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215 000 €
1 terrain disponible
Transports
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITE : TERRAIN DE PRESTIGE DE 1500 M2 AVEC 32 M DE FACADE A CHAMPAGNE-SUR-SEINE
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel par ses dimensions, son cadre verdoyant et ses commodités haut de gamme, situé à seulement 8 kilomètres de Fontainebleau !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente cette parcelle rare de 1 500 m2 sur la commune recherchée de Champagne-sur-Seine (77430). Un produit de premier choix pour concevoir une propriété d'envergure.
Les caractéristiques de ce terrain d'exception :
Façade monumentale de 32 mètres : Une largeur de façade extrêmement rare sur le marché qui offre une liberté de conception totale et permet d'aménager un accès majestueux vers votre future demeure.
Superficie remarquable : 1 500 m2 pour profiter d'un immense jardin arboré au calme absolu, garantissant une parfaite intimité et une excellente distance vis-à-vis du voisinage.
Terrain entièrement viabilisé : L'eau, l'électricité ainsi que le Tout-à-l'Égout (TAE) sont déjà présents directement sur le terrain, vous assurant un démarrage de chantier rapide et sans frais de raccordement imprévus.
Potentiel de construction : Le terrain présente une légère pente montante (sans sous-sol). Le PLU de la commune est particulièrement souple et permet la réalisation d'une superbe construction allant jusqu'à 138 m2 maximum d'emprise au sol (parcelle non divisible). Le secteur n'est pas soumis aux restrictions des Bâtiments de France (non ABF).
Une qualité de vie idéale où tout se fait à pied :
L'emplacement de ce terrain combine à la perfection la sérénité d'un grand domaine privé et l'accès immédiat à toutes les infrastructures :
La gare accessible à pied : Rejoignez la gare de Champagne-sur-Seine en quelques minutes de marche et ralliez Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes (idéal pour les trajets quotidiens).
Scolarité complète sur place : Un quotidien facilité pour les familles avec les écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée sit
Les atouts du programme
Terrain 1 500 m² à Champagne-sur-Seine (77)
Découvrir Terrain 1 500 m² à Champagne-sur-Seine (77)
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Les terrains disponibles
- 215 000 € (143 € /m²)1500 m²
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MAISONS BALENCY
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champagne-sur-Seine
95
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champagne-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Champagne-sur-Seine (77)
Découvrir la ville de Champagne-sur-Seine
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
2 écoles élémentaires1 lycée1 collège4 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
3 gymnases1 court de tennis1 terrain (basket-ball, handball)1 cinéma1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
11 médecins spécialisés1 pharmacie1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
24 établissements
1 boucherie7 épiceries11 restaurants2 supermarchés3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
46 établissements
13 garages10 électriciens9 salons de coiffure1 bureau(x) de poste12 maçons1 garde d'enfants
À proximité du programme
- Champagne-sur-Seine
- Gare de Champagne-sur-Seine
77430 Champagne-sur-Seine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
