terrain 12 500 m²à Isle (87)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À proximité du centre-ville d’Isle et à seulement quelques minutes du CHU de Limoges, découvrez environ 12 500 m² de terrains offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier.Situés dans un environnement préservé tout en restant proches des commodités d’Isle et de l’agglomération de Limoges, ces terrains bénéficient d’une localisation particulièrement intéressante.Une partie importante est située en zone constructible au PLU, tandis qu’une autre est classée en zone naturelle, permettant de préserver un environnement agréable autour des espaces susceptibles d’être aménagés.À noter également : un permis de construire pour un pavillon a été accordé en 2025, dans le cadre d’un précédent projet.Par leur superficie, leur localisation et leur potentiel, ces terrains pourront intéresser aussi bien un particulier qu’un investisseur ou un professionnel souhaitant étudier un projet immobilier.Contactez-moi pour découvrir les caractéristiques du bien et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692

Les atouts du programme

Terrain 12 500 m² à Isle (87)

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Les terrains disponibles

  • 265 000 € (21 € /m²)
    12500 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 093 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Isle (87)

Découvrir la ville de Isle

Isle en un coup d'œil

Haute-Vienne (87)

Commune rurale i

7 915 habitants

Isle est une commune rurale, avec 7 915 habitants (396 hab./km²) sur 20,18 km², à 4 km de Limoges. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 931 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Isle affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Isle sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Isle

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Isle propose 8 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 4 km de Limoges. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Isle est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Limoges
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Isle

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Isle dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
31,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Isle

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Isle compte 5 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 17
Médecins
5
Infirmiers
19
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
17

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Isle

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Isle, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Isle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Isle présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Isle

Revenus corrects i

25 190 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 190 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,05 %, représente environ 1 254 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 665 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
1,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 537 €/hab.
  • 2018 : 542 €/hab.
  • 2019 : 530 €/hab.
  • 2020 : 545 €/hab.
  • 2021 : 573 €/hab.
  • 2022 : 596 €/hab.
  • 2023 : 641 €/hab.
  • 2024 : 665 €/hab.

2017 : 537 €/hab.2024 : 665 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 254 € / an · ~105 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +83 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,05 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,58 %
  • GEMAPI : taux de 0,037 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Isle

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Isle affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Vols de véhicule0,6‰-66 %

1,8‰

Violences hors famille1,6‰-49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,8‰-53 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Isle ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Bégout

Maire d'Isle · Divers Centre

Isle est administrée par Gilles Bégout (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,7 % des inscrits contre 20,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Isle)
Macron
48 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

87170 Isle Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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