Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière :Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes.Ref cadastrale : AC3735Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle)Localisation & accèsAccès direct par la CD41Proche des commodités et services essentielsRéseau routier facile d'accès Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC)Recul de 3 m minimum2 limites séparatives (18 ml au total)Hauteur autorisée : R+2+comblesÉgout : 7 m / Faîtage : 10 mRecul entre 2 constructions : ? (H+h)/2 avec un minimum de 3 mEmprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire)?? Infrastructures & viabilisationEau, électricité, téléphone en limite de parcelleBouche incendie à proximité sur la RD 41Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté)Cadre exceptionnelCe terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel.Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 000 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725
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terrain 5 436 m²à La possession (974)
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1 terrain disponible5436 m2
Prix moyen au m² du programme184€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 436 m² à la possession
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La possession
La possession, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La possession (974)
L'immobilier neuf à La possession (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
185 items
121 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
30 médecin(s)
24 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
227 items
2 librairie(s)
71 épicerie(s)
3 supermarché(s)
5 boucherie(s)
121 restaurant(s)
22 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
34 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
22 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
6 maternelle(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
184 items
1 gendarmerie(s)
5 banque(s)
55 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
44 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
33 électricien(s)
38 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
3 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
97419 La possessionAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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