terrain 909 m²à Saverne (67)

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rue de l'ermitage, 67700 saverne, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Yeter Tekin vous propose : Terrain CONSTRUCTIBLE et VIABILISE de 909 m² à Saverne - Idéal pour Projet de Construction À Saverne, ce vaste terrain constructible et viabilisé de 9 ares offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour créer une maison qui vous ressemble. Doté d'une grande surface, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la conception de votre future résidence. Que vous envisagiez de construire une maison individuelle, un duplex ou même un petit immeuble, ce terrain saura répondre à vos attentes. Situé dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des commerces, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et bâtir la maison de vos rêves dans un environnement serein et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Saverne. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos envies de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850517)

Les atouts du programme

Terrain 909 m² à Saverne (67)

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Les terrains disponibles

  • 168 000 € (185 € /m²)
    909 m² Exposition Non précisé

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693 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saverne (67)

L'immobilier neuf à Saverne (67)

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Saverne en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

11 323 habitants

Saverne est une commune rurale, avec 11 323 habitants (441 hab./km²) sur 26,01 km², à 33 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 951 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saverne affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saverne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saverne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

74 commerces disponibles au total

Saverne propose 52 restaurants, 12 boulangeries, 7 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 33 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 84 % des foyers. Saverne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
33 km
Strasbourg
Couverture fibre
84%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 52
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,9 / 1000 hab. — +57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saverne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

15 établissements scolaires

Saverne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
34,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saverne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+87 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saverne compte 18 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 105 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 39
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
18
Infirmiers
19
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
39
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saverne

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saverne, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Saverne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Saverne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saverne

Revenus dans la moyenne basse i

22 330 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 330 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,75 %, représente environ 650 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 805 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 721 €/hab.
  • 2018 : 690 €/hab.
  • 2019 : 763 €/hab.
  • 2020 : 761 €/hab.
  • 2021 : 737 €/hab.
  • 2022 : 755 €/hab.
  • 2023 : 802 €/hab.
  • 2024 : 805 €/hab.

2017 : 721 €/hab.2024 : 805 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~650 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,75 %
  • GEMAPI : taux de 0,467 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saverne

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Saverne affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+1 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille5,6‰+77 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,5‰+100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saverne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphane Leyenberger

Maire de Saverne · Divers Droite

Saverne est administrée par Stéphane Leyenberger (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saverne)
Macron
42 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue de l'Ermitage, 67700 Saverne, France

67700 Saverne Rue de l'Ermitage, 67700 Saverne, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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