TERRAIN A BATIR - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - NATURE - HORS LOTISSEMENT - A 8 MINUTES DE LA GARE TGV & DU CENTRE VILLE
Vous rêvez de construire une maison à votre image?
Vous aimez la nature, le chant des oiseaux mais aussi la proximité des commodités?
Voici une opportunité à ne pas manquer !
Ce beau terrain comprend une partie plate constructible de 656 m2 et un bois protégé en côteau et non constructible de 3 021 m2 (bois de chauffe à volonté !)
Vous disposerez également d'un abris voiture et d'anciens box à chevaux.
Il est situé sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, dans un secteur résidentiel calme au voisinage agréable,
à 800 m de Poitiers, à 8 minutes en voiture de la gare TGV, à 800 m du premier arrêt de bus (17) et à 20 m des bus de ramassage scolaire.
Amoureux de la nature, vous serez séduits par son cadre boisé et la proximité des chemins en bord de Boivre où se retrouvent régulièrement promeneurs, joggeurs et cyclistes.
NON VIABILISÉ (réseaux eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout à proximité immédiate du terrain)
Le terrain est partiellement clôturé mais le portail en fer forgé est déjà posé.
Prix net vendeur : 77 000 EUR
Honoraires charge acquéreurs : 5 000 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Vouneuil-sous-Biard
Achetez un logement neuf à Vouneuil-sous-Biard avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
26 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
6 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
8 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
1 banque(s)
1 électricien(s)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
