terrain 553 m²à Saint-benoit (86)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Construisez votre future maison sur ce terrain de 553 m² situé à Saint-Benoît, une commune très recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine avec l'abbaye de Saint-Benoît, ses commerces, ses écoles, ses équipements et sa proximité immédiate avec la ville, Saint-Benoît offre un environnement idéal pour allier confort et qualité de vie. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur attractif. Contactez-nous pour étudier ensemble votre future maison.

Les atouts du programme

Terrain 553 m² à Saint-benoit (86)

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Les terrains disponibles

  • 87 950 € (159 € /m²)
    553 m²

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À propos du prix

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363 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-benoit (86)

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Saint-benoit en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune péri-urbaine i

7 306 habitants

Saint-benoit est une commune péri-urbaine, avec 7 306 habitants (543 hab./km²) sur 13,58 km², à 3 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 844 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-benoit affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-benoit sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-benoit

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

25 commerces disponibles au total

Saint-benoit propose 13 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 3 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Saint-benoit est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Poitiers
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-benoit

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Saint-benoit dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-benoit

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+76 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-benoit compte 11 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 61 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 19
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
Médecins
11
Infirmiers
14
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
19
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-benoit

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-benoit, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-benoit présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-benoit présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-benoit

Revenus élevés i

25 320 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 320 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,82 %, représente environ 1 035 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 688 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 518 €/hab.
  • 2018 : 529 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 531 €/hab.
  • 2021 : 567 €/hab.
  • 2022 : 601 €/hab.
  • 2023 : 641 €/hab.
  • 2024 : 688 €/hab.

2017 : 518 €/hab.2024 : 688 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 035 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 8 %
  • GEMAPI : taux de 0,164 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-benoit

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Saint-benoit affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,5‰+69 %

5,6‰

Violences hors famille3,3‰+3 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-benoit ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Hubert Bailly

Maire de Saint-benoit · Divers Droite

Saint-benoit est administrée par Hubert Bailly (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,1 % des inscrits contre 16,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-benoit)
Macron
51 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86280 Saint-benoit Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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