Opportunité rare – Site agricole avec forage + structures de serres
Situé sur la commune de Saint-Jean-des-Mauvrets, au cœur de la vallée de la Loire et à seulement 15 minutes d'Angers, ce terrain agricole de 23 260 m² offre un formidable potentiel pour tout projet maraîcher, horticole, bio ou de production locale.
Les atouts du terrain:
Superficie totale : 2,32 hectares
Parcelle plane et exploitable immédiatement
Accès facile: Idéalement situé avec accès routier permettant le passage d'engins agricoles
Forage
Ressource en eau autonome – un atout stratégique pour la culture
Débit adapté à l'irrigation maraîchère
Serres incluses :
Armatures de serres tunnel (structure déjà installée)
Idéal pour cultures abritées ou pépinière
Grande serre en verre à rénover
Structure solide avec quelques réparations, idéale pour production toute saison ou culture à haute valeur ajoutée
Environnement agricole dynamique
Zone propice aux activités agricoles.
Caractéristiques techniques:
Terrain en zone agricole
Présence d'installations existantes
Possibilité d'utiliser système d'irrigation goutte-à-goutte, tables de culture, etc.
Orientation favorable pour production maraîchère
Idéal pour :
Jeune agriculteur ou installation en MARAÎCHAGE
Projet horticole ou floricole
Production locale en circuit court
Culture sous abri / permaculture
Agro-projet nécessitant un accès sécurisé à l'eau et des structures existantes
Localisation privilégiée :
Saint-Jean-des-Mauvrets – commune prisée, à 15 minutes d'Angers, proche de toutes commodités tout en restant dans un cadre rural calme.
Pour plus de renseignements appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 … (réf. 595305 )
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terrain 23 260 m²à Saint-Jean-des-Mauvrets (49)
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1 terrain disponible23260 m2
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terrain 23 260 m² à saint-jean-des-mauvrets
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Saint-Jean-des-Mauvrets (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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