare de Montereau (Ligne R : Direct Paris Gare de Lyon en 50 min). Accès rapide à l'autoroute A5 et l'A6.
Loisirs : Chemins de randonnée, bords de l'Yonne et infrastructures sportives de qualité.
Votre projet avec Maisons BALENCY
Profitez de l'expertise de l'agence d'Ormoy pour concevoir une maison haute performance environnementale (RE2020). Que vous choisissiez une construction traditionnelle ou notre Ligne Bois (montage rapide, bilan carbone positif), nous vous accompagnons de l'étude du sol jusqu'à la remise des clés.
PRIX : 79 000 €
Une façade de 40m à ce prix : un produit rare sur le secteur.
Contactez-nous pour une étude personnalisée et gratuite :
Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy
23 chemin de Tournenfils, 915
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terrain 900 m²à Montereau-Fault-Yonne (77)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible900 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme88€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 900 m² à montereau-fault-yonne
Découvrir terrain 900 m² à montereau-fault-yonne
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Les terrains disponibles
Terrains
79 000 €
- 79 000 €(88 € /m²)900 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montereau-Fault-Yonne
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montereau-Fault-Yonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montereau-Fault-Yonne (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
197 items
93 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
68 épicerie(s)
4 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
9 boucherie(s)
6 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
4 collège(s)
7 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
177 items
2 bureau(x) de poste
36 garage(s)
9 banque(s)
3 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
32 salon(s) de coiffure
49 maçon(s)
4 garde(s) d'enfants
41 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
66 items
4 établissement(s) de santé
35 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
14 médecin(s)
A proximité du programme
- Montereau
- La Faïencerie
- Collège Pierre
- Poterie
- Château des Amendes
- Rue de Varennes
- Rustic
- Jean-Paul II
- Rue des Dames
- Place Lepesme
- Nodet
77130 Montereau-Fault-YonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
