EN EXCLUSIVITÉ !
L'agence MCI a le plaisir de vous proposer cette parcelle constructible de 403 m² dont 45 m² de chemin d'accès.
Localisée à la Rivière Saint-Louis, à proximité des établissements scolaires et tous commerces (boulangerie, snacking, pharmacies, médecins généralistes, laboratoires, supermarché, complexe sportif etc...)
La parcelle est située en zone Uc du PLU. La hauteur maximale des constructions et fixée à :
- 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère ;
- 11 mètres au faîtage.
Prix de vente : 135 610 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Une Déclaration Préalable (DP) est en cous d'instruction :
- Lot A + maison d'habitation : 711 m² commercialisés au prix de 322 509, 60 € ;
- Lot B : 358 m² constructible et 45 m² d'accès commercialisé au prix de 135 610, 20 € ;
- Lot C : 391 m² qui sera conservé par le propriétaire.
- Lot D : 348 m² constructible + 40 m² d'accès + 183 m² en zone PPRN rouge + 117 m² en zone PPRN bleue, qui sera conservée par le propriétaire.
Alors, chers investisseurs, n'hésitez pas à vite nous contacter pour une visite !
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 62 35 … ou par e-mail : [email protected]
Monsieur Rudy CANDASSAMY - Agent commercial indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023AC00128.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 565 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340
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terrain 403 m²à La riviere (974)
135 610 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible403 m2
Prix moyen au m² du programme337€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 403 m² à la riviere
Découvrir terrain 403 m² à la riviere
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Les terrains disponibles
Terrains
135 610 €
- 135 610 €(337 € /m²)403 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La riviere
La riviere, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La riviere (974)
Découvrir la ville de La riviere
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
408 items
183 restaurant(s)
144 épicerie(s)
51 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
4 boucherie(s)
4 librairie(s)
10 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
357 items
240 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
39 dentiste(s)
63 médecin(s)
14 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
4 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
5 collège(s)
21 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
377 items
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
99 garage(s)
119 maçon(s)
8 garde(s) d'enfants
11 banque(s)
58 électricien(s)
78 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 musée(s)
4 gymnase(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
7 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
97421 La riviereAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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