Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
1 100 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Un terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel
Dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez cette opportunité rare : une parcelle de 2 958 m2 entièrement constructible, bénéficiant d'une viabilisation complète et offrant de multiples perspectives de valorisation.
Ce terrain représente une véritable opportunité pour les investisseurs, promoteurs immobiliers, entreprises ou porteurs de projets à la recherche d'un foncier stratégique dans un secteur attractif.
Sa superficie, sa configuration et son classement urbanistique permettent d'imaginer différents projets immobiliers ou professionnels, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un terrain prêt à accueillir un projet d'envergure
Située en zone UC2 du PLU de Narbonne, cette parcelle bénéficie des raccordements aux réseaux :
eau ;
électricité ;
tout-à-l'égout.
Le terrain est plat, arboré et entièrement constructible, offrant des conditions particulièrement favorables pour une opération de développement ou de valorisation.
Selon les évolutions prévues par le nouveau PLU, le potentiel de cette parcelle est renforcé avec :
une emprise au sol portée à 30 % : l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 30% de la superficie totale de l'unité foncière
Pour les constructions à vocation d'équipement d'intérêt collectif et services publics, la hauteur est portée à 12 m, sauf lorsqu'une hauteur figure au règlement graphique. Dans le secteur UC2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 m soit R+1, sauf lorsqu'une hauteur figure au règlement graphique.
Un potentiel adapté à de nombreuses stratégies
Ce foncier peut répondre à différents projets :
réalisation d'un programme de logements ou d'une résidence ;
création d'un ensemble résidentiel qualitatif ;
construction de maisons individuelles ;
développement de bureaux ou d'un siège d'entreprise ;
implantation de locaux professionnels ;
création d'un cabinet médical ou d'un pôle de professions libérales ;
réalisation de boxes de stockage / espace de self-stockage ;
investissement patrimonial avec potentiel de valorisation à long terme.
La parcelle accueille actuellement une maison existante, qui peut constituer un élément complémentaire dans une réflexion globale d'aménagement, selon la stratégie retenue par l'acquéreur.
Un emplacement stratégique à Narbonne
Implanté dans un environnement recherché, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée permettant un accès rapide au centre-ville de Narbonne, aux commerces, services, zones d'activités et principaux axes de circulation.
Narbonne bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son dynamisme économique, sa situation géographique entre le littoral méditerranéen et les grands axes régionaux, ainsi qu'à la diversité de ses activités résidentielles et professionnelles.
Caractéristiques principales
Parcelle de 2 958 m2 - possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 2800 m2
Classement UC2 du PLU de Narbonne
Terrain plat et arboré
Viabilisation complète : eau, électricité, tout-à-l'égout
Maison existante sur la parcelle
Possibilité de division parcellaire ou de projet global selon étude
Taxe foncière : 1 266 EUR
Une opportunité rare à Narbonne, réunissant emplacement, constructibilité et potentiel de création de valeur. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un actif stratégique capable de répondre à différents projets immobiliers ou professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!
Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immo
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Piscine
Terrain 2 958 m² à Narbonne (11)
Découvrir Terrain 2 958 m² à Narbonne (11)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 1 100 000 € (372 € /m²)2958 m²Piscine Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
3%.COM
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Narbonne avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Narbonne (11)
L'immobilier neuf à Narbonne (11)
Découvrir la ville de Narbonne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
70 établissements
7 lycées3 universités6 collèges15 maternelles19 écoles d'enseignement supérieur20 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
52 établissements
4 musées2 centres équestres2 cinémas5 stades d'athlétisme5 courts de tennis1 théâtre1 conservatoire4 piscines11 gymnases1 parcours de golf7 terrains (football, rugby)9 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
451 établissements
312 médecins spécialisés61 médecins5 établissements de santé20 pharmacies53 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
594 établissements
162 épiceries23 boucheries45 boulangeries27 supermarchés16 librairies314 restaurants7 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
511 établissements
149 maçons6 maisons de retraite99 garages7 gardes d'enfants3 tribunaux4 bureau(x) de poste22 banques96 électriciens123 salons de coiffure1 gendarmerie1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
11100 Narbonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Narbonne
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
