Vous cherchez à construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! Terrain à bâtir, situé à proximité du centre de Montmorency, possède de nombreux atouts qui en font l'emplacement idéal pour une maison de prestige. Avec une emprise au sol de 250 m2 pour 500 m2 de bâti, vous aurez amplement d'espace pour réaliser votre projet, avec la possibilité d'ajouter un sous-sol total et/ou un garage. De plus, une dépendance est également possible pour répondre à tous vos besoins. Le terrain est situé dans une zone PLU UCa, offrant une certaine flexibilité en matière de construction. Une partie du terrain est également classée en zone boisée, vous offrant ainsi un parc/jardin préservé pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le terrain ne peut pas être divisé en parcelles, ce qui garantit votre intimité et votre tranquillité. Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur place.Pas de Collectif possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06353073 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643
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terrain 2 400 m²à Montmorency (95)
590 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2400 m2
Prix moyen au m² du programme246€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 400 m² à montmorency
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Les terrains disponibles
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590 000 €
- 590 000 €(246 € /m²)2400 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montmorency
Devenez propriétaire à Montmorency grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montmorency
69
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
107 items
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
14 maçon(s)
12 garage(s)
30 électricien(s)
25 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
10 maison(s) de retraite
7 banque(s)
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 collège(s)
2 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
99 items
4 supermarché(s)
12 boulangerie(s)
31 épicerie(s)
2 librairie(s)
46 restaurant(s)
4 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 théâtre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
13 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
14 médecin(s)
A proximité du programme
95160 MontmorencyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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