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106 700 €
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans la belle commune de Rouhling, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, services, axes routiers), découvrez ce vaste terrain à bâtir situé rue de Sarreguemines.
Ce terrain, non viabilisé, offre une superficie de 1 271 m² et se distingue par une belle façade d'environ 40 mètres, un atout rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'implantation.
Grâce à ses dimensions généreuses, ce terrain se prête parfaitement à différents projets :
grande maison familiale, avec jardin spacieux et cadre de vie confortable,
maison jumelée, permettant d'y habiter tout en développant un projet locatif attenant,
ou encore un projet d'investissement, tel qu'un bâtiment comprenant plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce terrain offre ainsi une véritable liberté de conception, idéale pour concrétiser un projet de vie, allier résidence principale et investissement, ou envisager un projet immobilier plus ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, dans une commune dynamique et agréable à vivre.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
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In der schönen Gemeinde Rouhling, geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsachsen), entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in der Rue de Sarreguemines.
Das nicht erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.271 m² und zeichnet sich durch eine attraktive Straßenfront von ca. 40 Metern aus – ein seltener Vorteil, der zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Dank seiner großzügigen Abmessungen eignet sich dieses Grundstück ideal für verschiedene Projekte:
- den Bau eines großen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten und hohem Wohnkomfort,
- ein Doppelhaus, das Eigennutzung mit einem angrenzenden Mietprojekt verbindet,
- oder ein Investitionsprojekt, wie beispielsweise ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).
Dieses Grundstück bietet somit eine große gestalterische Freiheit – ideal zur Verwirklichung eines Lebensprojekts, zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder für ein anspruchsvolleres Immobilienvorhaben.
Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten und lebenswerten Gemeinde.
Zögern Sie nicht, dieses Grundstück zu entdecken und Ihren Projekten Gestalt zu verleihen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel - Réf.935485
Les atouts du programme
Terrain 1 271 m² à Rouhling (57)
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Les terrains disponibles
- 106 700 € (84 € /m²)1271 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rouhling (57)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase1 stade d'athlétisme1 court de tennis
SantéUn accès simple et rapide aux soins
4 établissements
1 médecin3 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
1 restaurant3 épiceries2 boulangeries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
3 salons de coiffure1 garage1 maison de retraite
À proximité du programme
57520 Rouhling Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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