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165 870 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A Odratzheim, à 10 mn de Marlenheim, je vous propose dans un lotissement à taille humaine :
Lot n°12 de 582 m2, soit 20,39 / 28,50 ml, de belles dimensions pour y installer votre agréable nid, les terrains sont plats et viabilisés, le plan de masse en pj.
Le prix de l'are est très compétitif sur le secteur.
Libre d'architecte et de constructeur, je pourrai à votre demande vous conseiller, et vous éviter la surprise du chantier qui s'arrête brutalement pour absence de finances, voir passer sur TF1, mais c'est trop tard !
En général un projet de vie unique, votre cocon familial, il faut s'entourer des meilleurs.
Un village de 600 habitants, avec une très bonne qualité de vie, et toutes les commodités à 10 mn.
Pour les enfants une belle aire de jeux, pour les adolescents un city stade.
Je peux en parler, j'y habite depuis toujours, je suis l'enfant du pays.
Au sein du village, nous disposons d'une boulangerie et d'un pôle santé, avec 2 médecins.
2 belles zones commerciales, Leclerc, Lidl, Aldi, Auchan, Laboratoire, un 2e grand pôle de santé, boucher traiteur, supérette Bio, ferme fruitière avec sa boulangerie et son restaurant, et tous les commerces périphériques, selon vos besoins.
Nous sommes dans la Com Com de la Mossig et du Vignoble, un paysage très agréable, exceptionnel entre vignoble et forêt.
Village 2 fleurs, avec un très beau fleurissement, un tissu associatif très dynamique : 1ère braderie brocante fin avril, fête du 14 juillet, le feu de la Saint Jean très populaire, tous les 2 ans (800 personnes), le vin chaud sur la place de la Mairie en fin d'année, pour se retrouver autour d'un brasier, et échanger avec les concitoyens.
Une scolarité très bien organisée, école maternelle, primaire, avec le périscolaire, pour faciliter la vie aux parents, collège. Le Lycée sera à Molsheim ou Strasbourg.
Nous sommes au cœur à 20 mn : Saverne / Strasbourg / Obernai.
Haguenau et Colmar : 45 mn
Parking relais et TSOP, des bus à haute fréquence, en 20 mn à Strasbourg Place des Halles, un réel confort, sans les bouchons.
Un énorme bassin d'emploi de Molsheim 9 000 salariés, pour Obernai
10 000 (2025), très exceptionnel.
Détente et pistes cyclables en site propre, en sortie du village : Saverne / Molsheim / Rosheim – La Voie Verte / Canal de la Bruche / Strasbourg / Schirmeck / Sélestat, de quoi profiter pleinement !
Pour la tranquillité et le vivre au calme, la rue sera à sens unique, pour le bonheur de vous tous.
Je reste à votre disposition, pour vous accueillir sur le lotissement, vous faire profiter de mes connaissances très approfondies, la qualité de vie dont profitera la famille, le bonheur sera au rdv.
Si vous n'êtes pas encore convaincu, je vous propose une visite sur place, le we est possible, j'habite à 300 m.
A très vite, 1er arrivé, 1er servi, nous sommes sur les derniers lots à commercialiser.
Le dépôt du permis de construire devrait être possible au 2e semestre 2026, demain ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930509
Les atouts du programme
Terrain 582 m² à Odratzheim (67)
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Les terrains disponibles
- 165 870 € (285 € /m²)582 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - PHILIPPE SCHAHL
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Odratzheim (67)
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Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
5 établissements
2 médecins3 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 épicerie1 restaurant1 boulangerie
ServicesLes indispensables à portée de main
1 établissement
1 garage
À proximité du programme
67520 Odratzheim Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
