MARENNES PLAGE – BIEN EN PLEINE PROPRIÉTÉ. Venez découvrir ce bien situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ouverte toute l'année. Vous devenez propriétaire d'une parcelle d'environ 300 m², la plus grande de la copropriété, offrant un bel espace extérieur en grande partie engazonné.
Le bien se compose d'un chalet d'environ 56 m² habitables, en excellent état et régulièrement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous profitez d'une agréable pièce de vie avec plafond type cathédrale, apportant volume et luminosité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec de nombreux aménagements de type penderie/dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo.
Une véranda et une terrasse exposée sud-est, réalisées il y a environ 5 ans, complètent l'ensemble et offrent un espace de vie supplémentaire très appréciable. Un abri de jardin confortable d'environ 7 m² permet un stockage pratique (vélos, tondeuse, accessoires de plage…).
Le stationnement est prévu pour deux véhicules sur un chemin d'accès dédié au sein de la parcelle, sans impacter l'espace de vie extérieur.
Le logement est bien isolé, notamment grâce à une toiture isolée recouverte de tuiles mécaniques.
Devenir propriétaire de ce bien vous permet de profiter de la piscine chauffée, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants, un espace ping-pong et pétanque. BIEN RARE sur le marché, avec accès piéton à seulement 50m de la plage.
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Cette annonce référence 330888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 199
Charges prévisionnelles annuelles : 1 635,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 300 m²à Marennes-Hiers-Brouage (17)
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1 terrain disponible300 m2
Prix moyen au m² du programme573€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 300 m² à marennes-hiers-brouage
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172 000 €
- 172 000 €(573 € /m²)300 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marennes-Hiers-Brouage (17)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
3 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
4 médecin(s)
2 pharmacie(s)
22 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
51 items
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
12 épicerie(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
29 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
10 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
11 garage(s)
6 banque(s)
8 maçon(s)
7 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
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17320 Marennes-Hiers-BrouageAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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