Exclusivité AMEPIA VENDRE ! Magnifique terrain arboré d'environ 3000 m² à Smarves ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Smarves, à seulement quelques minutes de Poitiers, ce terrain d'environ 3000m² offre un cadre idéal pour un projet de construction individuelle.Terrain entièrement entouré de végétation, offrant calme et intimité.Idéal pour faire construire une ou plusieurs maisons.Terrain plat, arboré, non viabilisé, mais réseaux d'eau, d'électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiateAccès facile, dans un secteur recherché à 200m du bourg de Smarves. Commune de Smarves, très bien située à proximité de PoitiersEnvironnement calme et résidentiel, à la fois proche des commodités et au coeur de la natureOpportunité rare sur le secteur que vous soyez particulier, investisseur ou promoteur, ce terrain offre de belles perspectives d'aménagement dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place !Pour plus d'informations, contactez Pedro PINTO, conseiller en immobilier chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL, au 06 87 64 … (N° RSAC 2021AC00063 EI). (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 3 000 m²à Smarves (86)
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1 terrain disponible3000 m2
Prix moyen au m² du programme50€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Description du programme neuf
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terrain 3 000 m² à smarves
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Smarves
À Smarves (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Smarves (86)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
1 pharmacie(s)
3 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
2 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
13 items
1 bureau(x) de poste
3 salon(s) de coiffure
3 garage(s)
3 maçon(s)
2 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
5 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boulangerie(s)
4 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
86240 SmarvesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
