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À seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, au pied du massif de la Clape, découvrez ce terrain de 4 558 m2 situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de loisirs en plein air. Ce terrain est composé de :
4 535 m2 de terres agricoles en zone naturelle protégée (non constructible)
23 m2 au sol occupés par un cabanon à rénover cadastré en dur de 14.10 m2
Un puits présent sur la parcelle, offrant une ressource précieuse pour l'arrosage
Une possibilité de raccordement à l'eau non potable (sous réserve d'installation d'un compteur)
Des arbres fruitiers (pruniers, figuiers) et de nombreux frênes
Une jolie clairière ensoleillée aménagée pour vos moments de détente
Accès facile en voiture, à proximité des commerces Le terrain, classé en zone inondable, n'est pas constructible et non habitable à l'année. Il ne bénéficie pas de raccordement à l'électricité de ville. Il est néanmoins parfait pour des activités agricoles, du jardinage, des moments de détente en famille, ou pour y créer un espace de loisirs naturel à deux pas de la ville.
Cotisation annuelle pour la zone de réseau sous pression 2 : 59,87 EUR
Une belle opportunité pour qui cherche à se reconnecter à la nature dans un lieu calme et authentique, sans s'éloigner de la ville.
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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29 … Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits
Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel -
Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée
Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29 … Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
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terrain 4 558 m²à Narbonne (11)
48 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4558 m2
Prix moyen au m² du programme11€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 558 m² à narbonne
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48 000 €
- 48 000 €(11 € /m²)4558 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Narbonne
Achetez un logement neuf à Narbonne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Narbonne (11)
L'immobilier neuf à Narbonne (11)
Découvrir la ville de Narbonne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
451 items
312 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
53 dentiste(s)
61 médecin(s)
20 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
45 boulangerie(s)
162 épicerie(s)
7 quincaillerie(s)
23 boucherie(s)
314 restaurant(s)
27 supermarché(s)
16 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
5 stade(s) d'athlétisme
4 piscine(s)
2 cinéma(s)
2 centre(s) équestre(s)
4 musée(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
11 gymnase(s)
1 théâtre(s)
5 court(s) de tennis
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
511 items
22 banque(s)
4 bureau(x) de poste
96 électricien(s)
3 tribunaux
1 gendarmerie(s)
6 maison(s) de retraite
149 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
99 garage(s)
123 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
70 items
19 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
20 école(s) élémentaire(s)
7 lycée(s)
15 maternelle(s)
6 collège(s)
A proximité du programme
11100 NarbonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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