38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE DÉGAGÉE – À 20 MIN DE GRENOBLE
Efficity vous propose ce terrain de 1 236 m² situé sur la commune d'Engins, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Grenoble et de Villard-de-Lans.
D'une surface constructible d'environ 400 m², il offre une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste du terrain s'intègre dans un cadre naturel préservé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
Sa configuration en pente (environ 30°) nécessite d'anticiper des travaux de terrassement et des aménagements spécifiques (murs de soutènement), mais permet également de concevoir un projet architectural harmonieux, parfaitement intégré au relief.
Règlement d'urbanisme :
Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement
Terrain viabilisé
Accès et voirie en copropriété (4 lots)
Environnement :
École maternelle et primaire à proximité
Arrêt de bus accessible
Accès rapide vers Grenoble et le Vercors
Projet clé en main possible :
Il est également possible d'acquérir ce terrain avec un projet complet comprenant le terrassement, les raccordements et la construction d'une maison fait par une entreprise de construction pour un coût global de 456 000 €.
La maison proposée développerait 109 m² habitables, avec un garage de 23 m² ainsi que de deux terrasses extérieures 58 m² et 14 m²
Un bien rare, idéal pour un projet de construction sur mesure ou un projet clé en main, dans un cadre naturel avec vue, à quelques minutes seulement de la ville.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez moi
Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 …
Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible1236 m2
Prix moyen au m² du programme81€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 236 m² à lans-en-vercors
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- 100 000 €(81 € /m²)1236 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Lans-en-Vercors
Lans-en-Vercors, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lans-en-Vercors (38)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
15 items
4 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
3 maçon(s)
3 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
14 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
4 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 supermarché(s)
15 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
A proximité du programme
622 route de Pierrelat
38250 Lans-en-Vercors622 route de Pierrelat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
