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Description du programme neuf
38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE DÉGAGÉE – À 20 MIN DE GRENOBLE
Efficity vous propose ce terrain de 1 236 m² situé sur la commune d'Engins, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Grenoble et de Villard-de-Lans.
D'une surface constructible d'environ 400 m², il offre une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste du terrain s'intègre dans un cadre naturel préservé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
Sa configuration en pente (environ 30°) nécessite d'anticiper des travaux de terrassement et des aménagements spécifiques (murs de soutènement), mais permet également de concevoir un projet architectural harmonieux, parfaitement intégré au relief.
Règlement d'urbanisme :
Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement
Terrain viabilisé
Accès et voirie en copropriété (4 lots)
Environnement :
École maternelle et primaire à proximité
Arrêt de bus accessible
Accès rapide vers Grenoble et le Vercors
Projet clé en main possible :
Il est également possible d'acquérir ce terrain avec un projet complet comprenant le terrassement, les raccordements et la construction d'une maison fait par une entreprise de construction pour un coût global de 456 000 €.
La maison proposée développerait 109 m² habitables, avec un garage de 23 m² ainsi que de deux terrasses extérieures 58 m² et 14 m²
Un bien rare, idéal pour un projet de construction sur mesure ou un projet clé en main, dans un cadre naturel avec vue, à quelques minutes seulement de la ville.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez moi
Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone :
Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 1 236 m² à Lans-en-Vercors (38)
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- 100 000 € (81 € /m²)1236 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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1 gymnase1 court de tennis2 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
14 médecins spécialisés10 médecins4 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
23 établissements
3 boulangeries15 restaurants1 supermarché4 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
1 garde d'enfants4 salons de coiffure3 électriciens4 garages3 maçons
À proximité du programme
622 route de Pierrelat
38250 Lans-en-Vercors 622 route de Pierrelat
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