85160 - QUARTIER OROUET- ST JEAN DE MONTS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE DE 1973 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR.
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Ce terrain constructible non viabilisé d'une superficie exceptionnelle de 1973 m² qui comprend un accès de 464 m² est donc en second plan pour un maximum de calme et tranquilité
Ce terrain offre un potentiel de construction unique dans un environnement prisé, à proximité des commerces, écoles et commodités et la plage à 10 min en vélo.
Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale plein Sud permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec la possibilité de réaliser votre projet de construction sur une aussi grande parcelle, laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet immobilier d'exception.
Ou la possibilité de faire plusieurs lots pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette superficie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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189 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1973 m2
Prix moyen au m² du programme96€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 973 m² à saint-jean-de-monts
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
68 items
1 bureau(x) de poste
8 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
15 maçon(s)
7 banque(s)
17 salon(s) de coiffure
16 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
195 items
2 boucherie(s)
18 boulangerie(s)
124 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
1 librairie(s)
44 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
45 items
10 médecin(s)
6 dentiste(s)
25 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
167 avenue d'Orouet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
