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75 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Terrain constructible de 476 m² situé sur la commune de La Chapelle-Gauthier (77720), village recherché de Seine-et-Marne.
Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol maximale de 40 %, soit 190,40 m², avec une façade d'environ 17 mètres.
Construction autorisée en R + 1+combles jusqu'à 11 mètres au faîtage. Possibilité également de réaliser une maison individuelle de plain-pied.
Deux places de stationnement par logement sont à prévoir.
Terrain issu d'une division parcellaire.
Libre choix du constructeur.
Terrain non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité et assainissement collectif) sont présents sur rue, facilitant les raccordements.
Étude de sol G1 réalisée.
Bornage réalisé.
Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu.
Environnement agréable avec commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, coiffeur et restaurants.
École maternelle et école primaire dans le village. Collèges à Mormant et dans les communes voisines.
Accès rapide à la RN4 et à l'autoroute A5.
Ligne de bus reliant notamment Melun, Nangis et Provins.
Gare SNCF de Nangis à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes.
Terrain offrant un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale, avec l'ensemble des éléments techniques déjà sécurisés pour accompagner sereinement votre projet de construction.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325080)
Les atouts du programme
Terrain 476 m² à La Chapelle-Gauthier (77)
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Les terrains disponibles
- 75 000 € (158 € /m²)476 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Chapelle-Gauthier
95
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de La Chapelle-Gauthier (77)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
6 établissements
1 pharmacie5 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
1 supermarché6 épiceries1 boulangerie1 restaurant1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
11 établissements
1 électricien1 maçon4 salons de coiffure4 garages1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
77720 La Chapelle-Gauthier Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
