Christophe Brigant vous présente un terrain de 256 m², situé en zone UC, parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle.
Terrain non viabilisé.
Les principales dispositions du PLU sont :
Emprise au sol maximale : 102 m²
Hauteur de construction autorisée : jusqu'à 10 mètres
Obligation d'une place de stationnement par logement
Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier pavillonnaire, à seulement 9 minutes des transports : métro Villejuif ? Louis Aragon (lignes 7, 14 et future ligne 15) ainsi que le tramway T7.
Renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES? NON SOUMIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 07497798 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
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terrain 256 m²à Villejuif (94)
349 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible256 m2
Prix moyen au m² du programme1363€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 256 m² à villejuif
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Les terrains disponibles
Terrains
349 000 €
- 349 000 €(1363 € /m²)256 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villejuif
Devenez propriétaire à Villejuif grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villejuif
70
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Villejuif (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
6 collège(s)
12 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
12 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
133 items
17 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
69 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
29 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
214 items
34 garage(s)
37 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
41 maçon(s)
68 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
15 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
316 items
6 boucherie(s)
167 restaurant(s)
27 boulangerie(s)
4 librairie(s)
107 épicerie(s)
5 supermarché(s)
A proximité du programme
94800 VillejuifAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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