OPPORTUNITÉ FONCIÈRE SAINT-DENIS LE MOUFIATerrain constructible de 940 m² en zone Ui (Emprise au sol 70% et hauteur maxi 18m)Façade d'environ 24 m terrain viabilisé Potentiel pour opération immobilière (logements collectifs ou intermédiaires), sous réserve de validation des règles d'urbanisme (emprise, stationnement, hauteur).Produit rare sur le secteur. du Moufia, ce terrain de 940 m² offre un cadre propice à la construction grâce à sa topographie plane et son fort potentiel. Idéalement localisé dans un quartier prometteur, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités dont l'université, les établissements scolaires et les services essentiels, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle exigeante à la recherche de praticité et d'accessibilité. Sur ce terrain une maison en dur de plain-pied incluse. Possibilités d'aménagement multiples. Sa localisation stratégique et sa forte attractivité pour les étudiants en font un investissement prometteur, offrant des perspectives diversifiées pour un développement immobilier rentable.PRIX : 785 000 FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 753 600 Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia SALIMINA, Tél. : 06927574 … , E-mail : [email protected] - Mandataire indépendant en portage salarial
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terrain 940 m²à Sainte Clotilde (974)
785 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible940 m2
Prix moyen au m² du programme835€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 940 m² à sainte clotilde
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- 785 000 €(835 € /m²)940 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sainte Clotilde
Sainte Clotilde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Sainte Clotilde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sainte Clotilde (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 items
779 médecin(s) spécialisé(s)
45 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
151 médecin(s)
112 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
193 items
77 école(s) d'enseignement supérieur
15 collège(s)
12 lycée(s)
6 université(s)
30 maternelle(s)
53 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
874 items
33 garde(s) d'enfants
6 maison(s) de retraite
4 tribunaux
214 salon(s) de coiffure
36 banque(s)
233 garage(s)
8 bureau(x) de poste
174 maçon(s)
166 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1298 items
381 épicerie(s)
24 librairie(s)
715 restaurant(s)
21 boucherie(s)
116 boulangerie(s)
23 supermarché(s)
18 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
30 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
2 théâtre(s)
14 piscine(s)
2 cinéma(s)
12 stade(s) d'athlétisme
20 gymnase(s)
1 parcours de golf
9 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
97490 Sainte ClotildeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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