TERRAIN D'ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17)
Thors
À 20 min de Cognac et 28 min de Saint-Jean-d'Angély
Prix : 143 100 €
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
Terrain de 9 653 m² en zone Aux du PLU, dédié exclusivement aux activités professionnelles.
Un foncier rare permettant l'implantation immédiate d'un projet d'activité.
UN TERRAIN ADAPTÉ À DE MULTIPLES PROJETS
Activités artisanales
Locaux industriels ou de stockage
Bureaux / services
Projet commercial
Possibilité d'adapter le projet selon vos besoins
POTENTIEL D'EXPLOITATION
- Terrain plat et facile à aménager
- Grande surface exploitable (près de 1 hectare)
- Possibilité de division selon projet
- Forte flexibilité d'usage
Idéal pour création de locaux ou valorisation à moyen terme
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 20 min de Cognac
- 28 min de Saint-Jean-d'Angély
- Accès rapide aux axes principaux
Secteur calme mais parfaitement adapté aux activités professionnelles
À NOTER
- Zone AUX du PLU (activité uniquement – habitation interdite)
Terrain non viabilisé
Liberté totale de conception des réseaux selon projet
POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT
Vous achetez :
- un foncier rare en zone d'activité
- une grande surface exploitable immédiatement
- une forte capacité de valorisation selon projet
Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 143 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 9 653 m²à Thors (17)
143 100 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible9653 m2
Prix moyen au m² du programme15€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 9 653 m² à thors
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- 143 100 €(15 € /m²)9653 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Thors
À Thors (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thors (17)
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Services
Tout est là, sans exception
3 items
1 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3 items
1 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
17160 ThorsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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