Dans la belle commune de Rouhling, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), découvrez ce vaste terrain à bâtir situé rue de Sarreguemines.
Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d'environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'implantation.
Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets :
grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable,
maison jumelée, permettant d'y habiter tout en développant un projet locatif attenant,
ou encore un projet d'investissement, tel qu'un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
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In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines.
Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte:
- den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort,
- ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet,
- oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde.
Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 … - Réf.935485
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terrain 1 271 m²à Rouhling (57)
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1 terrain disponible1271 m2
Prix moyen au m² du programme84€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 1 271 m² à rouhling
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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Rouhling
Achetez un logement neuf à Rouhling avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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7 items
1 boucherie(s)
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1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
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5 items
3 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
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57520 RouhlingAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
