Situé dans un lotissement particulièrement recherché de Limoges, ce terrain constructible de 8 030 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Offrant une configuration plate et entièrement viabilisée (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout et accès voirie), ce terrain permet d'envisager la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, idéal pour une implantation professionnelle qualitative.
Le terrain ne peut pas être divisé, mais il autorise la construction d'un bien intégrant une partie professionnelle, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant associer visibilité, accessibilité et cadre premium.
Un emplacement stratégique
Implanté dans un environnement résidentiel de standing, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une localisation recherchée, garantissant une valorisation patrimoniale durable.
Les atouts du terrain :
• Superficie rare de 8 030 m²
• Terrain plat et clôturé
• Entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement collectif)
• Accès direct voirie
• Possibilité de projet mixte habitation / activité professionnelle
• Secteur résidentiel prisé de Limoges
Idéal pour :
• Professions libérales
• Activités tertiaires ou siège d'entreprise
• Projet immobilier combinant habitation et activité professionnelle
• Investisseurs recherchant un foncier premium et différenciant
Pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez votre conseiller Orpi.
Référence agence : 18402
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250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible8030 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 8 030 m² à limoges
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Limoges
Limoges, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Limoges (87)
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Services
Tout est là, sans exception
682 items
56 banque(s)
132 électricien(s)
190 salon(s) de coiffure
10 bureau(x) de poste
5 poste(s) de police & gendarmerie
105 maçon(s)
20 garde(s) d'enfants
146 garage(s)
14 maison(s) de retraite
4 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
926 items
38 boucherie(s)
16 quincaillerie(s)
29 librairie(s)
487 restaurant(s)
228 épicerie(s)
41 supermarché(s)
87 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
20 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
24 terrain(s) (basket-ball, handball)
47 gymnase(s)
6 piscine(s)
10 stade(s) d'athlétisme
3 cinéma(s)
3 musée(s)
32 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
176 items
19 lycée(s)
64 école(s) d'enseignement supérieur
15 collège(s)
10 université(s)
41 école(s) élémentaire(s)
27 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
852 items
525 médecin(s) spécialisé(s)
84 dentiste(s)
15 établissement(s) de santé
168 médecin(s)
60 pharmacie(s)
A proximité du programme
1 Allée Maurice Barrès
87000 Limoges1 Allée Maurice Barrès
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
