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- 119 600 € (400 € /m²)299 m² Exposition Non précisé
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À propos de Gévezé (35)
L'immobilier neuf à Gévezé (35)
Découvrir la ville de Gévezé
Gévezé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
5 987 habitants
Gévezé est une commune rurale, avec 5 987 habitants (220 hab./km²) sur 27,54 km², à 14 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 286 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Gévezé affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gévezé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gévezé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
12 commerces disponibles au total
Gévezé propose 7 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Gévezé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 14 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,1 / 1000 hab. — -57 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gévezé
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Gévezé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 51 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gévezé
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gévezé compte 8 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 10
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gévezé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gévezé, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Gévezé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gévezé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gévezé
Revenus corrects i
25 190 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 190 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,5 %, représente environ 975 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 556 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 429 €/hab.
- 2018 : 438 €/hab.
- 2019 : 458 €/hab.
- 2020 : 464 €/hab.
- 2021 : 491 €/hab.
- 2022 : 517 €/hab.
- 2023 : 542 €/hab.
- 2024 : 556 €/hab.
2017 : 429 €/hab.2024 : 556 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~975 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,5 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gévezé
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Gévezé affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gévezé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benoît Chauvin
Maire de Gévezé · Divers Gauche
Gévezé est administrée par Benoît Chauvin (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,5 % des inscrits contre 17,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gévezé)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35850 Gévezé 12 rue de Dinan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
